articol de leasing, studii, analist
Fiecare dintre noi a auzit cel puțin o dată nimic despre leasing. dar nu toate ignorant esența ei. Dacă este necesar, să profite de acest serviciu ar trebui să fie bun pentru a explora toate nuanțele, punctele forte și punctele slabe. Deoarece contractul de închiriere în fiecare an devine tot mai popular și cererea, mulți consumatori nu vor fi de prisos pentru a afla ce este, modul în care aceasta este diferită de împrumut. Care este beneficiul unui astfel de serviciu și contractul de închiriere favorabil, trebuie să știți înainte să-l utilizați, cui este disponibil și ceea ce este util. Răspunsul la toate aceste întrebări pot fi găsite în acest articol.
Ce este leasingul?
Leasing numit o formă deosebită a unui împrumut sau leasing cu opțiune de cumpărare. Aceasta implică achiziționarea unei instalații de închiriat cu dreptul de a răscumpăra. Acest serviciu este, de asemenea, menționată ca un contract de leasing financiar. Dacă aveți de gând să intre într-o tranzacție de leasing, atunci acesta va fi urmat de 4 aspecte:
- Locatorul. Ele pot fi atât persoane fizice și juridice care au dobândit orice proprietate a fondurilor proprii sau împrumutate, trimite beneficiarului de leasing, plățile de leasing care plătește valoarea totală a proprietății. După plata integrală a proprietății este transferată în proprietatea beneficiarului. Locatorul efectuează de obicei, companiile de leasing, bănci comerciale, alte instituții de credit (non-bancare).
- leasing destinatar. De fapt, este tu, dar este demn de mentionat ca locatarul poate acționa și ca o persoană fizică și juridică, luând în leasing financiar proprietatea de locator, plătindu-i valoarea totală a plăților de leasing pe perioada, conform contractului. După ce toate condițiile contractului, proprietatea închiriată devine proprietatea locatarului.
- Vânzătorul sau furnizor. Ele acționează, de obicei, o persoană fizică sau juridică care vinde sau livrează proprietatea către locator pentru transmiterea mai departe a contractul de închiriere cu opțiune de cumpărare locatarului.
- Asigurator. Este orice companie de asigurări, dar cel mai adesea este un partener al companiei de leasing sau o bancă comercială, și poate fi, de asemenea, un partener și locatar. Aceste tranzacții parte nu sunt întotdeauna necesare, dar este mai bine de proprietate, iar acordul a fost asigurat.
În ciuda faptului că dreptul de a lua parte la tranzacție de leasing sunt persoane fizice și, în cele mai multe cazuri, locatorul este o filială a băncilor din România, și beneficiarii de leasing - organizații comerciale, persoane juridice și întreprinzătorilor individuali.
Ce proprietate poate fi achiziționat în leasing?
Datorita serviciilor de leasing, cum ar fi, puteți cumpăra orice bunuri mobile și imobile care sunt destinate a fi utilizate în scopuri comerciale. De exemplu:
- Clădirile sub plante;
- Real Estate pentru întreprindere;
- Echipament de producere;
Ma gandesc la semnarea unui contract de închiriere, trebuie să știți că cel mai greu de leasing imobiliar ca o perioadă de leasing financiar durează 5-6 ani, și imobiliare perioadă de amortizare de un minim de 10-12 ani. Cele mai frecvente achiziționarea în leasing de mașini și echipamente, echipamente pentru constructii, camioane, vehicule comerciale și autoturisme. Este demn de remarcat faptul că recent, în baza contractului de leasing poate fi achiziționat cu mașina proprie. În ceea ce privește alte bunuri, atunci acesta poate fi utilizat numai în scopuri comerciale.
Cine beneficiază lizină și ceea ce este beneficiul?
Acest serviciu este benefic nu numai pentru locator, dar locatarului. Pe partea locatarului beneficiul constă în faptul că el a cumpărat, de exemplu, echipamente de producție va începe imediat de lucru și va fi profitabilă. Și puteți plăti pentru ea, treptat, care salvează costul întreprinderii sau al societății.
Aceste argumente sunt similare cu un împrumut bancar. dar diferența este foarte semnificativă. În primul rând, la leasing nu overpay la fel de mult ca te iau la banca cu un împrumut, chiar și la cea mai mică rată. În al doilea rând, o proprietate care poate fi achiziționat în leasing, doar nu pot fi cumpărate pe credit, din cauza costului relativ ridicat. O companie care oferă proprietăți în lizină, beneficiul său derivă din dobânda plătită de către beneficiar.
Unele fapte importante. În ciuda faptului că societatea de leasing client oportunități mari datorită astfel de servicii ca de exemplu leasing, trebuie să știți că există mulți factori importanți și nuanțe ale unor astfel de tranzacții. Ele se pot referi la ambele calități pozitive și negative ale unor astfel de servicii. De exemplu, atât locatorul și destinatar, cu excepția semnificativ taxele, care cu siguranță este un plus.
Dar, ratele la astfel de tranzacții este mai mare decât pe credit, cu aproximativ 2-4 puncte procentuale. Acesta este un dezavantaj, care poate fi tăiat imediat de pe un alt avantaj - leasing este încă aproximativ 20-30% din împrumut va costa mai puțin prin reducerea taxelor și a altor caracteristici tehnice. De asemenea, cea mai mare parte ceea ce se poate actualiza echipamente, care este, de asemenea, destul de benefic în utilizarea acestui serviciu.
Leasing utilizează în mod activ de afaceri mici și mijlocii, deoarece aceste companii a obține un împrumut bancar este mult mai dificilă, iar costurile de leasing nu sunt doar mai ieftin, dar nu trebuie să se înregistreze angajamentul, deoarece acestea vor fi proprietatea ai. Ar trebui să adăugați, de asemenea, că contractul de închiriere este mai flexibil decât un împrumut. Acest lucru se referă nu numai calendarul, dar, de asemenea, alte condiții care pot fi modificate în favoarea beneficiarului, nu se poate spune de acordurile de împrumut. Mai mult decât atât, de asemenea, în valoare de știind și că leasingul va fi întotdeauna mai ieftin decât în momentul în care ratele de împrumut cresc.