Ce ai nevoie pentru a proiecta o casă de țară în proprietate

Reguli generale de înregistrare a terenurilor

Pentru a oficializa proprietatea asupra terenurilor (registru și să obțină un certificat) este necesar:

- Documentul, care confirmă dreptul de a ateriza.

- Planul cadastral al site-ului.

De multe ori, atât prima și a doua documente de la locuitorii de vară nu. Sau este acolo, dar au fost scrise cu mult timp în urmă, pentru o lungă perioadă de timp reguli învechite și informațiile solicitate în ele nu este pur și simplu disponibilă. Va trebui să rulați lanțul de comandă, ceea ce face corecții și adăugiri.

De îndată ce aceste documente vor fi colectate sau obținute de la zero, puteți aplica pentru înregistrarea dreptului de proprietate al organului teritorial al Serviciului federal de înregistrare (FRS) privind localizarea parcelei.

Pentru înregistrarea de stat va trebui să plătească o taxă de 100 de ruble.

Departamentul Serviciului federal de înregistrare trebuie să prezinte următoarele documente:

- document de identitate (pașaport);

- un document care confirmă dreptul de a terenurilor;

- Planul site-ului topografic;

- chitanță privind plata taxei de stat;

- cerere de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor.

Toate cele de mai sus sunt disponibile? Apoi, în termen de o lună de la depunerea documentelor pe care le vor primi un certificat.

În cuvinte, procedura este simplă. În ceea ce privește practica, lucrurile nu merg întotdeauna bine: în scopul de a obține documentele necesare, trebuie să mergem la tribunal și să cheltui bani. Să ne uităm la unele situații tipice legate de exploatarea terenurilor de înregistrare, într-una din care ar putea să o recunoască.

Documente privind parcela este, dar titlul nu este menționat în ele.

Mulți șoferi de camion au documente care confirmă eliberarea terenurilor lor. Dar, având în vedere dreptul de proprietate în ele. Aici sunt de referință specimen vechi poate fi alimentat direct la serviciul federal de înregistrare:

- acte (decizii, ordine) pentru a oferi teren în timpul vieții posesia transmisibil sau permanente (nelimitat) utilizarea;

- certificat dreptului de viață posesia moștenea sau dreptul de utilizare permanentă (perpetuă);

- acționează pentru site-ul, care nu este specificat tipul de drepturi de teren.

Proprietarii de astfel de documente a fost norocos: procedura de înregistrare va fi destul de scurt. Veți avea nevoie doar să plătească o taxă și să prezinte o cerere și să obțină planul cadastral. Procesul arata ca acest lucru:

1. Planul de preparare cadastral (acest cm. Mai jos).

2. Depunerea documentelor (pașaport, document ce confirmă dreptul de a ateriza, chitanțe și declarații) în organul teritorial al Serviciului federal de înregistrare.

3. Pregătirea certificatului.

Nu există documente, terenuri în asociere suburbane.

În timpurile sovietice, terenul pentru vile alocate întreprinderilor sau organizațiilor, iar acestea sunt distribuite parcele de teren între angajații săi. Astfel de grădinari creat de asociere suburbană (cooperative sau asociații) și, în cel mai bun caz, documentul pregătit pentru aderarea la această asociație (carte Gardener). a fost emis Nici alte documente de pe site. Contrar credintei populare, drepturile de carte grădinar la site nu este confirmat. Ar trebui mai întâi să treacă prin procedura de privatizare, adică. E. Liber pentru a achiziționa acest teren în proprietatea lor să-l înregistreze ulterior.

Secvența de acțiuni este după cum urmează:

1. Dachnik independent, sub orice formă, se pregătește o descriere a limitelor zonei de amplasare: o descriere detaliată a limitelor, suprafața, clădirile sale din apropiere sau terenuri (de exemplu, terenuri, casa vecinului, padure, drum).

2. Consiliul de administrație al parteneriatului sau co-op face propria sa declarație, care a confirmat faptul că site-ul este de fapt atribuit rezidenților de vară, precum și o descriere a acestora formată caz.

3. Autoritatea locală teritorială (de obicei - în centrul regional) a depus o cerere pentru achiziționarea unui teren în proprietate, descrierea închisă a zonei și localizare limitele încheierea consiliului.

- o copie a documentului care confirmă dreptul de a ateriza a asociației, la bord certificate (în bord și emise);

- extras din registrul persoanelor juridice care să confirme că asocierea dvs. există (eliberat de către departamentul teritorial al Inspectoratului Fiscal).

5. În termen de două săptămâni de la depunerea de vizitator de vară primește o decizie de a acorda dreptul de proprietate a terenurilor.

6. Pregătirea planului cadastral site-ul.

7. Contactarea Rosregistration certificatului de primire

Documente pe parcela nr teren a fost achiziționat în mod individual (de exemplu, familia ta deține o casă pentru o lungă perioadă de timp în țară sau regiune a stat dintr-o dată autoritățile locale ca agricultura privata, dar nu există dovezi documentare).

Pentru a începe, uita-te pentru cel puțin ajutor, oferindu-vă motiv pentru a utiliza site-ul: poate tine mult timp în urmă a cumpărat această casă în sat, sau să cumpere rudele, și apoi prezentate la tine sau transferate prin moștenire? Orice asociat cu biografia o bucată de teren ar trebui să rămână în arhivele familiei - un contract de vânzare, fapta de cadou, certificat de moștenire. Se întâmplă adesea că documentele la domiciliu acolo, și pe site-ul - nr. Aici, normele articolului 36 din Codul Funciar: cel care deține casa, în picioare pe un teren are dreptul de a cumpăra acest teren în proprietate. Deci, cu aceste documente, că „dezgropat“ în arhivele casei, sau cu mâinile goale, în cazul în care nimic nu este găsit, - apel către autoritatea locală (cel mai adesea este consiliul satului, care trebuie să fie o înregistrare a istoriei de utilizare a site-ului dvs.). Vi se va da un document preliminar, care servește ca bază pentru privatizare.

În această situație, secvență de acțiune va arăta astfel:

1. Dachnik pregătește independent descrierea zonei limite locație (așa cum este definit mai sus).

2. Descrierea servit pentru aprobare autorității (consiliul satului), local, împreună cu care ați găsit un document care confirmă dreptul dvs., precum și o declarație de limitele de aprobare.

4. Pregătirea planului cadastral site-ul.

5. Contactarea Rosregistration certificatul de primire (în tabelul anterior).

Obținerea planului de cadastru

După cum se poate observa din descrierea procedurii de înregistrare de înregistrare a proprietății terenurilor este obligat să prezinte un plan cadastral al site-ului. Faptul că, în teorie, toate terenurile din țara noastră vastă în considerare, descrise în detaliu și a făcut într-o singură listă - cadastru. Ia-un plan de propria lor „bucată de patria“ poate fi în autoritatea teritorială a rus Real Estate (Agenția Federală pentru Cadastru Real Estate) în locația site-ului. Pentru a face acest lucru, trebuie să depună o cerere și un pașaport. Aici sunt posibile opțiuni, de asemenea:

1. Toate informațiile despre site-ul din inventarul disponibil. În acest caz, planul va fi dat în termen de 10 zile lucrătoare de la data depunerii cererii.

2. Datele, dar acestea nu sunt suficiente. Planul cadastral va fi dat la tine, dar va marca „inferioritate“ lui. În acest caz, trebuie să fie în mod necesar însoțite de un certificat din lista de documente care aveți nevoie podsobrat.

Alegerea unei organizații, încheie un contract cu ea, care trebuie să fie specificate rezultatele sondajului de teren - pregătirea documentului „Descrierea terenului.“