Ca un apartament rasprivatizirovat cu un copil
Yv proprietarii de proprietate vorbind poate auzi de multe ori cuvinte ca si rasprivatizatsiya de-privatizare. Legislația nu definește în mod clar aceste proceduri, astfel încât să vedem în detaliu ce înseamnă.
Rasprivatizatsiya și de-privatizare - Care este diferența?
Sub rasprivatizatsiey înseamnă că autoritățile judiciare au decis să pună capăt privatizarea contractului imobiliare, în conformitate cu normele prevăzute în Codul civil.
Principala diferență constă în de-privatizarea refuzul voluntar de proprietate asupra unor bunuri, în favoarea autorităților locale cu încheierea ulterioară a contractului de închiriere pentru motivele prevăzute de lege.
Cum procesul rasprivatizatsii?
În momentul de față, legea prevede două moduri rasprivatizirovat proprietăți care sunt semnificativ diferite:
Motive pentru locuințe rasprivatizatsii
La prima vedere, se pare destul de ciudat decizia de a dona proprietatea de a soldului bugetului orașului lipsindu astfel de dreptul de a dispune de proprietate, la discreția lor. Cu toate acestea, acest fenomen are propriile motive valide.
Motivele pentru abandonarea voluntară de proprietate și alte rasprivatizatsii pot efectua unele dintre factorii, cum ar fi:
În timp ce valoarea taxei este calculată din valoarea de inventar a ratei este relativ scăzută, dar în cazul în care legislația va fi modificată și va fi calculată în funcție de valoarea de piață, iar suma nu poate fi ridicare in mai multe regiuni ale țării.
Pot rasprivatizirovat împărtășesc în apartament?
Situația în care proprietarii sunt puțini cetățeni destul de comune, și fără consimțământul tuturor părților care participă la procesul de privatizare a transfera proprietatea la soldul orașului nu va funcționa.
Această prevedere este clar în Codul civil, așa că am pentru a obține acordul în scris al tuturor acționarilor.
Ca un apartament rasprivatizirovat cu un copil minor?
Există câteva reguli speciale care restricționează sau creează anumite dificultăți în de-privatizare:
- Acest proces nu este posibilă în cazul drepturilor de proprietate prin moștenire.
- În cazul în care apartamentul a fost achiziționat de către proprietar.
- În cazul unei acțiuni reciproce care pot fi atribuite copiilor și a persoanelor cu dizabilități au nevoie de permisiunea de birou tutela guvernului orașului.
- Prezența arestarea imobilului.
- Apartamentul este decorat ca o garanție.
- Proprietarul nu a trăit de fapt, în această locuință.
Documente pentru apartamente rasprivatizatsii
Lista documentelor necesare:
- Dreptul de a stabili documente pe imobiliare.
- Confirmarea absenței interdicțiilor sau restricțiilor de înregistrare a agențiilor imobiliare.
- Decupajele din cărți de acasă despre toți cetățenii înregistrați pe întreaga perioadă.
- Ajutor din partea organismelor de ITO.
- Confirmarea identității titularului (pașaport) sau un grup de proprietari.
- Platozhki privind lipsa datoriilor.
- plata taxei de stat (primire).
Toate hârtia de mai sus sunt disponibile în Departamentul de Locuințe la locul de înregistrare de bunuri imobiliare.
Condiții și modalități rasprivatizatsii apartamente
- Proprietatea transferate în proprietatea autorităților municipale ar trebui să acționeze doar locul de reședință al proprietarului interzis altfel transferul de proprietate la balanța autorităților orașului.
- Absența oricărei datorii de față obiectul instituțiilor financiare (bănci, companii de utilități, sau pe baza unor sarcini).
Există două metode rasprivatizatsii disponibile:
- Potrivit autorităților judiciare, la cererea persoanelor care au de a contesta dreptul de proprietate, în conformitate cu legea sau să solicite biroul procurorului, după detectarea faptelor prevăzute de reglementările relevante.
- Pe baza unui acord de transfer voluntar cu autoritățile municipale, de auto-guvernare locală.
Timpul și costul unui apartament raspivatizatsii
Caracteristici rasprivatizatsii în instanță
contractul de privatizare, în instanțele de judecată, poate fi încheiată în următoarele condiții:
- În cazul confirmării amenințări, violență, înșelăciune pentru a face o afacere.
- Încheierea tranzacției prin înșelăciune.
În luarea unei decizii pozitive proprietatea judiciar merge la proprietatea orașului, iar fostul proprietar al termenului contractului.
Destul de des există situații când pentru timpul petrecut în proprietatea de bunuri imobiliare, vânzarea a avut loc, în unele cazuri, chiar mai mult decât o dată.
Din acest motiv, că înainte de a cumpăra un cost pentru profesioniști pentru a verifica istoricul proprietății și verificarea temeiuri legale pentru privatizarea.
Pentru a contesta procesul de privatizare, legea prevede o perioadă de trei ani. Conform deciziilor instanțelor, această perioadă poate fi prelungită, dar va trebui să confirme că amânarea pentru un motiv bun.
Procedura voluntară apartament rasprivatizatsii și consecințele sale
După furnizarea și verificarea tuturor documentelor cerute de lege este dată de două luni pentru înregistrarea și transferul proprietății la balanța autorităților orașului este considerat începutul perioadei de referință a cererii.
Următorul pas ar trebui să fie înregistrarea contractului la locul de ședere în organele de contabilitate proprietate cu autoritățile publice.
La sfârșitul procedurilor contabile contractuale fostul proprietar a oferit o copie certificată a transferului de proprietate de fapt și să facă intrările corespunzătoare în organele contabile ale puterii de stat.
După certificarea oficială a acordului, statul stabilește obligația de a furniza premise, în termen de cincisprezece zile de la data transferului dreptului de proprietate, iar pe fata au responsabilitatea de a utiliza această zonă rezidențială direct pentru propria lor cazare.
În acest caz, statul își asumă următoarele obligații:
- Efectuați reparații pentru a aduce proprietatea în stare bună.
- Dacă este necesar, de reinstalare, în conformitate cu legislația, autoritățile locale sunt obligate să asigure un loc de reședință, în conformitate cu normele legislației sanitare și tehnice.
La rândul său, următoarele obligații suportate de către locatar:
- Menținerea proprietății de stat corespunzătoare sanitare produse în conformitate cu contractul de închiriere.
- Dacă doriți să efectueze modificări locuinței, este necesar să se aplice organismelor competente în cadrul Departamentului de autoritățile orașului pentru permisiune.
- Să ofere acces nelimitat pentru autoritățile de control să efectueze controale privind respectarea tuturor normelor prevazute de lege.
- Dacă este necesar pentru a face loc în angajarea secundar nevoie pentru a obține permisiunea din partea autorităților de control.
- Asigurați-vă că plata la timp a tuturor plăților, în caz contrar statul are dreptul de a anula contractul.
- Informații cu privire la imobilul transferat la angajarea în conformitate cu cerințele legislației și legile autorităților relevante.
- Notă numele tuturor membrilor părților la tratat.
- Toți foștii proprietari și rudele sale cele mai apropiate.
Punctul important este faptul că toți foștii proprietari privați de dreptul lor la privatizarea acestei locuințe.
Autoritățile rasprivatizatsiya benefice?
Rasprivatizirovannaya apartament este transferat la balanța administrațiilor locale gratuit, și apoi să încheie un contract de închiriere, care, la rândul său, deschide posibilitatea de returnare a bunului în timp, înapoi la proprietatea orașului și se transferă într-un alt proprietar, în caz de deces sau de reașezare a angajatorului.
Aceste metru pătrat este adesea utilizat pentru a reduce cozile la proprietate, astfel alinarea în mare măsură stocul de locuințe în zonă.
În cele din urmă, este reamintit faptul că procesul de transfer imobiliar în managementul orașului are loc în mod voluntar și să reamintească faptul că fostul proprietar schimbă statutul proprietarului, locatarul, care, prin urmare, limitează în mod semnificativ dreptul de a dispune de bunuri imobiliare.
consultanță juridică gratuită
- norma de spațiu de locuit pe persoană
- Ce este un ETA?
- Numărul de persoane de înregistrare în apartament
- În cazul în care puteți lua un extras din registrul casei?
- organizație HOA
- Documente necesare pentru înregistrarea temporară
