Articolul 140 al carcasei kodeksaRumyniyav nouă ediție, cu comentarii și modificate ultima dată în 2019
Noua ediție Art. 140 Cod de locuințe
1. Reorganizarea asociației de proprietari se efectuează pe baza și în modul stabilit de legislația civilă.
2. Proprietarii de case de asociere, prin decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente pot fi transformate în locuințe sau clădiri societății.
3. Asociațiile de proprietari de reorganizare create în două sau mai multe blocuri de locuințe, pot fi puse în aplicare în formă de despica atunci când sunt supuse cerinței stabilite în partea 1 a articolului 136 din Cod. Decizia privind divizarea parteneriatului poate fi făcută la o adunare generală a membrilor săi, cu votul majorității membrilor parteneriatului privind numărul de voturi ale membrilor asociației prezenți la adunarea generală, sub rezerva unui acord privind o astfel de diviziune a adunării generale a proprietarilor de spații în fiecare bloc de apartamente, decizia care a fost luată în unanimitate de numărul total de voturi ale proprietarilor de spații în fiecare bloc de apartamente timp de doi ani de la data adunării generale a proprietarilor de spații într-un apartament în sus UI, proprietarii de spații care au inițiat o astfel de diviziune.
4. asociațiile de proprietari de reorganizare create în două sau mai multe blocuri de locuințe, pot fi puse în aplicare în formă de separare supuse cerinței stabilite în partea 1 a articolului 136 din Cod. Decizia privind alocarea parteneriatului poate fi făcută la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire cu apartamente, care va fi creat de către proprietarii de case în procesul de selecție, cu votul majorității din totalul voturilor proprietarilor de spații în casă.
1. Termenul „reorganizare“ înseamnă încetarea persoanei juridice reorganizate să transfere drepturile și obligațiile sale față de alte persoane. Proprietăți succesiune în funcție de forma de reorganizare (fuziune, achiziție, separare, izolare, transformare) sunt prevăzute în domeniu. 58 din Codul civil.
În cazurile stabilite de lege, reorganizarea unei persoane juridice în formă de divizare sau separare de structura uneia sau mai multor persoane juridice prin decizia organelor de stat autorizate sau prin hotărâre judecătorească sa.
Reorganizarea persoanelor juridice se efectuează în conformitate cu normele prevăzute la art. Art. 57-60 din Codul civil.
Decizia privind reorganizarea voluntară a parteneriatului ia adunarea generală a membrilor asociației de proprietari (a se vedea. P. 2 ore. 2, art. 145 din Cod).
În practica judiciară, a apărut întrebarea dacă baza pentru proprietarii de case de reorganizare din proprietarii spațiilor rezidențiale ale unui bloc de apartamente în vederea alegerii unei metode de gestionare a unui bloc de proprietari, care este compus din mai multe case, iar în cazul în care acest lucru necesită acordul celorlalți proprietari premise - membrii parteneriatului? Ca răspuns la aceasta, Prezidiul SudaRumyniyaukazal Suprem că alegerea proprietarilor de spații rezidențiale de case care intră într-un parteneriat, o altă metodă de control este necesitatea de a reorganiza societatea în formă de separare, deoarece persoana juridică nou formată trebuie să o parte din drepturile și responsabilitățile de proprietari, create anterior, care au apărut în legătură cu administrarea mai multor cladiri de apartamente. Procedura de reorganizare determinat n. 1 lingura. 57, n. 4 linguri. 58, art. 59 din Codul civil.
Conversia asociație de proprietari reprezintă o modificare a formei de organizare a unui astfel de parteneriat, în urma căreia o persoană juridică a unui alt tip în temeiul legislației (în acest caz - este de locuințe sau de construcție a societății).
Când convertiți o persoană juridică de un tip într-o entitate juridică a unui alt tip (o modificare a formei juridice) a persoanei juridice nou înființate, drepturile și obligațiile persoanei juridice reorganizate, în conformitate cu actul de transfer (Sec. 5, Art. 58 din Codul civil). Actul de transfer trebuie să conțină dispoziții cu privire la succesiune legală pentru toate obligațiile persoanei juridice reorganizate în ceea ce privește toți creditorii și debitorii săi, inclusiv obligațiile contestate de părți. Actul de transfer, în acest caz, aprobat de către fondatori (participanți) ai proprietari.
cooperativă de consum, precum și proprietarii de case, este o organizatie non-profit care o persoană juridică nu urmărește ca obiectiv major al profitului activității. activitate de afaceri <1> cooperativă de consum poate efectua numai în măsura în care servește scopurile pentru care a fost creat, și deoarece aceste activități îndeplinesc obiectivele.
--------------------------------
<1> Definiția normativă a „spiritului antreprenorial“, este stabilit în Sec. 1, art. 2 din Codul civil.
Actul de transfer este prezentat împreună cu elementul constitutiv și alte documente pentru înregistrarea de stat a cooperativei nou format. Imposibilitatea de a transfera act, precum și lipsa unor dispoziții privind succesiunea obligațiilor de proprietari reorganizate atrage după sine refuzul înregistrării de stat a persoanelor juridice nou create (a se vedea. Art. 59 din Codul civil).
Proprietarii de case considerate a fi reorganizate sub formă de transformare a înregistrării de stat a apărut recent locuințe sau cooperative de locuințe (a se vedea. P. 4 Art. 57 CC RF).
1. Reorganizarea asociației de proprietari, pe baza și în ordinea stabilită de legislația civilă. Reorganizarea poate fi cazul (articolul 57 din Codul civil.):
fuziunea a două sau mai multe entități într-un singur;
atașament de o entitate la alta;
diviziune a unei persoane juridice în două sau mai multe;
alocarea a persoanei juridice a două sau mai multe;
transformarea persoanei juridice la o altă formă juridică de organizare.
2. Conform articolului. LCD 136 două sau mai multe asociații nu pot servi un singur bloc de apartamente. Prin urmare, curentul în compania casă de un apartament nu se poate separa în două (sau mai multe); de asemenea, nu pot fi alocate altor proprietari.
Cu toate acestea, o astfel de restricție nu este stabilită în cazul în care un parteneriat creat în două clădiri de apartamente și proprietarii de spații în aceste case vor „părți“.
Pe fuziuni și achiziții, aparent, este permis să spun, atunci când asociațiile de doi proprietari, a început în două clădiri de apartamente, au intenția de a fuziona (a se vedea. H. 2, art. 136).
3. Orice reorganizare HOA necesită înregistrare de stat a persoanelor juridice nou create (art. 51 și 57 din Codul civil).