Atunci când este necesar, de-privatizarea locuințelor - Noutăți și Publicații

De-privatizare sau rasprivatizatsiya, după cum se poate observa direct din conceptul, are o legătură cu privatizarea - de-privatizare - privatizarea este invers. În cazul în care privatizarea sau că această proprietate devine proprietatea persoanelor fizice (juridice), după taxele, actele și judiciare, apoi de-privatizarea, privatizate odată ce o proprietate individuală este returnat înapoi la stat.

Rasprivatizatsiya - este recunoașterea de către instanțele invalida acordul de transfer al apartamentului. În cazul în care legislația nu a fost îndeplinită apartament oportunitate rasprivatizirovat fără un proces, metoda este aplicată rasprivatizatsii. contractul de privatizare (de transfer) poate fi declarată nulă pe baza declarației depuse de cerere, și decizia instanței. Pentru a face acest lucru, instanța a trebuit să dovedească faptul că contractul de privatizare a fost încheiat cu încălcarea dreptului civil.

Motivele pentru care de-privatizare poate fi de mai multe:

- temerile proprietarului locului (mai ales seniori) despre creșterea planificată a impozitului pe proprietate. Și ce vor fi în viitorul apropiat - este încă necunoscut. Dar noi știm că pensionarii, care au lansat astăzi în masă cu achitarea unor „tribut“ pentru a le plătească toate aceeași voință. Valoarea plăților anuale la un moment dat se calculează din ratele specificate ITO. Cu toate acestea, sa vorbit constant despre planurile Guvernului de a calcula impozitul pe baza valorii de piață a proprietății. În acest caz, impozitul pe proprietate poate face o sumă considerabilă. Deci, oamenii au început să reflecteze, mai degrabă decât dacă sau nu să dea apartamentul ei autoritățile locale din nou? În acest caz, procedura de privatizare efectuată în mod voluntar, la cererea persoanei în cauză - proprietarul de proprietate.

- lipsa de fonduri pentru reparații capitale ale casei (proprietarul este obligat să-l producă pe cheltuiala proprie);

- relații complexe între potențialii moștenitori;

- considerente de siguranță personală: pensionarii singuri în statutul angajatorului (spre deosebire de proprietar), locuința nu este de interes pentru hackeri și șarlatani;

Pe scurt, motivele de refuz al proprietății în favoarea statului poate fi de multe.

Dar „anula“ privatizarea nu este posibilă în orice caz. Pentru a transfera proprietatea statului este necesar să se respecte condițiile de bază:

1) de a privatiza apartament trebuie să fie singurul loc de locuire umană permanentă.

2) Proprietatea trebuie să fie liber de orice obligații (care nu trebuie să fie stabilite în temeiul contractului de credit nu poate face obiectul unei proceduri judiciare, ar trebui să lipsească de chirie arierate).

3) Respingerea privatizării nu ar trebui să conducă la încălcarea drepturilor cuiva sau este metoda de îmbogățire ilegală.

4) Toți co-proprietarii de apartament sunt de acord cu privatizarea de-a propus.

5) Casa în care proprietatea nu ar trebui să fie supuse demolare la momentul depunerii.

În cazul în care de-privatizarea nu este posibilă:

-deprivatiziruemaya în cazul în care apartamentul nu este singura locuință proprietarului

-în cazul în care, după privatizarea apartamentului a fost cineva înregistrat (înregistrat)

-Dacă oricare dintre co-proprietari ai proprietății nu sunt de acord cu privire la de-privatizarea

-în cazul în care nu există nici o rezoluție de-privatizarea organelor de tutelă și curatelă (în cazul în care co-proprietar este persoana care nu a atins vârsta majoratului sau a unei persoane cu handicap);

-nu poate fi de-privatiza imobiliare, care a devenit după privatizarea obiectelor tranzacțiilor civile, și anume în cazul în care după privatizare au fost vândute, schimbate, donate, a trecut prin moștenire;

-nu poate fi de-privatiza proprietăți sub forma unui gaj sau arest;

În cazul în care sunt îndeplinite toate condițiile pentru de-privatizare, persoana - proprietarul bunului, ar trebui să se aplice organismelor menționate anterior. În plus față de cererea, trebuie să anexați următoarele documente:

-documentele originale titlu (certificat de înregistrare, contract de transfer, un extras din Registrul de stat unificat)

-un document care să confirme absența completă a servituți

-pașaportul tehnic al obiectului

-fotocopii ale documentelor (pașapoarte) care atestă identitatea proprietarului

-un extras din registrul de casa sau certificatul de înregistrare

-o copie a Băncii cu privire la statutul proprietarului contului facial

-primirea de plată a taxei de înscriere

-organizațiile de ajutor de conducere de înregistrare a cetățenilor cu privire la disponibilitatea persoanelor înregistrate în apartament.

Trebuie amintit faptul că fiecare dintre referință are o dată de expirare specifică, asigurați-vă că pentru a păstra în minte atunci când colectarea documentelor.

Trebuie amintit faptul că planificarea de-privatiza camera de zi, privatizarea nu poate fi reutilizat, dreptul la liberă de privatizare poate fi folosit doar o singură dată.

Nu uita despre alte dezavantaje care decurg din eșecul privatizării. De exemplu, mai dificil de a efectua tranzacția (vânzare, schimb) cu locuințe municipale decât deținute. Chiriașul nu este proprietarul locului, așa că nu a putut obține un împrumut garantate cu bunuri imobiliare. În plus, un singur pensionar care are nevoie de ajutor din exterior, nu poate intra într-un contract de întreținere viață (chirie), deoarece este imposibil să lase un testament sau fapta la apartament,

Astfel, de-privatizarea - nu este un astfel de fenomen rar în viața modernă. Orice persoană care decide să scoată de privatiza locuințele lor poate fi pe propriile motive. Cel mai important lucru - îl reprezintă într-adevăr consecințele acțiunilor lor, ca urmare a de-privatizarea fostului proprietar pierde capacitatea de a vinde, da sau schimb această locuință. Singurul posibil după privatizarea de-a tranzacției - un schimb pentru același lucru, care este în (stat) proprietate municipală de vânzare. În orice caz, vă rugăm să contactați persoana care s-ar putea spune-un mod non-trivial dintr-o situație specifică a vieții, care nu este asociată cu pierderea drepturilor de proprietate.