Avocat Oleg Sukhov cum să se protejeze de companiile de utilități de control furt

In ultimii 10 ani, tarifele la serviciile comunale din România a crescut cu 10 ori. Cu toate acestea, această creștere nu a afectat calitatea serviciilor, toți au rămas aceeași,, nivel foarte scăzut. Mai mult decât atât, piața serviciilor comunale a divorțat o cantitate foarte mare de societăți de administrare care au modul cel mai deșănțat incasari pe locuitori, folosind o varietate de scheme de fraudă și frauda. Faptul că dezvoltarea unei piețe civilizate a serviciilor de locuințe împiedică, și anume, societățile de administrare, a devenit evident mai Rumyniyan. Dar cum să schimbe situația, cum să se ocupe cu prețuri ridicate în mod artificial și manipulări, puțini oameni știu.

Am întrebat bine-cunoscut avocat Moscova Oleg Sukhov ( „avocat juridic Olega Suhova Centrul“) descrie principalele sisteme de fraudă care folosesc companiile care operează în sectorul locuințelor.

Obiectul principal de manipulare sunt banii colectați de la chiriași

Fraudele cu fond de plată revizie generală

„În ultimii ani, sub reparații majore federale a programelor de locuințe pentru renovarea a alocat fonduri importante de la buget, spune un avocat Oleg Sukhov. - În plus, taxele pentru repararea, de regulă, în mod regulat ei înșiși proprietarii de apartamente fac. Cu toate acestea, transferul regulat al plăților în această rubrică nu sunt adesea legate de nevoile reale ale clădirilor din revizia și economisit bani la dispoziția societății de administrare. În cazul caselor care sunt gestionate de „Story-M“ plata cu fiecare apartament este de 13,50 de ruble pe 1 mp. m. Adică, locuitorii sunt expulzate în fiecare lună pentru repararea de ordinul a 1 milion de ruble (sau mai mult de 12,2 milioane de ruble. pe an). Această sumă enormă este la dispoziția Codului penal. Și chiar dacă este vorba și de revizuire, estimările pentru executarea diferitelor lucrări supraevaluat afiliate cu șefii Codului penal al contractanților. Alocate în cadrul programelor federale și oraș buget bătături „tăiat“ și rezidenți obține reparații realizate din materiale mai ieftine și cele mai primitive lucrătorilor migranți necalificați. "

Manipularea plata serviciilor de încălzire

Societățile de administrare a rezista în mod activ instalarea de dispozitive pentru toată casă de contorizare a căldurii. Motivul formal pentru acest lucru este costul ridicat al unităților comerciale de contorizare a căldurii (UKUTa) - circa 100-150000 ruble .. Cu toate acestea, adevărata motivație a societăților de administrare este că, în absența UKUTov care taxa chiriașilor să plătească pentru energie termică în conformitate cu standardele medii (0,0033 Gcal / m2 pe lună), iar pe furnizorul de energie din Codul penal sunt calculate pe baza consumului real (pe baza datelor contabile ale senzorului principal ). Volumul de consumul real al resurselor energetice într-o casă modernă (ferestre din plastic, izolarea termică a fațadelor etc.). În cele mai multe cazuri, de mai multe ori mai mici decât standardele de tip sovietic. Nu este greu de ghicit care apare ca urmare a diferențelor dintre Codul penal pune-l în buzunar. Și, de fapt, chiriași plătită în plus pentru alimentarea cu căldură de 2-4 ori. Aceasta este ceea ce se întâmplă în cazul Regatului Unit „Stroy-M.“ În medie, pe apartament, în conformitate cu documentul de plată unică va fi facturat pentru energia termică la o rată de 746 de ruble. Înmulțind această cifră de numărul de apartamente încălzite (1341 buc.) Se obține un flux de numerar de mai mult de 1 milion de ruble pe lună (sau 12 de milioane de ruble pe an). Aproximativ 40-45% din această sumă, „stabilește“ în buzunarele companiei de management directori!

Plasarea plăților de locuințe și de utilitate pe depozit

„Formal, fiecare rezident are dreptul de a efectua utilități direct la furnizori de resurse, - a spus avocatul Oleg Sukhov. - Cu toate acestea, în practică, un astfel de sistem de decontare pentru o varietate de motive, rar folosite. Nu este surprinzator, majoritatea companiilor de administrare nu sunt ținute de la tentația de a dispune de sume mari de bani la discreția lor. Și, de exemplu, în loc de a trebui să plătească pentru serviciile companiilor de alimentare cu energie, plasarea fondurilor colectate în depozit. Presupunând că organizația de management trimestrial se acumulează în conturile lor din suma de 10 de milioane de ruble, sau prin plasarea acesteia pe termen scurt depozit „Superintendent“ va fi capabil de a câștiga până la 200-300 mii. Ruble timp de 2-3 luni. În cazul în care conducerea nu este una, ci mai multe clădiri de apartamente, profitul net din operațiunile ilegale se pot ridica la milioane de ruble. "