Ce ar trebui să fac dacă nu pot plăti ipoteca, f

sarcina Ipoteca este o provocare dificilă, chiar și pentru oamenii de bun venit stabil, bine, în cazul pierderii unui loc de muncă, boală sau alte circumstanțe, poate și are drept rezultat criza financiară personală. Site-ul „RIA Realty“, în colaborare cu Agenția pentru Locuințe Ipotecă (AHML) a pregătit câteva sfaturi pentru a debitorilor care se confruntă cu problema plăților ipotecare.

Dacă eu dintr-o dată nu poate plăti ipoteca, ceea ce ar trebui să faceți mai întâi?

Principalul sfat pentru debitorii care au dificultăți cu plăți pe un credit ipotecar - contactați imediat banca și să raporteze situația de a căuta soluții comune. Băncile sunt interesate în rezolvarea problemelor clienților săi și oferă opțiuni pentru continuarea cooperării și returnarea ipotecare. Amanarea o vizită la banca duce doar la o creștere a problemelor și creșterea arieratelor, iar rezultatul va fi litigii. În acest caz, veniturile din vânzarea, ținând cont de întârzierile de arierate, nu poate fi suficient pentru a rambursa datoria către creditor.

Care sunt opțiunile mele în acest caz, pentru a-mi permite ceva timp să plătească sau nu să plătească mai puțin?

Ca o regulă, ipoteca este emis pentru o perioadă de 10-15 ani. În acest timp, oricine poate întâmpina dificultăți financiare neprevăzute. Băncile oferă o varietate de opțiuni de restructurare pe baza poziției financiare curente a debitorului. În general, aceasta este o schimbare temporară în credit ipotecar condițiile de rambursare pe care debitorul ar putea face plățile lunare. Banca poate amâna plata a plății la o dată ulterioară sau crește perioada de rambursare de până la cât mai mult posibil, reducând astfel mărimea plății lunare. Acest lucru va permite debitorului să recupereze programul de plăți și să păstreze casele lor.

Pot conta pe ajutorul de stat atunci când apar dificultăți financiare?

Asistența financiară în valoare de 10% din datoria (de până la 600 de mii. ruble) se pot aștepta acei debitori ale căror venit este redus cu 30% sau împrumut de plată a crescut cu 30% în valută străină în ultimele trei luni. În plus, numărul de cerințe la opțiunile ipotecare și de împrumut subiect.

În timpul consultației inițiale pot fi accesate în jurul valorii de ceas linia fierbinte AHML: 8-800-755-55-00 (apel gratuit în România). În plus, site-ul HMLA poate trece un studiu preliminar pentru a determina dacă cazul dumneavoastră, în condițiile programului și a vedea dacă puteți conta pe sprijinul statului. În prezent, programul a implicat mai mult de 80 de bănci și non-bănci, care reprezintă Bole 97% din piața creditelor ipotecare.

Pentru a aplica pentru restructurare în condițiile programului trebuie să contacteze banca, care este creditorul.

Ce documente să mă pregătească pentru instituția de credit a plecat să se întâlnească cu mine?

Aveti nevoie de documente care confirmă deteriorarea situației financiare a debitorului. Acest lucru, de exemplu, informațiile privind veniturile reale curente, istoricul ocupării forței de muncă (inclusiv o marcă de concediere, în cazul în care o persoană și-a pierdut locul de muncă), un certificat de înregistrare cu centrul de muncă, informații cu privire la creșterea deteriorării cheltuielilor de sănătate, precum și alte documente.

Care sunt șansele de a obține o amânare privind plățile?

Cu cât mai devreme debitorul va raporta organizației de credit cu privire la situația dumneavoastră, cu atât mai multe șanse de a obține aprobarea unei restructurări și mai multe opțiuni de modificare a creditului ipotecar graficul de rambursare. În mod ideal, interacțiunea cu banca ar trebui să înceapă nu numai în etapele timpurii ale apariției întârziere, dar, de asemenea, la educația ei, adică preventiv. De exemplu, în cazul în care debitorul este notificat în prealabil, pentru a reduce munca sau întârzierile salariale, este de asemenea necesar să se informeze în prealabil banca.

Și dacă eu nu pot rambursa împrumutul mai mult, cum să acționeze?

Dacă nu există nici o posibilitate de rambursare a arieratelor, sau executarea obligațiilor în temeiul contractului de credit, debitorul poate vinde independent de locuințe pentru a preveni blocarea pieței în instanța de judecată. În acest caz, diferite variante sunt posibile. De exemplu, rambursarea integrală a unui credit ipotecar înainte de tranzacția de vânzare și de cumpărare. Este de asemenea posibil sistem de vânzare de bunuri imobiliare din angajamentul cu păstrarea grevare. În acest caz, modificați mortgagor, adică, cumpărătorul devine primul proprietar al imobilului ipotecat, atunci obligația de ipoteca este rambursat integral de către cumpărător în numele vânzătorului-debitor. Astfel de oferte sunt de obicei efectuate sub controlul creditorului. În caz de acceptare este de asemenea necesar să se informeze în prealabil banca decizia de a separa vânzarea de garanții imobiliare.