Asistență pentru ipotecare în Banca de Economii
• Viața și sănătatea;
• Titlul de proprietate care va păstra proprietatea sau de a primi o compensație financiară în cazul în care dreptul de proprietate se va pierde fără vina ta.
Când este familiarizat cu linii de credit, ia în considerare mai mulți factori: reputația unei instituții financiare, rata dobânzii și cerințe suplimentare, fără de care este imposibil să se obțină un credit ipotecar. Trebuie remarcat faptul că programul de asigurare are un impact asupra sumei care poate fi emisă de o bancă.
rezidențiale de asigurare ipotecare imobiliare la o cerință oficială a Băncii de Economii. Ea se bazează pe un bazuRumyniyai legislativ trebuie să reducă riscurile financiare ale creditorului. Pentru a obține un credit ipotecar, asigura viața nu este necesară. Cu toate acestea, dacă aveți acest tip de asigurare, șansele de aprobare a cererii dumneavoastră de către banca va crește semnificativ. În ceea ce privește apartamentele de asigurare din titlu, este voluntară și nu afectează ipoteca.
Din toate enumerate mai sus, se poate concluziona că, atunci când asigurarea creditului ipotecar:
• Este necesară o carcasă, care este achiziționată de o bancă;
• Sănătatea și viața este voluntară, dar prezența acestui tip de asigurare este de dorit;
• Titlul apartamentului se face în întregime de către voluntari.
Toate apartamentele de asigurare
Legea federală din România implică faptul că asigurarea de tipurile de proprietate rezidențiale, achiziționarea de care creditul, desigur. Acest lucru reduce la minimum riscurile suportate de bancă. Pentru rezultatele de asigurare împrumutat costuri suplimentare sub formă de contribuții obligatorii.
Acest tip de poliță de asigurare implică faptul că, în caz de forță majoră, în care debitorul este lipsit de dreptul de proprietate asupra unui apartament sau deteriorare are loc ultima, compania de asigurari are grija de toate plățile. Contractul este înregistrat în detaliu fiecare dintre elementele și având în vedere situația în cazul în care este posibil să primească o compensație. Acestea includ incendiu, explozie, jaf, etc. Din aceasta putem trage concluzii cu privire la rentabilitatea acestui tip de asigurare pentru ambele părți, deoarece:
• Sberbank asigură returnarea sumei emise în forma unui credit;
• Împrumutat care a primit plata pentru asigurare va fi capabil de a cheltui bani pe reparații.
Mulți sunt interesați de costul asigurării apartament, achiziționat cu ajutorul unui credit ipotecar. Este obligatoriu să se ia în considerare prețul proprietăților rezidențiale și starea acesteia, în special, data introducerii casei în funcțiune. Alte calcule sunt realizate de către societatea de asigurări, luând în considerare caracteristicile specifice ale situației.
Clientul își rezervă dreptul de a alege tipul de asigurare care pot fi achiziționate:
• Costul total al locuințelor;
• Valoarea totală a datoriei bancare.
În funcție de linia de credit rata medie va începe de la 0,225%. exemplu este pentru scopuri ilustrative. Pretul apartamentului este de 3 milioane de ruble, plata inițială - 1 milion de ruble. Tu alegi cantitatea de asigurare un reziduu (2 milioane). Se pare că politica va costa 4,5 mii de ruble.
Contractul cu compania de asigurări este valabilă timp de un an. La sfârșitul acestei perioade, posibilitatea de prelungire. De asemenea, puteți cumpăra o nouă politică de la un alt asigurător. Plata pentru serviciile unei societăți de asigurări a prezentat o taxă anuală, care este necesar să se facă o sumă forfetară.
Toate asigurările de sănătate și de viață în Banca de Economii
, Viața nu neapărat Asigurarea pentru a obține un credit ipotecar. Cu toate acestea, acest lucru este condiționată voluntară. În realitate, Sberbank insistă aproape întotdeauna cu privire la achiziționarea potențialul finanțator al acestui tip de politică, deoarece reduce semnificativ riscurile la care se subiecții băncii de conducere a țării. Furnizarea de o presiune asupra clientului, in ciuda legilor existente, datorită unor condiții stricte de creditare ipotecară. Dacă refuză să asigure viața, apoi anual pentru contribuțiile va pierde 1% din totalul datoriei.
Prezentat de tip de asigurare se traduce clientului costuri suplimentare, care sunt mai mari decât cheltuielile pentru asigurarea de răspundere civilă de proprietate, și, astfel, puțin recuperare a investiției în detrimentul ratelor dobânzilor mai mici la creditele ipotecare. Se pare că, prin utilizarea liniilor de credit ale Băncii de Economii, puteți deveni o alegere dificilă.
În cazul în care un cetățean asigura viața lor și de sănătate, garanția bancară emisă de o restituire de bani, chiar și în cazurile în care clientul devine dezactivat sau moare. Deoarece de creditare ipotecară implică emiterea unei sume mari de bani pe termen lung, politica Băncii de Economii este destul de clar. Împrumutat descris tip de asigurare este avantajoasă prin aceea că, în cazul incapacității sale de a continua să-și îndeplinească obligațiile datoriei asupra sănătății va elimina orice responsabilitate din partea rudelor și a persoanelor care sunt garanți, deoarece valoarea datoriei de a plăti compania de asigurări. Confortul suplimentar este o parte a asigurătorului să plătească prime atunci când un debitor a găsit el însuși în incapacitate temporar. Rezultă că achiziționarea acestei politici este destul de rezonabil, pentru că, în lipsa acesteia, banca sau refuză să elibereze împrumutul. sau da-l departe, dar cu o rată a dobânzii mai mare.
Principala problemă privind asigurarea de sănătate, nu este în cerere să-l cumpere, dar faptul că banca de plumb în țară insistă cu privire la achiziționarea unei politici de la companiile partenere care nu oferă cele mai bune condiții. De regulă, trebuie să folosim serviciile companiei filialei băncii numit „Economii de asigurări.“ În caz contrar, vi se va cere să se aplice organizațiilor care au primit acreditare Sberbank. Dacă refuză să facă acest lucru și să furnizeze politica cumpărate de la un alt asigurător, ea pur și simplu nu poate accepta. În același timp, ar trebui să fie alocate tendințele pozitive. Cel principal este de a extinde lista firmelor partenere la 19 bucăți. Acest lucru înseamnă că puteți merge la oricare dintre ele, după referindu-se la tariful propus.
Uneori, unii oameni care cumpara o casa cu ajutorul unui împrumut, spune că ați ales compania „Economii-asigurare“, din cauza presiunii care a fost exercitată asupra lor angajații băncii. Problema este că tarifele sunt prea ridicate în această organizație, iar utilizarea sa este serviciile optionale. Contractul este o listă completă a companiilor acreditate Sberbank, astfel încât să puteți cumpăra o politică în oricare dintre ele, și va fi adoptat.
Tarife care vândute politici sunt formate ținând cont de vârsta clientului, valoarea creditului bancar, și alți parametri. Textul acordului enumeră tipurile de riscuri, inclusiv:
• Menținerea vieții;
• Pierderea capacității (parțială sau totală);
• Pierderea de locuri de muncă din motive independente de voința debitorului.
„Asigurare de economii“ oferă trei tipuri de programe:
• viata si sanatate, la o rată a dobânzii de 1,99% pe an;
• asigurări de sănătate și pierderea de locuri de muncă, cu o rată a dobânzii de 2,99% pe an;
• Politica cu lista individuală a creanțelor de asigurare cu o rată a dobânzii de 2,5%.
Să calculele costul de asigurare, parametrii pe care clientul le va alege. Să presupunem că soldul sumelor de credit la 2 milioane de ruble. Această cifră ar trebui să fie înmulțită cu 2.5. Se pare că în anul va trebui să plătească 50 de mii de ruble. Aceasta este o sumă destul de substanțială, atât de multe sunt în căutarea pentru mai multe opțiuni de buget.
Pentru a economisi bani, verifica lista firmelor care au cooperat cu Sberbank. Unele dintre ele oferă să cumpere o politică de doar 1%. Acest lucru înseamnă că, în acest exemplu, v-ar plăti 20 de mii de ruble, nu 50.
Concluzia este că, dacă asigura viața și sănătatea poate fi cât mai puțin de 1% din suma restantă, cel mai bine este de a face acest lucru. În cazul în care asigurarea costă mai mult, nu este punctul de mult in cumpararea acolo.
Totul despre asigurare din titlu în Sberbank
Acest serviciu este asigurarea drepturilor de proprietate. Persoana care plătește ipoteca, potrivit unei hotărâri judecătorești este privat de un apartament, datoria la banca rasplateste compania de asigurări.
De obicei, privarea de dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile rezidențiale are loc atunci când:
După cum puteți vedea, toate situațiile enumerate mai sus pot avea loc numai în cazurile în care o casă a fost achiziționat de pe piața secundară. Dacă ați achiziționat o clădire nouă, apoi pentru a asigura titlul de nimic. O astfel de politică poate fi utilă numai în cazul în care dezvoltatorul nu a avut timp să predea casa în ceea ce privește vânzarea declarat sau anterior, efectuate de către regimul ilegal.
În ceea ce privește costul de asigurare din titlu, este de 0,3-0,5% pe an din suma restantă. În cazul în care restul este de 2 milioane de euro, această politică va costa 6-10 mii de ruble.
Cu ce societățile de asigurare de economii cooperante?
În cazul în care au adunat pentru a lua un împrumut pentru a cumpăra locuințe într-o bancă de lider în România, apoi, așa cum sa menționat mai sus, va fi capabil de a utiliza numai serviciile companiilor de asigurări, acreditate Sberbank. Astăzi are următoarele companii:
• Compania de asigurări „Banca de Economii de asigurări de viață“;
• CAO "FAC";
• SA "IC" PARI „;
• SA RSK "Sterkh";
• SA "SOGAZ";
• "Renaissance Insurance Group";
• Detalierea "Ingosstrakh";
• "Zetta de asigurări";
• „Asigurare absolută“;
• SA "IC" REGIONGARANT „;
• OAO SG "Spassky Gate";
• Compania de asigurări Ltd. "Helios";
• SA „Libertate reciprocă“;
• "SF" Adonis „;
• LLC IC "VTB de asigurări";
• SA „Compania Națională de Asigurări în Tatarstan“;
• Detalierea "RESO-Garantare";
• PJSC Compania de asigurări „Rosgosstrah“;
• „Compania de asigurări“ Surgutneftgas“.
Procesul de obținere de asigurare în Sberbank
Pentru a deveni proprietarul unei polițe de asigurare, ar trebui să contactați organizația corespunzătoare. Cu o nevoie de a avea un set de documente, lista exactă care depinde de tipul de servicii. Pentru a cumpăra de asigurare, care a aprobat Sberbank, ar trebui să se pregătească:
• Pașaport;
• Cererea, scrisă în conformitate cu proba;
• Un formular de cerere completat;
• Documentele ce confirmă dreptul de proprietate asupra apartamentului;
• Documentele primite de la experți care au evaluat apartamentul;
• Extras din certificatul de înmatriculare al locuințelor;
• Certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate;
• Încheierea stării medicale de sănătate;
• un certificat care să confirme că sunteți înregistrat de un psihiatru și psihiatru.
Efectuarea de asigurare rareori cauzează dificultăți. De obicei, un angajat face examinarea documentelor prezentate, și apoi se oferă să semneze un contract. După efectuarea plății veți primi o politică obligatorie.
Lista răspunsurilor la cele mai frecvente întrebări puse
1. Care dintre documentele trebuie să fie pregătite să încheie un contract cu o societate de asigurare, în cazul în care cererea este de acordare a unui credit ipotecar în Banca de Economii?
Asigurați-vă că pentru a oferi un pașaport, cerere, certificat de înregistrare a drepturilor de proprietate și documente care dovedesc dreptul de proprietate dvs. de bunuri imobiliare rezidențiale. Asigurătorul își rezervă opțiunea de a solicita fișa de date aviz plat și / sau expert cu privire la starea de locuințe.
2. Vreau să obțineți un credit ipotecar în Banca de Economii. Pot anula un apartament de asigurare?
Nu poți. Aceasta este o cerință obligatorie, fără de care nu pot fi emise ipoteci. De asemenea, este important să știm ce tipuri de locuințe subvenționate de asigurare nu este prevăzută de lege.
3. Am nevoie de reînnoire anuală de asigurări de sănătate, în cazul în care încadrată în ipotecare Banca de Economii?
ZakonyRumyniyane nevoie de asigurare obligatorie de asistență medicală în contractul de acordare a unui credit ipotecar, dar, de obicei, Sberbank insistă pe ea. Dacă refuzați să cumpărați acest tip de politică, rata de credit ipotecar va fi mai mare cu 1%.
Astfel, putem concluziona că suma totală a plăților pe un credit ipotecar este format nu numai din principalul și dobânda, dar include, de asemenea, prime de asigurare, care trebuie să plătească până la rezolvarea completă cu banca. Dacă luați o asigurare doar pentru un an, iar apoi să renunțe la prelungirea acestuia, Banca de Economii va păstra dreptul de a ridica ratele dobânzilor decât este necesar să-l folosească. De asemenea, este posibil să se adopte măsuri mai stricte, sub forma unei cerințe de urgență pentru a rambursa împrumutul. Dacă evita problemele de a decide să cumpere toate tipurile de polite de asigurare, care va plăti o anuală de 2-3% din suma creditului.