Câștigăm la cabana
Acasă »Știri» câștiga o cabana
Acesta a fost mult timp dovedit că a lua un apartament nou în vederea leasing ulterioare este neprofitabilă. O astfel de investiții va plăti pentru o lungă perioadă de timp. Și ce despre cabana? Cât timp va dura pentru a sparge chiar și apoi începe să câștigați bani pe casa lui de țară?
În Sankt Petersburg, cel mai simplu apartament cu o camera, cu un minim de asieta va costa aproximativ 3 milioane de ruble. Închiriere-l, va avea o medie de 20 de mii. Frecați. lunar. Dacă vom face calcule simple, se pare că va dura 12 ani pentru a recupera o astfel de locuințe.
Pentru construirea cabana va fi nevoie în cazul în care mari de bani, dar locatarii plătesc pentru ea este de 2-3 ori mai mult decât un apartament cu un dormitor.
Deci, ce este mai profitabil pentru viitorul rentier: pentru a cumpăra un apartament sau casa de vacanta?
Imediat trebuie remarcat faptul că piața de apartamente este saturată, dar propunerile de închiriere de vile este mult mai mic. Ca proprietar al unei case de țară, este mult mai ușor de a găsi o nișă unică.
În cazul în care pentru a construi?
În cazul în care casa este proiectat pentru rezidență permanentă, atunci nu ar trebui să fie mai mult de 10-15 km de orașul într-o zonă cu vederi frumoase și infrastructura bine dezvoltată. Sub o astfel de definiție este cel mai potrivit district Vsevolozhsk.
Land este scump, dar este posibil de a reduce costurile prin cumpărarea de bunuri imobiliare în faza inițială de construcție. Este mai bine să aleagă proiectele bine-cunoscute și companii bine stabilite. Cumpărarea terenurilor în alte domenii este riscant, deoarece pentru a găsi chiriași va fi mult mai dificil.
suprafață de teren optimă pentru ridicarea ulterioară de vile pe ea - 8-10 acri.
Vorbeste direct la casele. vile mari au retras de mult în trecut. În prezent, cele mai multe cererea de locuințe tramvai 100-120 de metri pătrați. m. Și există suficient spațiu și nu trebuie să-și petreacă un plus de putere pentru curățare și bani pe încălzire.
La prima vedere, prețul este de case din panouri foarte atractive. Dar costul ar trebui să se bazeze pe utilizarea materialelor mai ieftine. Dar ieftin nu înseamnă calitate. confort clasă de locuințe, la care cabana țară, trebuie să respecte anumite standarde. Prin urmare, economiile din materiale pot duce la pierderea de clienți în viitor.
cabana Nisa a făcut pe tehnologia cadru, comparabil în preț la casa de cherestea furnir laminat.
democratice aerat
După cum arată practica, concret - acesta este cel mai potrivit material pentru cabana. Clădirile de acceptabil pentru preț, bine păstrați cald și durabil. Singurul dezavantaj de beton celular - este higroscopică. Construcției trebuie să fie finalizate înainte de debutul înghețurilor. În caz contrar, materialul poate fi deteriorat.
Estimarea finală a casei de beton celular este, în medie, mai mult de 5 mln. Frecați.
boom-ul festiv
Bazat pe faptul că veți găsi clienți generos și le livreze la cabana pentru 60 de mii. Frecați. pe lună, este posibil să se calculeze că venitul anual total de 720000. freca. Prin urmare, investiția va fi plătit înapoi în 7,5 ani. Nu-i rău în comparație cu apartamentul. Cu toate acestea, casa este mult mai dificil să treacă. Puteți găsi clienți de luni de zile, în timp ce în cazul apartamentului apar destul de preț un pic mai mic și chiriași.
Vacanță de sezon - aceasta este o modalitate foarte bună de a câștiga bani în plus. Prin casele de vacanță de Anul Nou dezasamblate ca pâinea caldă. Adevărul este întotdeauna șansa ca oaspeții sindrofie strica ceva in casa, sau la toate foc ambuscadă, încercând să lanseze focuri de artificii. Trebuie să înțelegeți aceste riscuri și de a fi prudent, făcând un acord cu locatarii.
Rezultatul este că, în general, să ia o cabana profitabile în termeni de bani, dar că societatea este asociată cu dificultăți suplimentare (selectarea site-ului, de căutare ale clienților).
Chiriasii vor trebui să caute pentru tine, ca agentia va lua o taxă pentru acest serviciu, comparabil cu suma pe care va plăti oaspeții dumneavoastră în ultima lună.