Ce documente sunt necesare pentru vânzarea de terenuri

Introducerea de numerar în complot - o afacere foarte profitabilă. Dar aici există unele nuanțe care apar atunci când cumpărarea sau vânzarea de terenuri. Acestea constau în pregătirea documentației necesare pentru înregistrarea tranzacțiilor. Acest articol va discuta documentele principale care vor fi necesare în proiectarea unor dispoziții referitoare la terenuri.

Pregătirea și înregistrarea documentelor pe teren

Înainte de a lua orice măsuri pentru o anumită parcelă de teren, aveți nevoie pentru a începe pregătirea unor documente, în funcție de situația existentă.

Lista principalelor proceduri realizate cu un anumit teren, inclusiv posibile obiecte (clădire: cabana, hambar, garaj, etc.), situate pe acesta, inclusiv:

• cumpărare sau de vânzare;
• cesiune privind dreptul de a închiria;
• schimb;
• donații;
• descentralizare.

Efectuarea toate aceste proceduri sunt reglementate de legislația relevantă - Codul Funciar și Codul civil. Un control este efectuat de către autoritățile publice. Este în aceste coduri este o listă a documentelor necesare într-o situație dată.

Trebuie să știți că pregătirea tuturor documentelor necesare trebuie să se ocupe direct cu proprietarul terenului.

Toate tranzacțiile în conformitate cu legea federală, pot fi făcute în formă scrisă sau în notar. Singura excepție este atunci când terenul este moștenită. Ar trebui să fie emise numai în formă notarial. De asemenea, este necesar să se efectueze procedura de înregistrare privind transferul de proprietate existent de bunuri imobiliare specifice în cadrul organismelor competente care efectuează înregistrarea de stat.

Ar trebui clarificat faptul că tipul necesar de tranzacție sunt emise doar acelor persoane care a efectuat înregistrarea cadastrală. Această procedură combină eliberarea solicitantului a tuturor informațiilor disponibile din cadastrul imobiliar de stat. Acestea sunt emise de tipul de pașaport cadastru la un anumit teren.

ridicări topografice de teren efectuate numai în următoarele situații:

• secțiune, prevăzută pe contul pentru prima dată;
• teren, format în cursul separării compușilor redistribuția terenurilor formate anterior;
• parcelă de teren, ale căror detalii sunt specificate în cursul topografie;
• moștenire, care nu a fost înregistrat încă dreptul de proprietate.

Pentru a face un pașaport cadastru, proprietarul de necesitatea de a oferi un certificat emis de un notar și afirmarea dreptului de moștenire. Prin ea însăși, pașaportul cadastral este un extras facut din cadastrul imobiliar de stat. Acest articol se referă la cumpărarea, vânzarea și transferul terenului prin moștenire. În toate celelalte cazuri, designul acestui pașaport nu are nici o forță juridică.

În cazul tranzacțiilor necesare pentru forma scrisă a tipului, în cazul în care planurile cadastrale și pașapoarte au fost înregistrate în prealabil cu serviciul în cauză, în re-înregistrare nu are sens.

Uneori, în absența unor proceduri formalizate pentru topografie, notar poate refuza să pună în aplicare oferte cu acest tip de site-uri. În acest caz, acestea vor fi ghidate de acordul cu gestionarea ITO, precum și camerele de înregistrare și cadastru. Dar încă notarială aceste tranzacții nu sunt mai puțin frecvente.

Pentru a efectua o tranzacție în prezența anchetă, trebuie să furnizați documentația legală pe acest site și instrumentele de topografie sale.

Acestea din urmă includ:

Necesar într-o astfel de situație, topografie întregului pământ se realizează cu implicarea numai organizației licențiate. Măsurători topografice se poate face într-o formă scrisă obișnuită, la cererea a cel puțin uneia dintre părțile implicate în tranzacție sau altceva de aranjament. Și a permis realizare scrisă și simplu notar a tranzacției. Tranzacțiile cu terenuri, situate în contractul de închiriere, au loc prin transferul dreptului de arendă cumpărătorului.

Ar trebui să știi că terenul, care a fost dat în zilele Uniunii Sovietice perpetue sau mandatului de viață ereditara, nu se aplică în cazul tranzacțiilor de vânzare. Acesta trebuie să fie mai întâi transferat de la stat, prin achiziționarea de proprietate.

Pentru chiriași precum și proprietarii de moștenire a terenurilor, în prezent există o varietate de opțiuni de documente juridice, care atestă dreptul de proprietate, pentru utilizarea, deținerea sau vânzarea de acest teren. Printre acestea se numără:

În pregătirea documentației pentru vânzarea, cumpărarea, moștenirea, etc. Trebuie să știi ce documente trebuie să conțină o anumită listă de date:

Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că pregătirea documentelor în vederea vânzării, cumpărare și alte situații implică, de asemenea colectarea anumitor pachet de documente de proprietate. Acest pachet conține toate informațiile de care aveți dreptul de a confirma dreptul de proprietate.

Documente pentru cumpărarea, prevăzute în înregistrarea de stat

În exercitarea achiziționarea terenului există un set fix de documente de partid care urmează să fie prezentate organismelor de înregistrare de stat. Printre acestea se numără:

• orice document care atestă identitatea solicitantului și sobstveenika;
• puterea de avocat notarială - mandatarului;
• certificat care să confirme faptul înregistrării de stat - pentru întreprinzători;
• documentele de constituire - pentru necesitatea unei persoane juridice;
• un acord privind donarea, vânzarea sau certificatul ce confirmă dreptul de moștenire;
• pașaport cadastral;
• Rezoluție / soțul ei, care notarial. Necesar în cazul în care solicitantul este căsătorit;
• un certificat ce conferă dreptul de proprietate;
• minute ale ședinței o anumită organizație (de exemplu, agricultura), pentru aprobare, efectuarea tranzacției;
• o confirmare de primire, confirmând faptul de plata taxei de stat necesare.

Uneori, ca un supliment la contractul de vânzare, trebuie să prezinte următoarele documente:

Înregistrarea tranzacțiilor referitoare la orice manipulare cu terenul, necesită o mulțime de timp liber și o mare colecție de pachet de documente. Numai dacă respectarea strictă a literei legii, puteți rapid și fără o zgudui pună în aplicare toate acțiunile necesare și pentru a obține rezultatul dorit.

Pe răspunsurile de avocat de înregistrare la întrebări frecvente despre nuanțele de cumpararea si vanzarea de terenuri.