Articolul includerea în costurile de leasing în costul chiriaș (- Contabilitate 1999, n

Includerea cheltuielilor prin contractul de leasing

Cheltuielile Chirias

Conform materialelor de judiciare - practica de arbitraj

Leasing-urile sunt utilizate pe scară largă în practica de afaceri, cu toate acestea, unele probleme legate de contractul de închiriere, sunt controversate. În primul rând este vorba despre problemele incluse în costul de producție (lucrări, servicii) produse de către chiriaș pe costurile de tranzacție de închiriere. În acest articol, exemplul unor cazuri din practica Supreme de arbitraj SudaRumyniyarassmotreny ca o cauză a originii litigiilor, precum și evaluarea finală a navelor lor.

Cu toate acestea, acest document de reglementare nu oferă un răspuns clar la întrebarea cu privire la care dintre părțile la contractul de închiriere - chiriaș sau proprietar - această condiție este necesară.

„Chiriașul are dreptul de a include în costul de valoarea chiriei plătite în cazul în care închiriază obiectele de active fixe, care sunt cele ale proprietarului Landlord având activele de producție de bază poate fi fie o companie sau cetățean -.. Antreprenor“

Proprietatea închiriate înainte și după încheierea contractului de închiriere proprietarul trebuie să se aplice activelor de producție de bază și sunt înregistrate în contul 01 „Active fixe“.

Având în vedere această clasificare a mijloacelor fixe pentru producție și non-producție și ordinea de reflecție în contul locatorului, autoritățile fiscale, în unele cazuri, să impună penalități pentru subestimare a profitului impozabil pentru chiriași - contribuabilii, sunt incluse în costul de producție și de circulație a chiriei pentru utilizarea producției lor de către închiriate obiecte care sunt înregistrate în contul locatorului ca non-productive.

Esența cauzei de către instanța de judecată este după cum urmează.

ITS a recunoscut includerea ilegală în costul bunurilor (lucrări, servicii) din plățile ZAO pentru spații închiriate de la Palatul Culturii. În acest caz, IFS sa bazat pe faptul că în incinta Palatului Culturii se referă la activele fixe neproductive, astfel încât compania să includă costurile plăților de leasing „active fixe neproductive“, subevaluate veniturile sale impozabile.

Instanța, bazată pe faptul că costul chiriaș poate include plăți de închiriere numai pentru active fixe, care sunt:

- în primul rând, inclusiv ca o producție de către locator;

- în al doilea rând, este utilizat în scopuri comerciale de către locatar,

El a afirmat că „din moment ce proprietarul desfășoară de afaceri, există motive să credem clădirea în care se află, în legătură cu active de producție de bază.“

Prezidiului Suprem de arbitraj SudaRumyniyapostanovil: „Circumstanțele de mai sus conduc la recunoașterea concluzia corectă a Tribunalului de Primă Instanță privind legalitatea alocării plăților de leasing contribuabil la cheltuielile incluse în costul bunurilor (lucrări, servicii)“.

Costul de producție și de circulație a organizației - locatarul poate fi inclus doar costul de închiriere active fixe, și anume astfel de fonduri, care sunt utilizate în scopuri de afaceri ca locatarul și locatorul.

Deoarece activele neproductive, închiriate de către locator, sunt de fapt folosite în afacerea sa (pentru închiriere de proprietate), acestea sunt active productive pentru locator.

Includerea chiriei atunci când închirierea de proprietate de la persoane particulare în costul de producție și de circulație a chiriaș. În cazul în care proprietarul este o persoană fizică, și chiriaș - persoană juridică de contabilitate și contabile în scopuri fiscale la chiriaș este statutul esențial al locatorului.

În cazul în care o persoană fizică - proprietar este înregistrat în modul stabilit ca un antreprenor, care funcționează fără o entitate juridică, iar în certificatul de înmatriculare arată tipul de afacere, „contractul de închiriere a proprietății“, costul unui astfel de contract de leasing, locatarul poate include costul bunurilor (lucrări servicii) la rubrica „alte cheltuieli“.

În cazul în care o persoană fizică - proprietarul nu este înregistrat ca întreprinzător individual, costul unui astfel de contract de leasing în costul bunurilor (lucrări, servicii), locatarul nu poate fi activat.

Aceste concluzii sunt susținute de către judiciare existente - practica de arbitraj.

Costul de producție și de circulație a organizației - locatarul poate fi inclus costul de închiriere de la persoane fizice de proprietate (folosite în scopuri industriale de către locatar), numai în cazul în care persoanele fizice - proprietarii sunt înregistrate ca întreprinzători individuali și în certificatul de înregistrare de stat între activități prezent și proprietatea de leasing.

Includerea costurilor de reparație a mijloacelor fixe închiriate în costul de producție și de circulație a chiriaș. Subparagraful „e“ la revendicarea 2 din Regulamentul privind componența costurilor, cu condiția ca costul mărfii (lucrări, servicii) include costul de „întreținere a mijloacelor fixe în stare de funcționare (costul de inspecție tehnică și de întreținere, pentru a efectua reparații curente, medii și mari) “. Cu toate acestea, în acest act normativ nu a precizat exact ce reparația de producere a mijloacelor fixe pot fi incluse în costurile de producție și de circulație: numai cont propriu sau închiriate, inclusiv.

Instanța de arbitraj a fost considerat un conflict, esența, care este după cum urmează: autoritățile fiscale au recunoscut includerea neautorizată în costul bunurilor (lucrări, servicii) cheltuielile contribuabilului privind repararea calculatoarelor care nu sunt deținute de către contribuabil și, prin urmare, nu sunt reflectate în conturile de bilanț contabil, ca parte a bunuri imobiliare proprii.

Potrivit autorității fiscale, care reflectă numai activele imobilizate în bilanț, contribuabilul are dreptul la calculul profitului inclus în costul de producție (lucrări, servicii) costul menținerii acestor active în stare de lucru (privind costurile de inspecție și de întreținere tehnică, pentru a efectua curente, medii și majore reparații) pe baza revendicărilor. „e“ a compoziției costurilor revendicării 2 dispoziții.

Contribuabilul se bazează și pe faptul că computerele le-au folosit efectiv în procesul de producție și costul reparației este de fapt realizat.

Instanța satisfăcut validitatea creanței contribuabilului la biroul fiscal, ea a declarat că includerea costului reparațiilor de active fixe „mulțumiți cu faptul că utilizarea mijloacelor fixe în procesul de producție“, precum și cerința autorităților fiscale în reflectarea obligatorie a activelor imobilizate în bilanț al contribuabilului neautorizat.

Producția și circulația costurilor de organizare - locatarul poate fi inclus costul de reparare a activelor fixe de producție închiriate în cazul în care contractul de închiriere are această responsabilitate a locatarului.

Analiza litigiilor fiscale privind tranzacțiile de leasing conduce la concluzia că o mare parte a conflictului provine dintr-o interpretare eronată a reglementărilor atât contribuabili și autoritățile fiscale. Cu toate acestea, trebuie subliniat faptul că, în cadrul examinării litigiilor fiscale în instanțele de arbitraj, în primul rând sunt termenii contractului de închiriere, care este determinată de ordinea de impozitare chiriaș estimat.

În conformitate cu articolul 13 din Legea de înregistrare a unui contract de leasing a proprietății este posibilă numai cu înregistrarea de stat înainte de orice drepturi de proprietate asupra obiectului într-un singur registru de stat a drepturilor.

Astfel, momentul înregistrării de stat a contractului de închiriere este foarte importantă, deoarece este numai de la data înregistrării de stat a chiriei contractului acumulat pentru proprietăți care sunt de active fixe de producție, sunt incluse în costul bunurilor (lucrări, servicii) și de a reduce veniturile, astfel impozabil al locatarului.

Semnat în A.N.Medvedev de imprimare

Cabinetul de avocatura „avocat“