Capcane Agenții imobiliari
Irina acum 6 ani Senin a pierdut soțul ei. Împreună cu soțul ei, Serghei, au trăit fericiți timp de aproape 25 de ani. Când omul a murit, părinții lui a cerut o instanță să furnizeze le împartă apartamentul. Potrivit instanței de foștii rude a fost alocat 1/3 cota într-un apartament cu două camere.
„Am oferit in-lege de a trăi împreună, dar ea a refuzat, - spune Irina Senin. - De atunci, Serghei a murit, am avut practic nici un contact. Și apoi dintr-o dată am aflat că mama în drept a dat o parte din străini social destul. "
In-lege Irene a dat agent imobiliar metru pătrat în apartamentul lor comun. Foto: AIF / Nadezhda Kuzmina
O parte din cota în apartament, și anume 1/10 de o treime din care aparține soacrei sale, în ceea ce privește spațiul real - un pic mai mult de un metru pătrat. Ce ar trebui să fac cu ea? Asta a pus scaun și să rămână așezat pe ea? Dar noul co-proprietar a fost mult mai aventuros. Ea a profitat de o afacere, și a dobândit cota rămasă în-lege Irene privind drepturile noului proprietar. În cazul în care primul metru nu este lăsat ca un cadou de la agentul, dreptul primei achiziții ar fi Irina. Dar a devenit un agent dolevikom cu drepturi depline și utilizate coada ei prioritate. Irina despre afacere iminentă a spus nimeni.
„Am început un coșmar - suspin Irina - noul proprietar al cerut partea mea în vechiul meu dvushke primelor 400 de mii, iar după câteva zile și a făcut o jumătate de milion. Dacă nu-i dau banii, ea a amenințat să se mute cu mine să trăiesc cu cei trei copii, și de a asigura, în conformitate cu ea, „cerească“ viață. "
Julia, cu fiul ei și mama ei au fost, de asemenea, victime ale agent imobiliar „întreprinzător“. Foto: AIF / Nadezhda Kuzmina
În domeniul imobiliar, „rețele“ de același cetățean și Elena au fost doi copii și un nepot de ani. Ex-soț vândut cota de ¼ în ele fără consimțământul lor. cameră într-un tip de coridor dormitor.
„Am fost mult timp divorțat, a trăit cu o altă familie, pentru partea lor nu-l plătească, - spune Elena Dmitrieva, - am luat un împrumut pentru a face reparații. El a avut înainte de fiul datoriilor pensie alimentară, iar atunci când ofițerii au început să-l tragă, el a luat-o și a vândut partea lui. "
Apropo, tată-fiu durere pensie alimentară și nu li se acordă. Dar „dat“ 5 metri pătrați perfect străin.
„Agent imobiliar a schimbat încuietorile a început apeluri amenințătoare, răscumpărarea acum cota sa - spune Julia - a durat o jumătate de an. În cele din urmă, mama mea și nu am putut sta și sunt de acord cu toți termenii săi, în cazul în care numai pentru a opri acest cosmar. "
Acum, Julia, cu fiul ei și mama ei îngrămădiți în cele 12 de metri pătrați într-un dormitor cu duș comun, WC și bucătărie.
„Ce putem face împotriva lui? - oftează femeia. - Ea doar ne-a dat să înțelegem că în cazul în care doriți - „capturat“ oriunde Noi oamenii obișnuiți. “.
Spune-le prietenilor - acest lucru nu este imagini
Julia, ca Irina, a încercat să contacteze de aplicare a legii și a autorităților de reglementare, dar au răspuns că nu există nici o crimă - toate legale. Singura modalitate - de a merge în instanță și în instanțele de judecată dovedesc că operațiunile de donare și de vânzare ulterioară au fost încheiate cu încălcarea drepturilor lor.
„Co-proprietari - proprietarii de alte acțiuni în apartament - au dreptul de preempțiune, conform art. 250 din Codul civil al Federației Ruse, - expert în domeniul imobiliar Alla Klyuchareva. - Prin lege, acestea trebuie să fie în scris, trimițând o telegramă de notificare vânzare cota Fielding și pentru a preciza prețul. Proprietarii au o lună de reflecție și de luare a deciziilor. Dacă după acest timp, cererile pentru achiziționarea de sodolschikov nu ajunge, atunci miza poate fi vândut oricărei persoane. În acest caz, cumpărătorii ar trebui să înțeleagă că cota de proprietate - aceasta nu este o parte a spațiului de locuit. Pentru a determina care dintre ele, așa cum se spune, ce unghi, este necesar să se aloce o cotă în natură. Această procedură se realizează, de regulă, de asemenea, în instanța de judecată. "
Rezolva situația contestabil poate doar instanța de judecată. Foto: GU MVD in regiunea Irkutsk
I Irina Vitalevna Senin, referindu-se la cerința de deputați din DumyRumyniyas de stat fac adăugări UKRumyniyao recunoașterea operațiunilor care dau o parte a cotei în apartament cu vânzarea ulterioară a fracției reziduurilor unei infracțiuni. Și, recunosc încălcarea legii ca a darui (agent imobiliar), și donatorul. Efectuarea adăugările la această UKRumyniyapozvolit proteja împotriva fraudei Agenții imobiliari-segmentele cele mai vulnerabile ale populației.
În general, face schema de bani „minunat“ a fost dezvoltat Matveevoy Oksanoy Anatolevnoy (AN „Matveeva“ „): 1. În primul rând, acesta propune să emită tranzacție fals dând felii mici de, să zicem, co-proprietar al 1kv.m în joc într-un apartament despre asta. de fapt, acordul este un fals, a declarat faptul că a) agentul și vânzătorul (co-proprietar) cota nu sunt legate, și nu erau familiare afacere. și co-proprietari din cap nu va veni să dea o parte din cota sa Matveeva, în cazul în care mi-ar însemna nu a existat nici o acțiune ulterioară în restul KUP din acțiuni. 2. Având în zona de proprietate 1kv.m Matveeva devine co-proprietar și în mod automat are dreptul de a răscumpăra acțiuni prioritare. 3. Matveeva cumpără cota de co-proprietar al apartamentului. Apropo, ea cumpără miza nu este la prețul care a fost propus de fostul co-proprietar proporția de proprietar al unei mari părți a apartamentului. Într-adevăr ea plătește jumătate din ceea ce a fost oferit. cu toate acestea, pentru a se proteja de un proces de o parte mai mare de co-proprietar, precum și probleme cu inspecția fiscală (evitarea taxe), tranzacția se face pentru 400 de mii de ruble. De altfel, un fapt interesant: „cumpără“, o cota intr-un apartament pentru 400tys.rubley Matveeva mă invită să cumpere partea sa de asemenea, pentru 400tys.rubley și ridică prețul la 500 de mii. doar știind că am apelat la departamentul de poliție. Cum a întrebat unul dintre vizitatori Volga Forum „Unde morsă?“ În cazul în care veniturile întreprinderii, Academia de Științe „Matveeva“ și personal OA Matveeva Toate acestea - nu mai mult de o schemă de evaziune fiscală. 4. Pentru a încuraja co-proprietar valorificați rapid interesul său în Matveev de începerea tratamentului plat, psihologic: apeluri zilnice repetate și amenințări, inclusiv fiz.raspravy, a doua zi de ședere în apartamentul în care a fost achiziționat cota. Mai mult decât atât, Matveeva prescrie nu numai el însuși, ci și cei doi copii minori. Interesant, autoritățile de tutelă nu se pune problema, de ce copiii minori „restabilite“ din apartament cu trei camere într-o felie de apartament (pe 5kv.m. pe 8kv.m)? Acest lucru se concentreze Matveeva făcut în mod repetat. 5. Căci pentru a fi mai multe motive legitime de a muta într-un apartament, în toate cazurile, Matveeva dă în judecată universul. Curtea îi dă ca posesiv, dar, de fapt, Matveeva nu trăiește o singură zi, și folosește decizia instanței ca un flagel pentru „influență“ asupra co-proprietari, de exemplu, pentru a le forța să vândă apartamentul.
I Irina Vitalevna Senin, referindu-se la cerința de deputați din DumyRumyniyas de stat fac adăugări UKRumyniyao recunoașterea operațiunilor care dau o parte a cotei în apartament cu vânzarea ulterioară a fracției reziduurilor unei infracțiuni. Și, recunosc încălcarea legii ca a darui (agent imobiliar), și donatorul. Efectuarea adăugările la această UKRumyniyapozvolit proteja împotriva fraudei Agenții imobiliari-segmentele cele mai vulnerabile ale populației.
întrebarea - de ce să dezvolte legi care fac viața mai ușoară pentru evazioniștii? Aceasta înseamnă că dezvoltatorii de legi - escroci
Deny-Nemedlenno.Kak nu vezi ceea ce este evident.
probleme de actualitate
popular
Nu mai este nevoie să pedepsească financiar părinții pentru refuzul de a vaccina copiii?
Cel mai interesant lucru în regiunile
Cele mai interesante în rețelele sociale
Pentru a închide o notificare pur și simplu perie de pe degetul stâng