Care este raportul dintre datoriile ipotecare, împrumut-la-valoare a raportului, LTV

Rata datoriei Ipoteca - Ing. Raportul împrumut-valoare (LTV). unul dintre factorii de risc de credit. care explorează instituțiile financiare și alți creditori înainte de a aproba un credit ipotecar. De obicei, valoarea mai mare a raportului datoriei ipotecare indică de obicei un risc ridicat și, prin urmare, în cazul în care ipoteca este aprobat, atunci rata dobânzii la împrumut pentru debitor este probabil să fie mai mare, și, în plus, debitorul va fi obligat să cumpere de asigurare ipotecare.

Rata datoriei Ipoteca se calculează după cum urmează:

în cazul în care Ipoteca Suma - valoarea ipotecii;

Valoarea estimată a proprietate - valoarea estimată a proprietății.

De exemplu, debitorul intenționează să împrumute $ 85.000 de a cumpăra o casă în valoare de 100.000 $. Raportul LTV în acest caz este de 85%. Având în vedere că practica bancară, există cerința ca raportul pentru ipoteca nu depășește 75%, creditul pentru care împrumutatul poate dovedi a fi foarte dificil.

Ca și alți coeficienți pentru evaluarea riscului de credit, LTV nu este suficient de cuprinzător pentru a fi utilizat ca unic criteriu pentru evaluarea ipoteci.

răscumpărare a acțiunilor

ABC-analiza

Strategii pentru finanțarea capitalului de lucru

fondurile bugetare

Sistemul tocmai la timp - JIT

Teoria preferințelor fiscale

Teoria păsărilor în mână

Teoria irrelevance dividende

Abordarea structurii capitalului pe baza profitului net din exploatare

Utilizarea de materiale, „Investiții financiare - centru de educație“ este permisă în cazul în care hyperlink-uri către www.allfi.biz