arenda UTII, impozit, și venituri

Chirie de terenuri este supus UTII. Pentru a calcula corect UTII în închirierea terenurilor necesare pentru a calcula corect indicatorul fizic.

Și totul depinde de suprafața de teren:

- în cazul în care suprafața de teren este mai mică de 10 de metri pătrați. m. Randamentul bazei va fi egală cu 5000 ruble. pe lună pentru fiecare parcelă.

-în cazul în care suprafața de teren închiriate pentru mai mult de 10 m, pentru a calcula indicele fizic este luat în cantitate de 1.000 de ruble. pe metru pătrat pe lună.

În acest caz, dimensiunea parametrului fizic nu afectează modul în care mulți chiriași au intrat într-un contract de leasing cu tine.

Dacă închiriați un teren la mai multe chiriași, puteți să-l ia în întregime sau în părți. În primul caz pe care încheie un contract de închiriere pentru toți locatarii, iar în al doilea caz, să încheie mai multe acorduri cu fiecare locatar în mod individual.

În primul caz dimensiunea fizică a indicatorului se calculează după cum urmează:

- în cazul în care suprafața de teren este mai mică de 10 mp este multiplicată pentru a calcula numărul de randamente de bază a terenurilor (în acest caz porțiune 1). Obținem 5000 ruble. x 1 = 5,000 ruble.

- în cazul în care suprafața de teren depășește 10 m² pentru a calcula suprafața de utilizare a terenului și se multiplică randamentul de bază de 1000 de ruble.

În al doilea caz, indicatorii fizici sunt considerate după cum urmează:

- porțiune fragmentară, care zona nu depășește 10 mp rezuma numărul de bucăți de teren, suprafață care nu depășește 10 mp înmulțită cu randamentul de referință în valoare de 5000 de ruble.

- suprafața de teren fragmentară de peste 10 de metri pătrați - rezuma zona acestor unități și înmulțit cu rata de bază de rentabilitate în valoare de 1.000 de ruble.

Pentru seknomit UTII avantajos să ia pământul, în secțiunea reperului, conform revendicării 9 st.346.29 calcul NKRumyniyav UTII nu poate include o parte a porțiunii de teren, care sunt închiriate pentru o perioadă mai mică de 1 lună.

Pentru a calcula UTII în închirierea terenurilor necesare pentru a determina valoarea următorilor factori de corecție:

- coeficientul defflyator K1. luând în considerare rata inflației. Acest factor este aprobat regulamentele pravitelstvaRumyniyana în fiecare an și nu se schimbă pe parcursul anului.

- un coeficient de corecție K2. care stabilesc autoritatea în zona dumneavoastră. Acest coeficient opredyalyaets prin înmulțirea indicelui K2 3/1, R 2.2 și R 2.3 și ia în considerare totalitatea caracteristicilor de a face afaceri într-o anumită regiune.

Este important să ne amintim că calcul nu este rotunjit UTII K1, K2 și rotunjit la trei zecimale.

Suma UTII se calculează trimestrial rata de 15 din baza de impozitare (venit imputată)

Baza de impozitare pentru UTII în închirierea terenurilor calculate după cum urmează:

Pentru terenuri, o suprafață mai mică de 10 de metri pătrați. m