Casa la comanda

Casa la comandă - această formă de cooperare între client și executor (contractantul), în care toate responsabilitățile pentru organizarea procesului de construcție și responsabilitatea pentru calitatea lucrărilor suportate de către contractant și client, la rândul său, este determinată de casa de proiect, materialele utilizate și primește lucrarea finită de contractant. În acest articol, dorim să vă spun despre principalele probleme cu care se confruntă aproape toată lumea, atunci când decide să construiască o casă la comanda. Deci, ați cumpărat site-ul și acum trebuie să decidă cu privire la contractor. Vreau să văd 3 opțiuni principale pentru construcția de case la comanda:

firma de constructii
angajarea chestorul
Angajarea unui proces de echipa si organizare de sine

În acest stadiu, toate, desigur, doresc pentru a economisi bani și de a obține o casă de calitate. Să aruncăm o privire mai atentă la fiecare opțiune în realitățile timpului nostru.

Opțiunea companie 1.Stroitelnaya (în acest exemplu de realizare, consider o companie de construcții competentă, dar, din păcate, aceste companii de pe piață nu este mult).

Pentru cei care cred că pentru a construi o casa este un beton se toarnă, a pus o cărămidă, iar acoperișul va fi interesant pentru a colecta următoarele informații, construcția de case, sub comanda este:

aproximativ 170 de materiale produse;
aproximativ 35 de tipuri de muncă;
3-4 luni de muncă de zi cu zi;
un număr foarte mare de soluții tehnice;
monitorizarea constantă a calității muncii pentru a satisface hărți tehnologice și soluții de proiectare.

Și asta e doar o cutie de casa ta, noi nu vorbim despre design interior, de comunicare și de amenajare a teritoriului. Casa sub comanda este o mare cantitate de muncă, care este puterea nu toată lumea de a organiza și de a aduce la un rezultat dorit. Mulți oameni spun, „Eu nu voi merge într-o companie de construcții în cazul în care am lua furat“, mai ales pentru acei oameni, ne-am pregătit un tabel care este transparent și clar pictate din cauza care câștigă companie de construcții:

Valoarea de piață a construcțiilor

După cum se poate observa din tabel că societatea de construcții devine profiturile sale în detrimentul valorii adăugate, care nu este adevărat, compania face avându-se în materialele, aplicarea resurselor sale tehnice, angajarea, instruirea, și să asigure funcționarea continuă a specialiștilor și prin optimizarea proceselor de construcție .

Avantajele companiei de construcții:

Compania de construcții este alegerea cea mai de încredere, datorită faptului că toate lucrările sunt efectuate în conformitate cu contractul, iar compania este o garanție pentru lucrările executate.
hărți tehnologice conform căreia lucrările se realizează și a efectuat controlul calității lucrărilor dezvoltate în compania de construcții.
firma de constructii cu condiția personal profesionist (echipe, producătorii de lucru). Compania pregătește angajații săi și în mod constant de învățare în sine, întreaga experiență a companiei de construcții transferat imediat la documentele de reglementare.
Societate de constructii opereaza prin transfer bancar, în conformitate cu contractul, care este garanția că banii nu vor fi plecat fără urmă, împreună cu maistrul sau superintendentul.
Firmele de construcții considerat o dată un buget complet detaliat (aproximativ 200 de posturi - doar cutia la domiciliu) și repara costul de construcție, în contrast cu maiștrii care cred „pe genunchi“, iar valoarea rezultat al dvs. crește la domiciliu cu 15-20% față de estimarea inițială.

companie de constructii este un sistem care funcționează și îndeplinește funcțiile sale în conformitate cu o multitudine de experiență ambalate în organizații de standardizare de construcții, cum ar fi instrucțiunile și hărți tehnologice pentru tipurile de lucru, astfel încât vă puteți imagina acest lucru este alegerea cea mai de încredere, foarte puțin dependentă de factorul uman.

Opțiunea 2: Angajarea superintendentul.

Prin angajarea unui superintendent, mulți oameni cred că ei vor cheltui mai puțini bani pentru a construi decât ar fi cheltuit contacta compania de construcții. De fapt, nu este, să-l dau seama care aveți nevoie pentru a studia tabelul de mai sus și să înțeleagă din aceasta că, dacă chestorul dvs. va fi cu tine 100% cinstit, costul de construcție de casa ta va fi egală cu costul de construire a companiei de construcții, și dacă nu, construcția va costa chiar mai mult. Din experiență vă pot spune exact că estimările detaliate care vor fi vopsite în toate pozițiile, până când elementele de fixare chestorul nu va aștepta, iar costul final de construcție va ști doar la sfârșitul acesteia.

Principalele probleme care pot apărea atunci când se lucrează cu chestorul:

Concluzie: Această opțiune este adecvată numai dacă aveți un prieten maistrului, care este angajat în construcția de case particulare și sunteți sigur în experiența și integritatea sa. Dacă vă decideți să angajeze un străin din exterior, este mai bine să nu facă acest lucru.

Opțiunea 3: Ați decis să angajeze propria echipă și să organizeze procesul.

Este o opțiune pentru cei care nu au fost încă niciodată confruntat șantierul de construcții, și logica de gândire aici este simplu, „Voi găsi o echipă și toți fac, și îi voi plăti pentru munca lor“, și cel mai important, nu exista intermediari. Aceste persoane au, de obicei, nici o idee cât de mult se înșeală în raționamentul lor.

Asta e genul de probleme pe care le executați în selectarea acestei opțiuni:

Dacă sunteți un inginer civil, în scopul de a face casa ta a fost construită calitativ și fără glaful va trebui să devină pe termen scurt, pentru că sa întâmplat ca cunoștințele și experiența lucrătorilor din industria construcțiilor este slabă și încredere pentru a rezolva școli este foarte scumpe (de exemplu bază și fundație accesoriu solurilor poate costa pana la 1 Mill. ruble în funcție de natura eșecului)
Zilnic la site-ul de construcție trebuie să-și petreacă cel puțin 3-4 ore din timpul lor.
Vei fi în mod constant apel la toate aspectele legate de construcția și necesită o soluție rapidă pentru motivul că lucrarea este în valoare și trebuie să decidă cum să facă, și astfel de probleme vor fi foarte mult faptul că pătrund și să găsească o soluție pentru a avea nevoie de timp, multe dintre întrebările pe care nu veți găsi competente soluții fără ajutor profesional.
Din moment ce va necesita întotdeauna avansuri, vă spune că totul funcționează.
Vei suna în orice moment al zilei pentru a drop off cerință de material, deoarece nu a fost suficient și a existat o brigadă simplu.
Din moment ce va trebui să revendice banii pentru munca suplimentara, care nu face chiar conștient, ai crezut că banii pentru a plăti numai pentru fiecare poziție de cărămidă, și nu este atât de simplu.
Casa ta va fi construit cu o mulțime de „stocuri“ din care vei învăța când termină sau când Zayed nu va locui în casa ta și de a le repara nimeni nu mă crede, garanția lucrătorilor din poarta „, au luat banii, a ieșit din curte și garanția am terminat.

De ce nu este cineva vine în minte să facă operația în sine și toate merg la spitale, dar mulți cred că construirea unei case este ca merge la magazin și apoi a tras foarte puternic la acest lucru.

Dacă doriți să comandați construcția casei și a obține o locuinta de calitate la un preț accesibil, cu o garanție cu privire la munca prestată, și apoi dormi liniștit știind că casa ta este construită de către profesioniști, iar banii sunt cheltuiți pentru a vă neapărat la noi. firma de constructii Novation are o vastă experiență în construcția de case și de fapt, vă arată ceea ce este cu adevărat un serviciu bun pentru servicii de construcții.

Casa la comanda Rostov-pe-Don de Novation - alegerea potrivită.