Beton, cărămidă sau panou - care si durabile - articole mai sigure despre imobiliare Kazahstan

În perioada sovietică, pentru a obține un apartament in casa panoul a fost considerat un mare succes. De atunci, au trecut mulți ani, iar aceste case sunt estompate treptat în fundal. Piata inundat noile tehnologii care s-au dovedit mult mai eficiente decât cele vechi. Cu toate acestea, din cauza informațiilor fragmentate și incomplete pe Internet în multe nu întărit ideea destul de drept cu privire la acest lucru sau că metoda de construcție a clădirilor rezidențiale.

De exemplu, nu toată lumea știe ceea ce viața de case monolit superioare durata de viață a panoului, care este diferența dintre o diferite tipuri de case prefabricate și modul în care stabile construirea de SIP-panouri.
În căutarea răspunsurilor ediția a „acoperiș“ intervievați experți.

Pe labirintul de construcția de locuințe moderne

Astăzi, în Kazahstan cele mai frecvente sunt de trei tipuri de construcții de locuințe cu mai multe etaje: panou, monolit si caramida. Este de remarcat faptul că noile clădiri înalte decât poate fi numit caramida ca o clădire cu pereți care poartă caramida de lut au încetat de mult pentru a construi, iar cei care sunt încă vândute, au fost construite o lungă perioadă de timp. Acum, ca și construcția „schelet“ și utilizarea de structuri monolit din beton armat.

Spre deosebire de forma anterioara, in rama-house este o construcție ușoară. În cadrul merge devreme - coloane, dale și grinzi, cu acest lucru se întâmplă pe podea fabrică. Pe clădirea elementelor site-ului sunt aduse la forma finită, după care acestea sunt asamblate într-un sistem coerent. Pereții exteriori și interiori sunt realizate din materiale ușoare, ceea ce permite să se adapteze aspectul structurii pentru orice proiect.

De multe ori atârnă pe panoul de cadru. În acest caz, mai mare numărul de straturi și grosimea, cu atât mai bine. Pentru pereții exteriori, realizate de diferite tehnologii se apropie de aproximativ aceeași: două straturi mai rău decât cu trei straturi; fără izolație mai rău decât cu un încălzitor; acoperite cu materiale poroase mai rău decât acoperite de dens.

Desigur, că o astfel de proprietate are particularitatile sale proprii. Oricine care a trăit în casa monolitic, știe că sunetul de impact al obiectului care se încadrează în apartament la etajul de mai sus există un mini-cutremur. „Farmecul“ vieții în monolitului este resimțită în special de cei pe capul căruia trăiește câțiva copii. Dar există plusuri - nu există nici un pericol să inunde vecinii în afara apartamentului nr utechot apă.

În ceea ce privește panoul. aceasta se bazează pe utilizarea unor panouri mari prefabricate din beton și plăci de producție din fabrică. Tehnologia utilizată în construcția de astfel de case în Uniunea Sovietică, a avut multe dezavantaje bine-cunoscute. case modulare de calitate depinde de grosimea panoului, un strat de izolație termică și retezare selectate - ar trebui să ia în considerare cu atenție aceste opțiuni înainte de a cumpăra un apartament, astfel încât să nu se trezească noaptea de zgomotul de fond din spatele peretelui.

El ne-a spus Sergey Sinitsyn, director general al SRL „Compania“ Aksai-Invest „și omul care literalmente construit toate entitățile cheie Almaty (Palatul Republicii, Palatul de sport, patinoar“ Medeu“, turnul TV pe Koktobe și colab.), Există diferențe fundamentale între modul construit în secolul trecut, și modul în care clădirea este acum.

„Am încetat de mult pentru a construi un panou de case tipice. Nu mai plantele, dar ele sunt acum nici unul, și nu au nevoie. Tehnologia este învechită. Pe celelalte tipuri de locuințe sunt, de asemenea, încă dificil. De exemplu, prin construirea de coduri în Almaty este interzis să construiască în întregime casa de caramida de peste cinci etaje. Avem o zonă activitate seismică. Adevărat, este posibil să se producă structură monolitică, coloane, grinzi și umplere zidărie. Dar nu este prea de încredere. Cadrul de metal este mai bine, dar este mult mai scump cu aproximativ 25-30%, dar poate fi prelungit cu două sau de trei ori“, - spune opinia expertului.

Cu toate acestea, mai târziu Sinitsyn a adăugat că ramele de metal au mic, care produc - prea scump.

Care este diferența fundamentală?

Pentru a arăta diferența în mod clar, în tabelul de mai jos, am colectat principalele diferențe dintre cele trei tehnici de construcție clasice.

Oamenii sunt de părere că unul dintre principalele avantaje ale clădirilor de cărămidă - capacitatea de a absorbi si elibera umiditatea din cărămidă, care este deosebit de important pentru zonele climatice cu umiditate ridicată. Se crede că această capacitate este lipsit de beton, prin urmare, a venit fraza că, în case de cărămidă „respire mai ușor.“

Dar există dezavantaje, cum ar fi costul ridicat de construcție și decorare de sezon. Sergey Sinitsyn sigur: în Almaty nu există nici o caramida de calitate, acesta trebuie să fie comandat, acesta este costul total nu este mai ieftin al casei.

Opinia sa a fost exprimată de către compania și inginerul PHE Aristan Group Asemgul Rysbekova. menționând că fiecare tip de case are dezavantajele sale.

„Deoarece casele monolit sunt inundate o dată în loc, acestea necesită costuri suplimentare la sosire, ca, case, într-adevăr, și cărămidă. În plus, dacă, de exemplu, doriți să instalați de aer condiționat în aer liber, pe care nu le este permis întotdeauna să perfora peretele din monolitul. Panoul nu adaposteste o astfel de problemă. Dar, de înaltă calitate este mai stabil din punct de vedere seismic. Izolată fonic și este mai bine“, - a adăugat Rysbekova.

case prefabricate sunt colectate în diferite moduri

În clădirea modernă există mai multe tehnologii similare erecția de case de acest tip. Clădirea mic de inaltime este un cadru clasic de case, precum și cadru pentru panouri și de construcție cadru stuf, care se bazează pe principiul de fabricare a carcasei. Cu toate acestea, tipurile de construcții enumerate au diferențe în metoda de asamblare, proiectare și, desigur, materialul de umplutură. Un lucru îi unește - o rată record de construcție.

Izolație în construcția unei case cadru este de obicei o lână bazalt sau minerale, precum și polistiren sau spumă poliuretanică. Anterior, utilizate pentru această trestie și rumeguș, de ce, și a plecat nume potrivit. Din exterior, și, uneori, partea interioară a plăcii de particule de ciment sau de izolație suturată placaj, care se confruntă cu tencuiala din față.

Dăm principalele diferențe între cele două tipuri de cele mai comune.

Apropo, recent în Aktau a trecut prima metodă carcasă prefabricate construit de origine a țării. Nouă-asamblate în doar șase luni.

SIP-panouri

Astăzi este deosebit de popular în Kazahstan devine utilizarea panourilor izolate structural (SIPs). Ei au mult timp de când s-au stabilit în Occident. Acest material de construcție are o structură cu trei straturi constând din două foi rigide și un strat de izolație între acestea. Toate părțile panourilor sunt lipite împreună cu o presare la cald sau la rece. El ne-a spus Serik Nurshanov, constructor onorific al Republicii Kazahstan. Profesor de kazahă Leading Academia de Arhitectură și Construcții, colectate de pe case cadru știință joase, cu utilizarea unor astfel de panouri pot rezista la cutremure puternice chiar.

„Pentru că sunt ușoare, ele au puțină inerție, respectiv, poate fi doar o mică amplitudine de oscilație. În cazul în care clădirea este asamblat corect, este capabil să reziste la zdruncinări și mai mari. În plus, aceste case sunt mult mai ieftin și mai ecologic, „- împărtășit opinia sa Nurshanov.

Expertul a adăugat că greutatea de case panou, de obicei, nu depășește 20 de tone. Dacă este necesar, acestea pot ridica o mufă specială fără rupere, de exemplu, pentru a repara fundație. Printre cele câteva dezavantaje trebuie remarcat faptul că acestea se pot aprinde cu ușurință datorită utilizării în construcția elementelor de lemn ale casei. Asiguratorii includ case din lemn pentru lemn.

Desigur, fiecare tip de construcție are propriile avantaje și dezavantaje. Tehnologia Perfect, care nu are dezavantajele, dar până în prezent. De aceea, înainte de a cumpăra un apartament sau o casă cu atenție și se cântărește toate argumentele pe baza siguranței și a preferințelor personale.