Auditul locuințe și servicii comunale (HCS)

Servicii locativ-comunale - industrie, reprezentate de entități colector-raziem. Printre acestea se numără casele de organizare a servi-vayuschie, întreprinderi, în special RG, Preu, departamentul de locuințe și așa mai departe .. Aceste organizații sunt angajate în servicii complete de facilitățile sale, și anume, furnizarea de servicii legate de facilitățile rezidențiale și non-rezidențiale, pentru-am încheia un contract cu afaceri entități să furnizeze căldură, apă, gaz, electricitate, servicii de colectare a gunoiului și curățarea-Ria teritorii.

Serviciile sunt oferite cetățenilor care locuiesc în acest stoc de locuințe; persoanele juridice angajate într-o anumită zonă a camerei, clădirea în conformitate cu acordurile semnate.

În același timp, cu persoane fizice au încheiat un contract de muncă, cu oficiali POZIȚIE-CAL juridice - contract pentru furnizarea de servicii publice. În cazul persoanelor juridice pentru serviciile publice ar trebui să fie emise:

• sau dreptul de proprietate a spațiilor;
• un contract de închiriere cu proprietarul a spațiilor (clădiri);
• contract de servicii publice poate fi încheiat Nepo-sredstvenno cu furnizorul de servicii.

obiecte specifice legate de cont de utilități sunt:

• facilități locative;
• facilități de spații non-rezidențiale;
• venituri și cheltuieli ale utilităților municipale;
• impozitare, în special pentru calcularea taxelor individuale

Obiectivele de audit sunt definite ținând cont de particularitățile în carcasa obiectelor sale individuale.

Auditul trebuie să fie identificat în mod corect anularea valorii BA-Lance de apartamente vândute și spații comerciale. Ordinul de JACES-TION este definită prin numărul scrisoarea 118 din 29 .10 .93, astfel cum a fost modificată și completată de 03 .04 .96, numărul 37, potrivit căruia „organizație - vânzător“ atunci când scrieți off de bilanț de a vinde apartamentul, acesta ar trebui să reflecte costul suportat de zabalanso cont PTO.

Pentru spații non-rezidențiale un sub-cont separat la sche-01 „spații de locuit“ trebuie să fie deschise. La vânzarea obiectului valoarea sa este reflectată în contul în afara bilanțului.

privind vânzarea tranzacțiilor imobiliare sunt înregistrate în mod normal, ca la fel ca și forma venitului întreprinderii, componentele lor.

Veniturile generate din următoarele venituri:

• taxă trimestrială (plata pentru locuințe);
• Fondurile primite de întreprinderi de la chiriași peste set pe termen comision trimestrial pentru exploatarea spațiilor pentru aplicații NYM suplimentare;
• fonduri de la populație pentru utilități;
• Fondurile primite de la buget;

O atenție deosebită trebuie acordată naturii fondurilor primite de-guvernamentale țintă de la buget.

Primirea de fonduri sunt creditate în contul 96 „TION finanțat-țintă și de primire.“

Este determinată de valoarea costurilor reale suportate de buget, și a stabilit legitimitatea reflecțiile lor asupra contului de debit 96. Când utilizați bugetul pentru finanțarea investițiilor-CAPI tal proprii crește puterea de acumularea de 88 „Fondul“. Venituri din obiectivul nu folosind aceste instrumente, sub constă retragerea bugetului, precum și o parte din instrumentele utilizate în alte scopuri.

Fondurile primite pentru acoperirea pierderilor, ar trebui să fie atribuită rezultatelor financiare, adică. E. 96 Debit de credit 80.

• determinarea corectă a tarifelor pentru serviciile comunale;

Pentru a justifica taxele vizate și costurile de utilitate în ORGA-nization a cooperativelor de locuințe (HBC) este aplicat de 96, care urmează să fie împărțită în subconturi:

96-3 - apă caldă;

96-5 - Antena TV;

Pe acest cont, va taxelor acumulate de mai sus cineva utiliza serviciile municipale - Debit de credit 76 96.

Înregistrările trebuie să fie păstrate pentru fiecare locatar.

Atunci când verificarea corectitudinii tarifului calculat este necesară pentru a favoriza metoda vatsya-calcul pentru studiul de fezabilitate în domeniul tarifelor și tarifele aplicate, aprobate prin Ordinul komitetaRumyniyapo Utilities din 09 .11 .93, numărul 56.

Surse de verificare în HBC (LCD) sunt:

• contribuțiile reciproce ale membrilor HBC (LCD), utilizat în construcția unei case;
• compensații de la bugetul de stat pentru construirea unei case de locuit;
• crește în costul unei case rezidențiale ca urmare a re-evaluări.

Controale pentru soldurile conturilor de egalitate de contabilitate și de echilibru în HBC (LCD) contribuțiile pe acțiuni integral plătite și este credite: stins

Soldul activ 01 „Proprietatea“ = (subcont „Fondul de locuințe“)

Verificat pentru egalitatea soldurilor de cont de bilanț în HBC (LCD), cu acțiuni și creditelor restante:

Soldul activ 01 „Proprietatea“ (sub „Fondul de locuințe“)

1. A 76 (51) Pentru a rambursa 88/4 membrii HBC (LCD) de credit b) 92 (95) La 51 emise pentru construirea casei.

2. A 76 K 96/1, 96/2, și așa mai departe. Etc.- să acumuleze plăți țintă lunare către membrii HBC (LCD).

3. Un 96/1, 96/2 ... Du-te la 50. 51. 60 - cheltuielile suportate de contribuțiile alocate HBC (LCD).

La numărarea a 96 din profitul contabil nu este determinat de serviciile de locuințe și comunale-ex pluatatsii, și există neajunsuri (întrerupt-riu), care urmează să fie compensate dovneseniyu sau membrii cooperativei.

Atunci când verificarea conturilor 96, trebuie să acorde o atenție la bilanțul său, adică. În. Echilibrul trebuie să fie afișate pe o bază brută.

contabilitate a costurilor cont poate fi utilizat numai atunci când punerea în aplicare a mustăți-lug pentru întreținerea și întreținerea locuințelor-side va necesita lam in baza contractelor incheiate.

Verificarea activității utilităților municipale, de asemenea, are ca scop identificat, prezența unor obiecte de impozitare. Tax kodeksomRumyniyapredusmot Reno, că sarcinile contribuabilului apar în cazul în care are impozitare Ob-Ekta. Locuințe și servicii comunale întreprinderi pot fi contribuabili sau au un privilegiu. Este necesar să se identifice acele tipuri de servicii, furnizarea de co-toryh promovează aspectul obiectului impunerii. O atenție deosebită este acordată verificarea procedurii de calcul a taxei pe valoarea adăugată.

Prima exclude veniturile care nu sunt supuse TVA-ului. Din acest impozit de plată scutită de proprietate perceput de un contract de muncă în casele de stat, municipale și departamentale de locuințe de fond-ing, precum și acordul privind transferul de proprietate asupra bunurilor sub forma de plată a unei case de întreținere-mustață luncă. Această derogare nu se aplică serviciilor de plată pentru întreținerea de case în HBC.

În cazul în care utilități întreprindere efectuează operațiuni privind cumpărarea și vânzarea de servicii municipale, și participă numai în calcule, adică. E. Efectuează colectarea funcția-TION și transferul sub formă de taxe de tranzit, operarea EeJ-TION a reflectat asupra echilibrului organizațiilor furnizoare care calculele bugetare efectuate cu taxe. De exemplu:

Debit de credit 50 76 (chiriasi) - mijloace de livrare

Debit 76 (chiriași) Împrumut 76 (furnizor de servicii) - definit de cheltuieli-Chiku Locuinte

Debit 76 (furnizor de servicii) de credit 51 - Plata furnizor de servicii de utilități

În această parte a secțiunii descrie principalele caracteristici ale programului de verificare facilități de cont la întreprinderile de servicii locative și comunale, în vol. H. de funcționare de locuințe.