Ce apartamente sunt potrivite pentru o bancă de economii ipotecare și militare

Odată ce obiectul este dat un credit ipotecar, multe suspin cu plăcere, de a decide pentru ei înșiși ceea ce toate dificultățile de astăzi sunt peste. Dar, în realitate, lucrurile sunt un pic diferit, pentru că după ce executați toate documentele și banca vă oferă un împrumut, va trebui, de asemenea, pentru a găsi un apartament.

Și casa ta trebuie să îndeplinească nu numai tu, ci, de asemenea, în cazul în care banca va trebui să dea un credit ipotecar. Condiții de aprobare a viitorului tau real estate este caracteristica principala de a lua un credit ipotecar pe un apartament. Acesta este motivul pentru care, atunci când aleg o bancă pentru a obține un credit ipotecar să acorde o atenție nu numai asupra ratelor dobânzilor pe care le oferă, dar, de asemenea, cu privire la condițiile pe care banca avansuri pentru locuințe viitoare.

Este important să se știe ce fel de apartament vor respinge imediat pentru a vă proteja de alegere falsă. Împreună, să ne rezolve cerințele de bază ale băncilor.

Ce apartamente nu se potrivesc ipotecara

Cele mai multe dintre băncile invocate cererile lor pentru locuințe, care este emis sub ipoteca, fiecare bancă poate să difere una de alta, dar, în general, acestea sunt supuse regulilor de bază:

• Locuri de cazare pe care doriți să dea băncii trebuie să fie în clădire nouă sau complet funcțional. Toate băncile penaliza imediat opțiunea dumneavoastră, în cazul în care acesta va fi în casa care urmează să fie demolate, sau într-o stare de urgență și necesită renovare imens.
• Apartamentul nu trebuie să fie comunale sau să aibă un plan de hotel. Este puțin probabil să se acorde credit pentru această cameră, precum și de locuințe, în cazul în care gazda va fi de mai multe persoane.
• Este important să se ia în considerare vârsta proprietății și rata de uzură. Important pentru tine să înțeleagă că, în caz de insolvență dumneavoastră, banca trebuie să fie sigur că el ar putea lua proprietatea dumneavoastră, vinde și, astfel, să acopere pierderile lor. Din acest motiv, doar în căutarea unui apartament cu o vârstă minimă.
• Este foarte dificil, va trebui, în cazul în care planul apartamentului va fi diferit de planul, emis de ITO, pentru a fi mai precis, în cazul în care proprietarul anterior a făcut reamenajarea independentă. Problema este, că astfel de acțiuni ar putea duce la reparații în continuare necesare sau o devastare completă a proprietății, ceea ce înseamnă că banca va avea nici o garanție dacă acesta este de a acoperi pierderile datorate cutiei plat.
• În plus, din aceleași motive, s-ar putea refuza să apartamente în casele lui Hrușciov sau în camere la parter.

De asemenea, prejudecată va fi plat, proprietarii care sunt dvs. de familie extinsa, prieteni buni sau colegi. Această clarificare a acestui fapt, un obiect poate fi refuzat un credit ipotecar.

Banca poate, de asemenea, verifica pe ultimul proprietar al proprietății va primi în imobiliare, așa că, dacă era de vânzare. nu va avea probleme, dar dacă a existat o moștenire, cadou sau alt serviciu, să fie pregătit pentru a se asigura că toate documentele vor fi verificate cu atenție.

Cerințe la apartament ipotecara

Astfel, rezumând toate elementele, în conformitate cu care nu va da un credit ipotecar, puteți face o listă de cerințe, care corespunde în general momentele de bănci majore:

• Ar trebui să fie plat, care este într-o relativ nouă clădire înaltă. Trebuie să fie un tip separat.
• Costul de apartamente nu ar trebui să fie exorbitantă și să răspundă venit subiect care mai târziu va fi gazda proprietății.
• În conformitate cu paragraful precedent, valoarea plăților contribuțiilor va depinde de subiectul veniturilor, și, prin urmare, nu poate fi mai mult de 45% din salariu.
• Ipoteca ar trebui să se acorde la locul de reședință al subiectului viitorului de bunuri imobiliare.
• Practic, toate băncile să emită un împrumut în cazul în care obiectul a ajuns la vârsta de 21, și nu a trecut încă linia de 74 de ani.
• Un obiect care vrea să ia de credit, trebuie să aibă cetățenie rusă.
• Incurajati de banca în cazul în care debitorul nu are antecedente penale.
• În multe bănci, în scopul de a obține un împrumut, obiectul trebuie să aibă o perioadă minimă pentru această lucrare - 1 an.
• Ultimul proprietar trebuie să dețină proprietatea timp de cel puțin trei ani, ca și în celălalt caz, proprietarul va trebui să plătească o taxă de 13% pe partea de sus a sumei principale și, prin urmare, în acest caz, debitorii folosesc adesea stealth și modificați valoarea reală a apartamentului. Apoi, se pune o altă întrebare - cu costuri mai mici de apartamente, banca vă va da mai puțini bani și, prin urmare, nu poate fi suficient pentru a plăti integral pentru locuințe.
• Apartamentul trebuie să fie lucruri care ar putea afecta oamenii și să conducă la boli sau chiar moartea.
• În apartamentul tău viitor, să acorde o atenție deosebită de încălzire, precum și exact modul în care este conectat la acesta. standarde incorecte și poate ruina o astfel de locuințe.
• În plus față de paragraful precedent, asigurați-vă că imobiliare a fost o apă caldă și rece.

Conform acestei liste, este clar că orice bancă va avea o mulțime de cereri la mai multe apartamente. Lucru este că proprietatea este un fel de garanție pentru bancă, că, atunci când toate mâinile, el poate recâștiga banii și nu a căzut de pe tine cu negativ.

Deci, dacă îndeplinesc toate aceste condiții, se poate conta, de asemenea, pe o garanție specială de la bancă, pentru că în momentul cumpărării celor mai experimentați experți și avocați verifica fiecare parte a locuințelor dumneavoastră viitoare.

Ce înseamnă de lichiditate, simptomele și caracteristicile sale

Este mai bine în cazul în care apartamentul va fi cât mai aproape posibil de oraș sau o zonă bună, deoarece acest lucru crește lichiditatea activelor și, prin urmare, prețul său și șansa să-l vândă în viitor, dacă este nevoie. Acesta este motivul pentru care ar trebui să fie conștienți de faptul că apartamentul este mai mult lichid la momentul achiziției, cu atât mai probabil banca vă va da un credit ipotecar la achiziționarea.

În plus, termenul poate apărea atunci când testarea experți valoarea prezentă a apartamentului. Ca o regulă, o astfel de cifră se numește lichid, și este adesea diferit de cerințele gazdă apartamente, diferența este de 10% sau mai mare.

Caracteristici ale cerințelor pentru un apartament în Banca de Economii

Este important de știut că, spre deosebire de concurenții săi, Banca de Economii românească se aplică în mod democratic suficient pentru toate cerințele care sunt de obicei expuse la apartament. Deci, în cazul în care băncile convenționale pot expune condițiile menționate anterior, Banca își rezervă câteva care sunt cele mai importante.

În conformitate cu cerințele lor, nu va limitat în mod particular la alegere, și va fi în măsură să cumpere un apartament, atât în ​​Hrușciov, și Stalin. Pentru ei, nu contează este faptul că orice plan ar fi în casa ta și când a fost construit.

Singurul dezavantaj semnificativ, care prevede în mod clar alegerea este un apartament pe credit ipotecar - reabilitarea, lucru este acest lucru crește în mod semnificativ menținerea sau distrugerea riscurilor de construcție. Deci, un cuplu de ani în urmă, băncile au dreptul de a mici modificări în apartament, ținând cont de faptul că noul proprietar va rezolva totul, sau cel puțin legitima noul aspect al casei.

Dar, mai recent, au fost înăsprite condițiile lor, și așa mai departe, pentru a lua un astfel de apartament acum, toate metamorfoza ar trebui să fie angajat la tranzacție. Din acest motiv, de multe ori Sberbank resping apartamente, care fac obiectul vrea să ia un credit ipotecar.

Caracteristici ale cerințelor ipotecare pentru militare

Nu există reguli clar definite, care apartamentele pot lua soldați, dar acestea sunt, de obicei supuse toate algoritmul de bază:

• Apartamentul, care este situat într-o clădire înaltă, și nu contează dacă un apartament nou, sau se află pe piața secundară.
• Orice casa care a blocat un sistem de blocare și poate fi numit case.
• Apartament de tip comună, dar numai în cazul în care armata va lua totul.
• Proprietatea trebuie să fie absentă sau redusă la minimum toate suprafetele din lemn, deoarece acestea pot fi o modalitate foarte bună la foc.
• Locuințe nu ar trebui să fie corect, nimeni afară.

Este important de știut că puteți lua întotdeauna va rula pentru locuințe, dar dificultățile pe care le abate asupra este faptul că proiectul va trebui să cumpere și un apartament, și terenuri.

Deci, dacă doriți să obțineți un apartament din nota de pe piața primară pe care îl puteți obține, nu numai pe proprietate finit, dar, de asemenea, în apartament, care este încă în construcție. Astfel, potrivit legii ipoteci militare, care este în continuă schimbare, soldatul poate cumpăra orice apartament și de a trăi în ea.

De asemenea, este important să se știe că, uneori, pentru a lua un apartament cu solul, puteți utiliza o casă sau un teren sau de lângă ea.

Obțineți consiliere juridică gratuită acum!

• 

Cât de repede pentru a inchiria un apartament de închiriat. Ghid pas cu pas

reguli și reglementări pentru clădiri rezidențiale sanitare

Efectuarea notificării datoriei pe facturile de utilități - eșantion