Atribuirea drepturilor de arendă a terenului în 2019 - un contract de teren concesii

Locatarul are dreptul la transferul terenului de dreptul de a închiria terenul unor terțe părți interesate de leasing un anumit site. Deși nu există nicio obligație de a raporta astfel de acțiuni către locator, atunci când un contract de leasing emisă pentru o perioadă mai mare de 5 ani. În alte circumstanțe, ar trebui să obțină acordul locatorului, în care poate fi o persoană privată sau un organism public.

În cazul în care transferul dreptului de închiriat este imposibil

Municipalitatea refuză atribuirea drepturilor de închiriere a terenurilor în următoarele cazuri:

• Dacă pe teritoriul site-ului situate instalațiile construite fără autorizații speciale sau clădiri care nu îndeplinesc de construcție și alte reglementări;

• În cazul în care terenul este văzută ca un litigiu de proprietate în instanță;

• În cazul în care există datorii, apariția care este asociat cu site-ul;

• În cazul în care nu a plătit valoare de răscumpărare alocare.

Procesul de transfer al drepturilor nu este posibilă decât dacă acordul, parafat de către proprietar și chiriaș, interzice o astfel de procedură. În cazul în care apare o situație în care partea a tranzacției ignoră îndeplinirea atribuțiilor prevăzute în contract, există o nevoie pentru soluționarea judiciară a problemei.

Motivația pentru atribuirea drepturilor de design poate servi o varietate de circumstanțe, dar principalul motiv este posibilitatea de a închiria terenul pe care este situată interesat de achiziționarea unui terț clădire.

Contractul dvs. cesiune

leasing CESIUNE teren emise în formă de hârtie, care este ulterior confirmată de către părțile la tranzacție este înregistrată și organismul autorizat. Procesul de concesiuni de leasing reglementate de lege „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu ea.“

Procedurile caracteristici sunt după cum urmează:

• Spre deosebire de subrent, la atribuirea de leasing
  
  ATOR transfera pe deplin responsabilitățile lor către o terță parte. În urma tranzacției, terțul dobândește dreptul de a terenului. Această tranziție dificilă a drepturilor de proprietate acord elaborat, ceea ce face modificări în original, contractul de închiriere a terenurilor contractului;

• Atribuirea Contractului are nevoie de înregistrare de stat obligatorie, care se face de către specialiști Rosreestra. Pentru a face acest lucru, trebuie să pregătească următoarele documente. atribuirea contractului, documentele privind plata taxelor de stat, consimțământul soțului, notificarea proprietarului site-ului.

Documentele pentru tranzacție

• Acordul Declarație de înregistrare;
• O copie a contractului de închiriere anterior;
• Originale și copii ale documentelor cadastrale pentru terenuri;
• Acordul preliminar și finală inițială privind cesiunea drepturilor de leasing;
• Primirea plății taxei de stat.

Taxa de înregistrare

• transferul drepturilor de leasing pentru un individ aproximativ 2000 de ruble;
• pentru o persoană juridică de aproximativ 22 000 de ruble.

Atribuirea drepturilor de arendă a terenurilor

Contractul de cesiune trebuie să conțină informații cu privire la drepturile și obligațiile părților la tranzacție. Baza documentului ar trebui să meargă la normele Codului civil, care îi obligă prevăzute în contractul de cesiune a clauzelor contractuale drepturilor de proprietate, condițiile și încetarea extinderii, ordinea de utilizare a obiectului de către un terț.

Pentru a obține securitate financiară maximă și pentru a îmbunătăți eficiența procesului în alocarea ar trebui să fie să solicite serviciile avocaților profesioniști. Ei sunt capabili să rezolve problemele de orice complexitate la cel mai înalt nivel.

Suport juridic al materialului evită costurile asociate litigiilor, care vizează tranzacții provocatoare și de daune din partea unor terțe părți care au beneficiat de drepturi de proprietate de închiriat, în încălcarea procedurii stabilite.