articolul 33

2. regulamentul de urbanism stabilite ținând seama de:
- utilizarea efectivă a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital în limitele zonei teritoriale;
- combinații posibile în interiorul unei zone teritoriale diferite tipuri de utilizare existente și planificate a terenurilor și a capitalului de construcții;
- zone funcționale și caracteristicile dezvoltării planificate a anumitor plan general al orașului;
- tipuri de zone teritoriale;
- cerințele de protecție a patrimoniului cultural, precum și zone special protejate și alte obiecte naturale.

3. norme de planificare definește regimul juridic al terenurilor și a proiectelor de construcție de capital, și se aplică în mod egal tuturor proiectelor terenurilor și a construcțiilor de capital, situate în limitele teritoriale ale zonei indicate pe harta de zonare.

4. În conformitate cu Codul de urbanism al acțiunii românești reglementările de planificare nu se aplică terenurilor:
- în limitele monumente și ansambluri incluse în Registrul de stat al patrimoniului cultural (monumente de istorie și cultură) a popoarelor din România și pe teritoriul monumentelor sau ansambluri care sunt nou detectate obiecte de patrimoniu cultural și decizia privind regimul de detenție, parametrii de restaurare, conservare , reconstrucție, reparație și adaptare, care sunt luate în conformitate cu legislația România privind protecția patrimoniului cultural;
- în limitele zonelor comune;
- facilități liniare independente;
- acordat pentru minerit.

5. Structura urbană reglementarea este compusă din:
- tipuri de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcții de capital;
- utilizarea autorizată a parametrilor - limite (minime și (sau) maxim), mărimea terenurilor și a parametrilor de limitare de construcție permise, reconstrucție de construcție de capital;
- restricții privind utilizarea terenurilor și a proiectelor de construcție de capital stabilite în conformitate cu legile din România.

6. Tipuri de utilizare permise de terenuri și proiecte de construcție de capital includ:
1) principalele tipuri de utilizare permise, care nu poate fi permis, sub rezerva cerințelor speciale ale dezvoltării urbane în formarea de terenuri și proiecte de construcții de capital și cerințe tehnice pentru pregătirea documentației de proiect și de construcție;
2) admise în mod condiționat utilizări;
3) auxiliar utilizare permisă, permisă numai complementare în ceea ce privește utilizarea principală sau autorizată în mod condiționat de un tip permis și pus în aplicare în legătură cu acestea.

8. Activități de sprijin de utilizare a terenurilor și a obiectelor de construcție de capital care sunt permise în toate zonele teritoriale marcate pe harta de zonare permise:
1) folosește tehnologic legate de proprietate, a plantelor și a condiționat utilizările permise sau să asigure siguranța acestora, inclusiv protecția împotriva incendiilor, în conformitate cu documentele tehnice și de reglementare;
2) obiectele de comerț, alimentație publică și servicii de consum, precum și alte facilități similare care asigură nevoile de bază ale lucrătorilor și utilizările permise în mod condiționat;
3) obiecte care necesită prezența permanentă a Protecției - o cameră sau clădire pentru protecția personalului;
4) o infrastructură de inginerie necesare pentru întreținerea de inginerie fixe aprobate în mod condiționat, precum și alte utilizări auxiliare;
5) amenajate zone verzi;
6) Pasajele rutiere, intrări care deservesc porțiune corespunzătoare;
7) parcare (parcare) și garaje (inclusiv subterane și cu mai multe etaje, cu excepția zonelor cu clădiri de locuit individuale);
8) toaletele publice (cu excepția zonelor cu clădiri individuale de locuințe și casele încorporate, de îngrijire a copilului);
9) site comercial pentru eliminare;
10) alte facilități auxiliare prevăzute de reglementările în vigoare pentru clădirile și structurile funcționalitatea corespunzătoare.

Pentru terenurile cu utilizări majore și permise în mod condiționat din suprafața totală de construcție de sprijinire a utilizărilor generale nu poate depăși suprafața totală a clădirii principale și a utilizărilor permise în mod condiționat.

Pentru terenurile cu utilizări majore și permise în mod condiționat reprezentate tampoane sau structuri expuse (piețe, parcări, porturi de agrement și așa mai departe.) Zona, rezervate pentru utilizarea auxiliară nu trebuie să depășească 10% din suprafața de teren.

9. utilizări care nu sunt acoperite în regulamentele de planificare, sunt interzise.

10. Parametrii de utilizare permisă a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital pot include:
1) Limita maximă (și (sau minim)) de dimensiuni de teren, inclusiv dimensiunile liniare și zona (minimă și / sau maximă), inclusiv de limitare liniară dimensiuni lățime de-a lungul porțiunilor frontale (pasaje) și care limitează adâncimea secțiunilor;
2) Marginile minime ale frontierelor terestre în scopul de a localiza un plasament acceptabil de clădiri, structuri, dincolo de care interzice construcția de clădiri și structuri;
3) limita (minim și / sau maxim) numărul de etaje sau limita (minim și / sau maxim) înălțimea clădirilor, construcțiilor;
4) procentul maxim de clădiri în limitele porțiunii de teren, definită ca raportul dintre suprafața totală a terenurilor care pot fi construite, suprafața totală de teren;
5) procentul minim de zone de amenajare a teritoriului pentru zonele rezidențiale, grădinițe și terenuri de sport pentru instituțiile de învățământ secundar;
6) Ratele de îmbunătățire din suprafața totală (minimă și / sau maximă) pentru speciile auxiliare de utilizare permisă;
7) alți indicatori.

11. Pentru fiecare set de zonă teritorială specificată în partea 10 a acestui articol dimensiuni și parametri, o combinație a acestora. Combinații ale acestor parametri și valorile lor sunt aplicate în mod individual pentru fiecare din raza teritorială.

12. Limitele zonelor cu condiții speciale de utilizare a terenurilor, zonele de frontieră ale patrimoniului cultural, stabilit în conformitate cu legile din România, pot să nu coincidă cu limitele zonelor teritoriale. Utilizarea permisă a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital pot fi supuse unor restricții privind utilizarea terenurilor și a proiectelor de construcție de capital.

14. reglementările de urbanism sunt obligatorii pentru toate subiectele de teren și urbane relațiile - cetățeni și persoane juridice, indiferent de proprietate și drepturile proiectelor terenurilor și a construcțiilor de capital în oraș. Aceste entități pot folosi terenul și facilitățile deținute de acestea de construcție de capital, în conformitate cu regulamentele de planificare prevăzute pentru fiecare tip de zonă teritorială de utilizare permisă, sub rezerva dezvoltării urbane și a standardelor și cerințelor tehnice și restricțiile de urbanism impuse de lege.

15. Suprafața minimă a terenului a permis sume mai mici pătrate ocupat de existente sau plasate pe teritoriul său obiect de construcție de capital și necesare, în conformitate cu aceste reguli zonă zona verde, zonele de plasare de locuri de parcare, drumuri și alte informații necesare cu aceste norme și tehnice reglementări facilități auxiliare pentru întreținerea și funcționarea acesteia.

16. liniuță minimă a clădirilor din linia roșie - 3m pentru toate zonele regionale, cu excepția zonelor cu clădiri joase și case individuale F-3. În contextul reconstrucției de clădiri rezidențiale existente de linia roșie de oraș poate fi combinat cu o constructie linie de control. Linia roșie este permis să plaseze clădiri rezidențiale cu facilități încorporate la parter sau atașate pentru uz public, iar pe străzi rezidențiale într-o reconstrucție a clădirii existente - și clădirile rezidențiale cu apartamente la parter.

18. Dimensiunea maximă a parametrilor de teren și de limitare permise de construcție, reconstrucție de construcție de capital pentru zonele teritoriale, care nu sunt prezentate în aceste norme sunt stabilite în conformitate cu documentele tehnice și de reglementare aplicabile. parametrii structurilor și limitele cerințelor de teren se calculează și se determină în conformitate cu scopul, specializarea obiect, capacitatea planificată, capacitatea și resursele necesare pentru funcționarea instalației - numărul de angajați, vizitatori și altele.

19. Parametrii străzii principale (profil Intersecție) și distanța minimă de la marginea principalelor clădiri ale carosabila sunt luate în conformitate cu planificarea proiectelor.

Pentru a reveni la pagina de start, consultați link-ul următor: pagina principală, sau de a folosi sistemul de navigare site-ul web