Caracteristici vanzare apartament, imediat după privatizare
Consultanță juridică> Imobiliare> Privatizare> Caracteristici vanzare apartament, imediat după privatizare. documentele necesare
Datorită faptului că a existat privatizarea. a făcut posibilă punerea în aplicare a diferitelor mișcare imobiliare. Este, de asemenea, o oportunitate de a vinde în mod liber apartamentul. Cu toate acestea, au existat multe dispute asupra privatizării procesului de primar, precum și modul în care să pună în aplicare vânzarea de locuințe, imediat după aceea.
Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.
Pot să vând apartamentul meu imediat după ce a luat statutul de proprietate privată, sau există unele nuanțe în acest cont? Și ce putem spune despre cei care doresc să-și vândă proprietatea lor neprivatizate? Răspunsurile la aceste întrebări pot fi găsite în acest articol.
La privatizare
Privatizarea - este trecerea la proprietatea privată a proprietății
privatizarea inițială - este schimbarea imediată a statutului proprietății de stat în proprietate privată. Această procedură depinde de vânzarea în sine un apartament sau o casă. În acest caz, dacă ai privatiza doar un apartament, cumpărarea sau vânzarea de treceri pe sistemul standard, ca și în cazul în care ați făcut-o pentru o lungă perioadă de timp înainte de tranzacție.
Deci, ceea ce ai nevoie pentru a vinde un apartament sau o casă imediat după procesul inițial de privatizare? Pentru a face acest lucru ai nevoie de un document master, care este o dovadă a privatizării sale - un certificat că sunteți proprietarul.
Puteți angaja în mod independent, în vânzarea de probleme, și se pot aplica la agenția imobiliară. Desigur, prima opțiune va fi mult mai economic, dar pentru a nu avea probleme prin ignoranță de vânzare sau de cumpărare aranjamente imobiliare. Trebuie să privim cu atenție în proces.
Registrul special este necesar să se înregistreze contractul de vânzare. recomandat bine să nu subestimeze valoarea reală a apartamentului, în scopul de a plăti mai puțin impozit, în caz contrar, în cazul oricărui litigiu în instanță, nu se poate dovedi faptul de a plăti un impozit mai mare. Înainte de a decide cu privire la înregistrarea tranzacției, este de dorit să se familiarizeze cu toate nuanțele de împlinirea ei:
- deducere fiscală privind vânzarea unui apartament sau casă nu se face pentru a închide rude.
- Dacă decideți să reducă prețul apartamentului, taxa poate fi crescută, în timp ce taxa de plătit mai multă atenție în tranzacțiile între rude.
- În cazul în care soții au dobândit în comun de proprietate, acesta trece automat la starea general.
- Pentru minorii trebuie să fie prevăzute cu o cazare confortabilă în cazul unei vânzări de proprietăți sau cel puțin echivalentă
După ceva timp, puteți vinde locuința după privatizarea inițială?
Primul pas - înregistrarea dreptului de proprietate
Imediat după ce ați activat pe mâini un certificat de proprietate de bunuri imobiliare, puteți efectua diverse tranzacții cu un apartament. pentru că acum aparține. Dar există o condiție specială: dacă apartamentul este privatizat în urmă cu mai puțin de trei ani, vi se va cere să plătească taxa. Taxa se plătește la calcularea 13% dacă valoarea de apartamente mai mult de 1 milion. Ruble. In caz contrar, fără taxe nu sunt plătite.
Cum de a vinde un apartament nu este privatizat, și dacă este real, la toate?
Dacă nu privatizeze apartamentul, potrivit ZakonodatelstvuRumyniyasobstvennikom casa ta este considerat a fi de stat, respectiv, nu se poate face nici o mișcare imobiliare. Dacă aveți nevoie urgentă de a vinde locuințe, care nu este privatizat, există două variante ale tranzacției:
- Stai schimb plat.
- Împreună cu privatizarea cumpărător forfetare
Un schimb de locuințe
Schimb de proprietate - un proces complex
Aveți posibilitatea de a vinde apartamentul nu este privatizat prin procesul de schimb. Acest proces necesită un număr mare de nuanțe juridice. Acesta este un proces dificil. Procedura este complexă și este cel mai bine să desfășoare, în cooperare cu agenția imobiliară în cazul în care trebuie să fie 100% sigur este. Procedura se face în mai multe etape:
Acest tip de afacere nu inspiră încredere în rândul clienților datorită vânzării poate fi amânată pentru o lungă perioadă de timp. Trebuie să colecteze documente și să semneze o declarație privind schimbul în oricare dintre cazuri au avut loc. Puteți deveni o victimă a Agenții imobiliari, în cazul în care are o reputație nefavorabilă și nu cauzează ai încredere, așa că mai bine să aibă grijă în prealabil cu privire la modul de a coopera numai cu agenți imobiliari de încredere.
O singură dată de privatizare cumpărător
Nu toate locuințele ar putea fi privatizate
Urmat prin colectarea tuturor documentelor necesare: un certificat, care conține cota de locuințe, drepturi preferențiale (dacă este cazul), pentru minori au nevoie de un certificat de naștere, un certificat care să indice componența familiei.
Cumpărătorul este obligat să ia un mic depozit pentru faptul că locuințele este transferată în proprietatea. După ce procedura de privatizare va fi efectuată în mod obișnuit vinde proprietatea cumpărătorului.
Este cea mai avantajoasă de a vinde proprietatea imediat după privatizare!
Apartament imediat după privatizare pot fi vândute
Da, există modalități în care puteți vinde proprietatea nu este privatizat. Cu toate acestea, este situația dificilă și foarte riscantă, care va lua timp.
Având în tratate cu toate nuanțele de vânzare a privatizat și apartamentele nu privatizate, și de a explora toate posibile și soluții, puteți fără prea mult efort și risc necesar pentru a vă face o afacere.
Să ne amintim că, pentru a vinde o casă, puteți imediat după privatizare, dar în acest caz, va plăti un impozit de 13%. Taxa nu este plătită numai după expirarea unui termen de trei ani de la procedura de privatizare. Se poate vinde și locuințe privatizate, dar va dura mult timp și forțe psihologice. Cel mai bine este de a efectua procedura de transfer de proprietate din fondul de stat la proprietatea dumneavoastră personale, astfel încât acesta este cel mai simplu mod de a controla mișcările imobiliar.
Ce documente ar trebui să fie proprietarul apartament de vânzare, și de reînnoire?
S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.