Cât mai bine și mai profitabil să cumpere un apartament într-un împrumut sau un credit ipotecar
Când vine vorba să cumpere propriile lor case, este necesar să o abordare responsabilă față de problema de împrumut. Băncile oferă acum un număr de linii de credite ipotecare. Cu toate acestea, beneficiile pe termen lung sunt adesea debitori speriat, atât de multe dintre ele sunt înclinate la proiectarea creditului de consum.
„Banca de Economii România“ oferă credite pentru persoane fizice sub formă de credite ipotecare și de consum. Să ne uităm la avantajele și dezavantajele fiecărei metode.
Baza de comparație a creditelor de consum și ipotecare convenționale:
- rata dobânzii,
- maturitate;
- mărimea plății lunare.
Ipoteca - o sabie cu două tăișuri
Atunci când se face un credit ipotecar oferit de Sberbank, amintesc următoarele nuanțe:
- nevoia de locuințe achiziționate în gaj. Cel mai adesea este în sine un apartament sau o casă Dobandite. Nu puteți efectua orice operațiuni privind cumpărarea și vânzarea spațiului de locuit. Efectuarea de înregistrare permanentă de metri pătrați este, de asemenea, realizate cu cunoștințele de economii;
- timpul de înregistrare a ipotecii. Deoarece aprobarea ipoteca pentru a obține certificatul râvnit de proprietate va dura cel puțin o lună. Acest lucru se datorează o verificare amănunțită a documentelor debitorului, vânzătorul și evaluarea apartamentului dobândite;
- un pachet de documente pe carcasa achiziționate. Efectuarea ipotecare Sberbank va trebui să furnizeze o cantitate considerabilă de documente, care atestă puritatea tranzacției și lichiditatea a carcasei;
- plata inițială. Pentru achiziționarea unui apartament în ipotecare trebuie să aveți fonduri în valoare de 10% din valoarea de piață a metri pătrați. În funcție de tipul de credit ipotecar, care cifră variază de până la 30%;
- anuale de asigurare de metri pătrați și starea de sănătate a debitorului. După achiziționarea, ar trebui să aibă grijă de asigurare pe incapacități dvs., precum și achiziționarea de apartamente de evenimentul asigurat.
Cu toate acestea, fiecare dintre punctele de mai sus este justificată. Angajamentul de a cumpăra apartamente pot fi evitate prin asigurarea unui solvent giranți sau alte documente privind dreptul de proprietate de locuințe. recenzie Documentarea atentă a achiziționa articolul, vânzătorul și cumpărătorul te va salva de la fraudă.
Fondurile care investesc în forma de plată în jos:
- Reducerea ratei dobânzii și de a face mai profitabile ipoteci;
- Reduceți valoarea creditului totală, și, prin urmare mărimea plăților lunare.
Asigurarea va garanta capacitatea de a acoperi pierderile dintr-o varietate de factori naturali și umani: inundații, incendii, cutremure și alte cazuri de asigurare, deteriorarea locuințelor dumneavoastră viitoare.
Plățile ipotecare cu subvenții de la stat obținute ca urmare a unui număr considerabil mai mic decât în proiectarea de credite de consum.
Creditul de consum - mosor mic, dar prețios
Dorința de a cumpăra un apartament de numerar pot fi asociate cu tranzacții forward. Caracteristicile distinctive ale creditului de consum de la Banca de Economii:
- timp de proiectare mici. De la data aplicării la primirea de bani în contul nu are nevoie de mai mult de 3 zile;
- o cantitate mare de solvabilitate limitată. venitul dvs. lunar va juca un rol crucial în valoarea maximă a creditului. Dacă ați acumulat deja o parte din costul de locuințe, creditul de consum ar putea fi soluția pentru a obține suma rămasă;
- plăți lunare mari. În legătură cu restrângerea creditului de consum de până la 5 ani, întreaga sumă se împarte plățile diferențiate, care sunt relativ mari;
- un procent ridicat al creditului. Rata de credite de consum sunt mari. Banca de Economii ofera clientilor sai care primesc salarii prin conturi, credite de consum lor la tarife reduse. Dacă ați dovedit deja loialitatea lor prin plata de prelucrare anterioare de împrumut, procentul poate fi redus;
- risc în cumpărarea de metri pătrați. Toate operațiunile privind înregistrarea documentelor pe proprietate va cădea pe tine. Puteți utiliza serviciile de agenții imobiliari, dar acest lucru ar presupune costuri suplimentare.
Având un credit de consum, va fi capabil să cumpere o casa, care va fi complet singur. Este rezonabil de a evalua puterea lor. Vei fi capabil de a rambursa împrumutul prin transferarea sume mari de bani în fiecare lună. credite pe termen mic, cuplat cu rate ridicate ale dobânzilor nu poate juca în favoarea economiilor.
Experții financiari care urmează piața imobiliară și stabilitatea financiară din lume sunt de părere că ipoteca de astăzi este mai profitabil. rata dobânzii mai mică și perioada de creditare la 30 de ani reduce semnificativ plata lunara. Dacă este posibil, puteți achita împrumutul ipotecar devreme.
Evaluați oportunitățile financiare și riscurile. Acesta poate fi un împrumut pe termen scurt, cu plăți mai mari - aceasta este opțiunea dumneavoastră. Rata dobânzii la creditele de consum pentru deținătorii de carduri de salarizare Banca de economii, precum și sponsorizare poate fi redusă.
În orice caz, să investească în achiziționarea de locuințe - este alegerea inteligentă!
- „Contribuțiile de nevoi diferite, contribuțiile de tot felul sunt importante ...“ - o revizuire a depozitelor în sistemul bancar Economii
- „Vă mulțumesc de la Banca de Economii“ - a învăța cum de a economisi bani
- Apple a plată în Sberbank
- Samsung Pay Sberbank