Ca o ipotecă asupra unui apartament divizat într-un divorț
Probabil că nici unul dintre cuplurile care fac un credit ipotecar pentru a cumpăra o apartamente de mult-așteptata, cum ar fi un credit ipotecar, fără o plată în jos sau ipoteca VTB 24 Tatfondbank. chiar nu pot presupune că a cumpărat câțiva ani pe fondurile împrumutate vor trebui să împartă o casă. Dar, din păcate, uneori, se întâmplă în acest fel. La urma urmei, timp de 20-30 de ani, care este, de obicei, furnizate de un împrumut, cuplul ar putea crede despre secțiunea ipotecare a unui divorț. Ei bine, în cazul în care, înainte de sfârșitul obligațiilor de împrumut rămâne foarte puțin timp, iar în cazul în care soții sozaomschiki au decis să fișier pentru divorț câțiva ani după înregistrarea unui credit ipotecar? Cine dintre ei va trebui să plătească datoriile bancare doar câteva decenii? Și cel mai important: cine va locui în apartament ipotecare, iar cineva va trebui să găsească o casă nouă?
Legea în împărțirea ipotecare după divorț
Conform Codului familiei, orice proprietate dobândite în timpul căsătoriei este comun. Înseamnă orice achiziție de bunuri imobiliare un soț perfect, și soția înainte de divorț este considerată a fi totală - articulația. Acest lucru este stipulat în articolul 33 din Codul Familiei.
În cazul în care soții în timpul căsătoriei nu a semnat un contract prenupțial, în conformitate cu paragraful 1 al articolului 39 SKRumyniya- împărțirea bunurilor comune atât în comun aceleași soți. Deci, în mod implicit, a apartamentului sunt aceleași pentru soț și soție.
Acum, să ne uităm cum să împartă ipotecare în caz de divorț.
Deci, se pare că totul este destul de logic - toate lucrurile în comun, fie că este vorba un apartament sau un credit ipotecar - împărțită în mod egal.
Dacă aveți nevoie - pentru declarația de divorț probă - o puteți descărca în articolul nostru.
Împărțirea proprietății într-un divorț cu un credit ipotecar
Moduri de secțiune ipotecare într-un divorț foarte mult, dar unele nu sunt acceptabile pentru cuplu, celălalt - pentru banca. Apropo, soțul și soția nu se poate face nimic fără acordul creditorilor pentru a partaja: nici o proprietate garanții sau datorii. Deci, ce despre procesul de divorț iminente ar trebui să învețe mai întâi banca creditoare.
Pentru a oferi instituție financiară:
Cel mai bun mod de a partaja un credit ipotecar după divorț
Desigur, creditorii nu doresc să participe la certurile de familie, să se angajeze în re-emitere a acordului de împrumut, pentru a puzzle peste cum să împartă locuințe mai profitabile între co-debitori. Prin urmare, banca cea mai preferată variantă este un credit ipotecar de plată în avans.
În această situație, devine o proprietate de locuințe cu drepturi depline al soț și soție, statutul de „garanție“ este scos din ea, iar cuplul fără participarea băncii pot partaja un apartament, împreună, în conformitate cu legislația în vigoare de familie. Dar nu toate cuplurile pe punctul de divorț, există economii de bani, din care cheltuiala poate închide prematur creditul ipotecar.
Secțiunea ipotecare între soț și soție într-un divorț
Instituție financiară care a emis ipoteca poate face o divizie a ipoteca pe soț și soție. În acest caz, soția va plăti creditul ipotecar pentru porțiunea de apartament, care este deținută de ea și soțul ei - pentru ea.
Acest mod de ipotecarea secțiunea imobiliare este eficientă pentru soț și soție, dar nu este suficient de profitabilă pentru credit și organizarea financiară. Faptul este că, în acest caz, soția nu va fi răspunzător pentru soțul ei, și el rândul său, - pentru soția sa. Banca, de asemenea, trebuie să co-debitor-soț a fost responsabil financiar pentru reciproc pe parcursul întregii scadența creditului ipotecar.
Ipoteca pe soțul sau soția într-un divorț
Este posibil și această opțiune: unul dintre soți refuză să dreptul de proprietate (și, prin urmare, de la reședința) apartament în ipotecare în favoarea celuilalt soț al debitorului. În această situație, soțul rămâne proprietarul ipotecare de locuințe și va rambursa împrumutul, ca de fapt acest caz corespunde faptului că o persoană a luat un apartament în ipotecare.
Vanzare apartament ipotecar la divorț
În cazul în care soțul și soția nu se pot pune de acord cu privire la modul de a împărți ipoteca în caz de divorț, iar unul dintre ei va locui într-un apartament de garanție după divorț oficial, banca poate oferi pentru a le vinde obiectul de gaj. Încasările din vânzarea de bunuri banii cuplul va trebui să folosească pentru a închide un credit ipotecar, restul de bani vor fi împărțite între soți fără participarea băncii, ca și riscurile sale financiare îndeplinite.
Divorțul și Ipoteci
Divorțul și ipoteca nu este ușor, dar decide, am adus soluțiile la problemele existente într-un mod uman.
Nu contează care dintre aceste metode vor oferi soți banca creditoare, principalul lucru pe care legea a dobândit în comun avere într-un divorț ar trebui să fie împărțită în jumătate, că creditorii sunt de gând să le îndeplinească, aceasta înseamnă că un soț și soție va fi capabil de a evita penalitățile și dobânzile, acumularea datoriei și deteriorarea istoriei de credit, în cazul unui credit ipotecar sub un divorț.
instrument Ipoteca care poate fi folosit cu înțelepciune, chiar și în situații dificile de divorț.
Cazul vieții - un credit ipotecar după divorț
Nu este întotdeauna merge fără probleme, chiar dacă urmați litera legii - care este un exemplu interesant de aspectul și secțiunea ipotecare a provocat divorțul tânăr.