Care este terenul pentru construcția de locuințe individuale - construcție, cum să cumpere și cum să decora
construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) - este o formă de a oferi cetățenilor locuințe. Principiul de funcționare este în construcția de case pe drepturile lor de proprietate prin auto-construcție cetățenilor de obiecte sau lucrări de firme de constructii locuință în detrimentul chiriașilor viitoare ale clădirii.
Obiectul de locuințe private poate fi un numar de etaje nu mai mult de trei etaje, care țintește aceeași familie. De asemenea, la obiectele sale includ:
- prelungire;
- mansarda;
- suprastructura;
- construcția în scopuri economice și de altă natură;
- moșii și alte.
În conformitate cu legislația țării pe terenurile de așezări, ceea ce a permis construcția de locuințe private, o structură poate fi construit îndeplinește următoarele cerințe:
Parcelele sunt împărțite în mai multe tipuri, cum ar fi:
- SGF - construcția de locuințe individuale.
- SNT - parteneriat grădină-profit.
- DNP - parteneriate cabana non-profit.
Site-urile care aparțin tipului de CHT sau DNP, poate fi exclusiv cu zone de teren agricol. La acea vreme, ca și construcția de locuințe individuale este întotdeauna situată în terenul pentru așezări rezidențiale.
Ilegale din stânga caracteristici de design suport porțiune:
- înregistrați în mod oficial dreptul de proprietate;
- să se înregistreze în mod legal;
- face transferul de proprietate ca o moștenire;
- vinde sau de a da oricărei persoane.
Prin urmare, achiziționarea de cost cu o schimbare de construcție de locuințe private este mult mai scumpă decât la alte construcții, deoarece zona este situată în incinta.
Avantaje și dezavantaje ale zonelor de locuințe private,
Beneficiile și calitățile pozitive ale construcției de locuințe individuale include:
FGS are o serie de dezavantaje:
Cum să înțeleagă că terenul pentru construcția de locuințe individuale
Pentru a preveni erorile de la momentul achiziționării de terenuri pentru construirea individuale ar trebui să fie atent și precaut.
În cazul în care vânzătorul nu este în măsură să furnizeze dovezi pe site-ul dvs., atunci puteți înțelege scopul terenului într-o serie de trăsături caracteristice:
- Locația trebuie să fie în limitele satului, sau aproape de el.
- Având drumuri bune și de călătorie din cauza beneficiile civilizației.
- Dacă site-ul este mic, cu puține clădiri, de călătorie proastă a drumurilor - este un scop agricol.
Procedura de transfer în secțiunea IZhS
În această situație, este esențial să se examineze dacă documentele statutare toate probele și standardele, precum și pentru a verifica dacă există înregistrări în cadastru funciar românesc. Dacă totul este în ordine și există o intrare corespunzătoare, atunci site-ul trebuie să fie atribuit un număr unic. Dacă nu, va trebui să se angajeze în cadastrală de înregistrare pe cont propriu.
Nu întotdeauna este posibil să se facă transferul de teren din terenurile agricole în construcția de locuințe privat, astfel încât cel mai bine este să se consulte în prealabil cu privire la această problemă cu un avocat, nu pentru a obține într-o situație proastă.
Procesul de tranziție de teren este controlată de către cele două acte juridice principale:
- teren, stau în proprietate privată;
- teren aparținând subiecților din Federația Rusă;
- Terenurile agricole, stau în domeniul municipal;
- teren proprietate municipală fără a ține cont de suprafețele de teren agricol;
- terenuri care sunt în proprietate federale;
- teren pentru diferite destinații țintă.
Condiția principală pentru îndeplinirea procedurii de traducere efectuează construcția de proprietate de 3 ani. În plus, asigurați-vă că pentru a lua în considerare faptul că proiectul de construcție ar trebui să fie aprobat oficial.
Pentru a face acest lucru, pentru a primi un document în organizație de proiectare, care are o licență. Și, de asemenea, obține un număr de acorduri în agențiile de stat de reglementare. Acest lucru va permite, pentru a evita problemele și să se înregistreze în această casă.
Procedura de transfer de teren în locuințe private:
- Pregătiți pachetul nevoie de certificate și documente de titlu a terenurilor.
- Cheltuiți descrierea și stabilirea, ceea ce va permite să consolideze off-site.
- Ia intrarea lui în cadastrul de stat.
Ajutor în care se ocupă cu aceste probleme pot oferi firme de avocatura, deci cel mai bine este să le contactați.
Permisiunea de construcție a instalației pentru construcția de locuințe individuale
Permisiunea pentru construirea de proprietate - un certificat care să confirme că documentația proiectului observabil pentru construcția este în deplină concordanță cu planul de site-ul și ancheta proiectul de teren. Acest certificat vă permite să efectueze în mod legal de construcție și pentru a lucra la reconstrucția proprietății.
Pentru a obține permisiunea ar trebui să fie trimise la aceste organisme:
- Zona autoritate locală în cazul în care parcela.
- Ministerul Resurselor Naturale și Ecologie al Federației Ruse, dacă lucrarea necesită utilizarea resurselor minerale.
- Rostekhnadzor atunci când sunt aplicate la obiecte, energia nucleară și așa mai departe. N.
Conținutul permite documentația în care este posibil, prin transmiterea pachetului autorizat montarea corpului de documente juridice și aplicarea completate în mod corespunzător. Apoi, în termen de 10 zile lucrătoare de reexaminare prezentate documentare și dacă totul este în ordine, se emite un permis. taxa de înregistrare să plătească pentru permisiunea de a construi nu este necesar, este gratuit.
În cazul în care permisul a fost respinsă, această decizie poate fi atacată în instanța de judecată. Perioada de valabilitate a documentului este de 10 ani.
Cum să cumpere un teren sau o casă pe acest teren și să nu judeca greșit
De asemenea, o atenție deosebită trebuie acordată coloana „grevarea“ - este cel mai bun, care a fost barat.
A face o casă construită pe teren pentru construcția de locuințe individuale în proprietate
Designul casei este considerat, care este proprietatea legală a proprietarului. Veți avea nevoie pentru a obține dreptul de proprietate asupra acesteia, contactați administrația locală teritorială Rosreestra. Prețul unei astfel de proceduri este de 200 p. dar, în cazul în care terenul pentru construcția de locuințe individuale nu a fost înregistrată, taxa crește prin 200R.
Pornind de la 01.09.06, de lucru o versiune mai simplă a privatizării unor tipuri de clădiri. Acesta oferă posibilitatea de a înregistra dreptul de proprietate al casei, fără a cere de la actul de a pune în funcțiune.
Pentru a intra în proprietatea unei proprietăți va avea nevoie de:
Important! Începând cu 3.1.15, pe lângă pașaport cadastru la casa de apartamente, va fi necesar să se prezinte actul de introducere a casei în funcțiune.
Perioada de examinare a documentelor depuse este de 10 zile, după care un certificat de proprietate de locuințe private și a terenurilor.
date proprietate înscris în Registrul de stat unificat a drepturilor.
potențiale probleme
Foarte des, cumpărătorii neexperimentați se încadrează pentru escrocherii trucuri, care este motivul pentru care, în viitor, o mulțime de probleme apar:
sfaturi profesionale
Pentru a evita multe greșeli, amintiți-vă câteva sfaturi:
Obțineți consiliere juridică gratuită acum!
Instrucțiuni pentru verificarea auto reamenajarea spațiilor rezidențiale
Ce este o așezare teren
Care sunt regulile de construcție în zonele suburbane