Ca un apartament din proprietatea comună de a transfera la un singur proprietar
Ca un apartament din proprietatea comună de a transfera la unul dintre proprietar?
Am un apartament cu fostul soț în proprietate comună.
El este gata să transfere pachetul de acțiuni mine complet.
Spune-mi, cum este posibil să o facă mai repede? Am nevoie să împartă registru fracțiuni de contract, și apoi a face un contract de vânzare și re-se aplică pentru înregistrare? Sau poți face totul dintr-o dată?
Și dacă acesta poate fi făcut totul în scris sau în mod necesar un notar?
Răspunsuri Bar (6)
Bună ziua Julia, dacă vrei să faci totul rapid, ca o opțiune de a semna actul de cadou, dar donatarul va trebui să plătească un impozit de 13%, iar notarize fapta de cadou, apoi se aplică pentru înregistrare.
articolul 24
1. Cedările de acțiuni în comun dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile, inclusiv eliminarea tuturor participanților la proprietate cota de acțiuni într-o singură tranzacție, sub rezerva notarială.
Întrebări la un avocat?
Bună ziua, Julia!
În conformitate cu articolul 38 ch.1,2 SKRF
1. Sectorul de proprietate comună a soților poate fi făcută atât în timpul căsătoriei și după dizolvarea sa, la cererea unuia dintre soți, precum și în cazul cerințelor de aplicare creditor al Direcției generale a proprietății soților pentru executarea silită a ponderii unui soț în proprietatea comună a soților.
2. soți de proprietate comună poate fi împărțită între cei doi în acordul lor. Acordul privind împărțirea generală a bunurilor dobândite de către soți în timpul căsătoriei, trebuie să fie legalizată.
Julia, bună seara.
Soțul tău nu va fi capabil de a transfera partea ta, nu-l definind, cu excepția cazului printr-un acord privind împărțirea proprietății. În cazul în care acest lucru nu este o opțiune, se face în cazul în care contractul dificil mai întâi să determine cine se datorează ce proporție, și apoi, în același contract ei înstrăina. În acest caz, totul va fi într-o singură înregistrare, notar, din păcate, trebuie să certifice.
Oraș necunoscut
În conformitate cu art. 253 din dispoziția civilă kodeksaRumyniya- proprietății (și / sau determinarea de acțiuni) deținute în proprietate comună se efectuează prin acordul tuturor membrilor săi.
Dacă este necesar, separarea proprietății, alocarea unei cote într-un apartament în natură, dacă unul dintre proprietarii de astfel vrea să vândă, dona sau face schimb de partea sa din proprietatea comună, apartamentul este tradus în proprietate fracționată.
Apartamente de traducere în proprietate comună în fractionata făcut prin luarea tuturor proprietarilor deciziei în cauză.
Trebuie să convertiți mai întâi în proprietatea fracționată și înregistrați-l. Apoi, puteți emite excludere. Cel mai bun este un cadou.
Oraș necunoscut
Puteți încheia un acord privind împărțirea proprietății comune cu soțul ei, în timp ce completarea notar său, care va fi baza pentru înregistrarea de proprietar al apartamentului în Rosreestra.
Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie, luate în considerare în legătură cu solicitarea Ministerului român al Dezvoltării Economice, a declarat în cadrul competențelor stabilite.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 33 din Codul Familiei al regimului juridic românesc al regimului matrimonial este proprietatea lor comună; regimul legal de proprietate maritale funcționează în cazul în care contractul de căsătorie se prevede altfel.
Contractul de căsătorie soți are dreptul de a modifica regimul juridic al proprietății în comun, pentru a stabili un regim comun, în comun sau separat, proprietatea tuturor bunurilor cuplului, tipurile sale individuale, sau proprietatea fiecărui soț (articolul 42, paragraful 1 din Codul Familiei din România).
În plus, în conformitate cu articolul 38 din Codul Familiei al România: diviziunea generală a proprietății soților poate fi făcută atât în timpul căsătoriei și după dizolvarea sa, la cererea unuia dintre soți, precum și în cazul unor cerințe de aplicare creditor pentru împărțirea proprietății comune a soților la o blocare pentru a partaja unul dintre soți proprietate comunitate; proprietatea comunității poate fi împărțită între soți acordul lor.
Acordul privind împărțirea generală a bunurilor dobândite de către soți în timpul căsătoriei, trebuie să fie legalizată.
Având în vedere cele de mai sus, considerăm că un acord cu privire la definirea acțiunilor în proprietatea comună a soților este un acord cu privire la împărțirea bunurilor comune dobândite de soți în timpul căsătoriei, care, precum și contractul de căsătorie trebuie să fie legalizată (articolul 38i 41 din Codul Familiei din România).
Am nevoie să împartă registru fracțiuni de contract, și apoi a face un contract de vânzare și re-se aplică pentru înregistrare? Sau poți face totul dintr-o dată?
Nu aveți nevoie pentru a determina cota de coproprietate. Acest lucru este complet opțională. După cum sa menționat mai sus omologul său, un acord cu privire la definirea acțiunilor între soți în proprietatea comună, în esență, este un acord privind împărțirea proprietății comune.
Prezentul acord este baza pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate al acestui apartament pentru tine. Ie cu acordul notarial va trebui să contactați Rosreestr și înregistra dreptul de proprietate asupra apartamentului în numele tău.
Aceasta este calea cea mai scurtă: acordul de notar, apoi - Rosreestr.
Pentru certificarea altor operațiuni, care fac obiectul să fie evaluate, în funcție de valoarea tranzacției:
1 000 000 ruble - 2000 ruble, plus 0,3 la sută din valoarea tranzacției;
Mai mult de 1 milion de ruble la 10 milioane de ruble inclusiv - 5000 ruble plus 0,2 la sută din suma contractului de peste 1 milion de ruble;
mai mult de 10 000 000 - 23 000 de ruble, plus 0,1 la sută din suma contractului de peste 10 de milioane de ruble, dar nu mai mult de 500 000 de ruble.
Și dacă acesta poate fi făcut totul în scris sau în mod necesar un notar?
Căutați un răspuns?
Cere un avocat mai ușor!
Întrebați avocații noștri - este mult mai rapid decât căutarea unei soluții.