Categoria terenurilor și utilizarea permisă

Teren destinat pentru scopuri agricole.
așezări terestre.
Teren pentru scopuri speciale (destinate industriei, transporturilor, comunicațiilor, de apărare, securitate etc.).
Pământ zone și obiecte protejate.
terenuri forestiere.
fondul de apă Pământ.
terenuri de rezervă (zone care nu sunt utilizate în acest moment, care se află în rezervele țării).

Tipuri de utilizare permisă a terenurilor

Utilizarea permisă a terenului - rafinează caracteristica care arată numirea teritoriului. Pentru a utiliza site-ul, chiar dacă este în proprietate, este posibilă numai în conformitate cu apartenența sa la un anumit tip de utilizare permise.

Utilizarea terenurilor nu și pentru care a fost conceput cu scop - motive pentru aducerea contravenientului la răspundere administrativă.

Pedeapsa pentru utilizarea terenurilor în alte scopuri este foarte importantă - până la 1% din valoarea cadastrală, dar nu mai puțin de 10 000 de ruble. Penalitățile sunt evaluate în conformitate cu art. 8.8 din Codul administrativ.

În plus, în cazul în care o parte, a permis utilizarea care - construirea unei case rezidențiale, proprietarul a plasat punctul de vânzare, este necesar nu numai să plătească o amendă, dar, de asemenea, să structura diversiune.

Înainte de achiziționarea de terenuri necesare pentru a specifica tipul de utilizare permise. De regulă, acesta este prescris în pașaportul cadastral.

așezări Land: utilizarea permisă

așezări Land au o limită clară. Astfel de site-uri sunt concepute pentru ședere a cetățenilor și introducerea infrastructurii necesare.

Toate așezările de teren este împărțit în zone. Acestea sunt enumerate în art. 85 LC RF. Astfel de zone teritoriale de așezări teren nouă:

zone rezidențiale.
Sociale și de afaceri.
Producție.
Inginerie și infrastructura de transport.
zone de agrement.
Loturi de uz agricol.
zonă cu destinație specială.
Instalații militare.
Alte terenuri.

Fiecare zonă are propriile sale tipuri de utilizare permise. Pentru cetățenii interesați numai zonele rezidențiale și agricole, deoarece acestea pot fi transferate în proprietate.

Teren situate în zone rezidențiale, au următoarele tipuri de utilizare permise:

SGF (locuințe individuale);
LPH (ferme private);
DNP (construcție Cottage).

Construcția este posibilă în fiecare din aceste domenii. Cu toate acestea, există diferențe semnificative.

Loturi destinate DNP și LPH implică posibilitatea de construcție, indiferent de dimensiunile cerute. Dar există un minus semnificativ - în astfel de zone este foarte dificil să se înregistreze.

SGF se bazează pe terenuri a servit la fel de bine ca și construirea de așezări urbane. Proprietarul are dreptul de a de a înregistra în mod liber aici. Deși restricțiile privind dimensiunile structurilor care nu sunt furnizate, construcția de proiect va trebui să fie de acord cu municipalitatea. Mai puține terenuri pentru construcția de locuințe individuale în rata de impozitare a crescut în ceea ce privește DNP teren.

Tipuri de utilizare permisă a terenurilor agricole

Terenurile agricole situate sub decontare. Pot fi amplasate fanete, pasuni, livezi, teren arabil și de construcție.

Utilizarea conform destinației terenurilor agricole pentru cetățenii pot fi după cum urmează:

Economia privată. Acesta este setat cu dreptul de a construi sau nu.
constructii Dacha. Aici a permis construirea unei case de țară. Spre deosebire de construirea de așezări pe terenuri construcția proiectului nu trebuie să negocieze.
Horticultură, cultură, etc.

Un dezavantaj semnificativ de a dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor în scopuri agricole - aproape totală incapacitate de a fi înregistrate într-o casă nou construită.

Utilizeaza de terenuri pentru construcția de locuințe individuale, grădină și clasificator de afaceri

În scopul dezvoltării personale și întreținerea ferme personale zone adecvate cu coduri de 2.0 - 2.7 în secțiunea 2 clasificator. Aceste cifre înseamnă că terenul poate fi utilizat pentru următoarele scopuri:

construirea de clădiri rezidențiale joase (până la 3 etaje, fără a implica diviziune apartament);
cultivarea de fructe, boabe, legume și alte culturi (horticultură);
Utilitar pentru constructii (construcția de grajduri, garaje, etc.);
construcția de clădiri de grădină;
servicii auxiliare, și organizarea site-ului;
construcții de clădiri temporare mobil, care poate fi conectat la rețelele tehnice generale (caravanelor, camping, etc.).

Atunci când se planifică de teren costum de afaceri având o utilizare permisă așa cum este specificat în secțiunea 4 a ciclonului (4.0-4,9 coduri). Scopul acestor site-uri permit desfășurarea de construcție de capital, ridicat pentru comerț, transport, recreere, divertisment, etc.

Ce alte tipuri de utilizare a terenului acolo permis?

City Code Planificare a stabilit trei opțiuni pentru tipuri de utilizare a terenurilor permise. În conformitate cu art. 37 GrKRumyniyasuschestvuyut:

Principalele tipuri de utilizare permise;
permise în mod condiționat utilizări ale terenurilor;
auxiliare.

Principalele tipuri de utilizare a terenurilor permise enumerate în clasificator. Ele nu sunt supuse acordului suplimentar cu autoritățile. Acest lucru înseamnă că proprietarul are dreptul de a dispune de teren la propria discreție în cadrul legii și clasificator.

Clasificatorul este imposibil să se prevadă totul. Prin urmare, există utilizări condiționate permise de teren. Acest lucru face posibil să se extindă utilizările legitime ale terenului, dacă este necesar. Lista de permise instalate în mod convențional la nivel local.

Pentru a instala pe site-ul dvs. o formă suplimentară de utilizare acceptabilă, trebuie să treacă prin procedura de aprobare cu municipalitatea și utilizarea și dezvoltarea terenurilor Comisiei. Acest lucru poate fi necesar, de exemplu, dacă sunteți pe site-ul, destinate pentru construcția de locuințe individuale, sunt de planificare construirea unui magazin pentru vânzarea de bunuri la scară mică.

Activități de sprijin de utilizare permisă utilizate pentru a rafina scopul existente. Această adăugare poate fi necesară dacă se dorește de proprietate construi pe gard site-ul său, garaj sau un alt obiect mic.