aspect non-standard de apartamente la Moscova Reparații
Cele mai multe apartamente în clădiri metropolitane caracterizate prin așa-numitul aspect liber, adică dezvoltatorul își rezervă dreptul pentru client să-și planifice spațiul lor de viață propriu. O astfel de libertate de acțiune poate fi numit destul de rezonabil, dar proprietarii de astfel de locuințe sunt în așteptare pentru treburi suplimentare (dar plăcute) și, desigur, costuri.
Ca parte a acestui material, considerăm un număr de nuanțe specifice asociate cu deciziile spațiu de planificare, precum și să vă spun despre unele constrângeri comune.
modele arhitecturale
Planificarea gratuită are unele limite. Ele pot fi numite modele arhitecturale, utilizate în proiectarea și construirea unui bloc de apartamente. Pentru aceste modele pot include, de exemplu, aranjamentul deversorul cu apă caldă și rece, de scurgere, ventilație și rețele electrice, deschideri în incintele de locuit exterioare. Punct de vedere tehnic, să modifice sau să reconfigureze aceste modele sunt posibile, dar în acest caz, au în mod necesar dificultăți cu înregistrare (sau re-înregistrare) a drepturilor de proprietate sau cu redezvoltarea acord.
Conform reglementărilor în vigoare, proprietarul unui apartament într-o cameră nu are dreptul să aibă toaletele și băile sunt la fața locului, deoarece afectează caracteristicile de rezistență ale clădirii. În plus, există anumite cerințe în ceea ce privește numărul și dimensiunea de deschideri de ferestre, înălțimea tavanului, și așa mai departe.
cazuri speciale
- Colțuri. Prin cazurile frecvente de modele arhitecturale pot fi atribuite margini ascuțite adesea găsit în camere colț de clădiri. Există o situație inversă, atunci când, din cauza caracteristicilor structurale ale unuia dintre colțurile exterioare ale camerei este mult mai mare decât 90 °. utilizarea spațiului în astfel de unghiuri este dificil: datorită configurației non-standard nu se potrivește mobilierul, există probleme cu iluminat și așa mai departe.
- Deschideri. Când este vorba de deschideri interioare (interior), este destul de simplu; dar atunci când vine vorba de intrarea în loggia și balcon, există complicații - aceste deschideri de gaj sau de a extinde, în cele mai multe cazuri imposibile. În zona deschiderilor există „zone moarte“ - comunicante spațiul pe care ar trebui să fie lăsat liber.
- Ventbloki. Adesea, unitatea de ventilație este situat perpendicular pe pereții exteriori ai bucătăriei. Se demontează astfel de structuri este interzisă, astfel încât proprietarii acestor spații trebuie să reorganizeze cumva spațiul, fără a afecta comun sistemul de conducte casa.
- Dezechilibrele. Zonele disproporționate încălcat egalitatea de lungimi între pereții opuși. De exemplu, în apartamente nou găsit spațiu în formă de trapeze neregulate sau pentagon, precum și extrem de limitate (sau invers întins) cameră.
Despre partiții
Mulți proprietari de apartamente aspect liber încercați să utilizați partiții pentru a izola cat mai multe camere. Acest lucru se datorează ideea general acceptată a nivelului de prosperitate: cele mai multe camere în apartament - mai prospere este considerat a fi proprietar; în acest domeniu special, nu contează - oamenii obișnuiți le un indicator secundar ia în considerare. Ca urmare, fragmentarea excesivă suferite de proprietar: camere obține o mulțime, dar ele sunt înguste, de culoare închisă, incomod și nu funcțional. Atunci când se planifică, să fie conștienți de faptul că fiecare perete sau partiție „mananca“ spațiu. Concluzia este evidentă: mai puțini pereți - spațiul mai mare.
nuanțe fine
Apartamente de lux sunt departe de geometria liniară de locuințe obișnuite, astfel încât soluțiile obișnuite „rectangulare“ sunt inacceptabile. De exemplu, astăzi într-un mod așa-numitele apartamente duplex, unul dintre accentelor care sunt scări. Caracteristicile speciale ale acestui proprietate include, de asemenea, un living camere spațioase, ovale, holuri largi, grupuri sanitare a crescut suprafata camerei, prezența unui dressing și o abundență de lumină naturală.
Planificarea de sunet si design de non-trivială accentuează în mod repetat avantajele de apartamente de elită, subliniind frumusețea lor, stil și confort. Pe de altă parte repara. adaptate defecte sau folosind materiale de finisare convenționale, va juca un rol negativ în atractivitatea vizuală a carcasei au un impact negativ asupra valorii de piață și confort.
complexitate delicioase
Non-standard, dar de planificare rațională - este întotdeauna un plus puternic, vă va spune orice agent imobiliar. Dificultatea de mai sus nu ar trebui să sperie sau respinge - deficiențele de abordare iscusit pot fi transformate în avantaje, sporind astfel confortul proprietății și valoarea sa de piață.