arenda - baza teoriei economice

Pământul diferă în fertilitatea lor, condițiile naturale ale terenului, amplasarea în raport cu piețele de produse. Costurile pe unitatea de producție cu privire la cele mai bune, medii și cele mai rele terenuri nu sunt aceleași. Cu toate acestea, în uniformă de produse de calitate pe piețele de mărfuri este vândută la același preț. Aceasta conduce la faptul că producătorii lucrează pe cele mai bune terenuri vor primi mai multe venituri decât cei care au ridicat acest tip de producție agricolă pe cel mai rău teren. Ultima primi venituri mai mici.

Spre deosebire de producția agricolă constă în faptul că producătorii sunt obligați să folosească diferite parcele de teren. Pe lângă cele mai bune terenuri, utilizarea terenurilor, care au o fertilitate medie sau mică. Într-o industrie în care se utilizează mai multe resurse, aplicat în special pentru perioada cea mai productivă a mașinilor și a echipamentelor actuale. Mai puține resurse de capital productiv sunt înlocuite cu mai productive. Producătorii agricoli nu sunt în măsură să înlocuiască terenurile mai putin fertile mai productive.

În cazul în care producătorii sunt cele mai bune parcele de teren în leasing, apoi, pentru a obține mai multe venituri, acestea trebuie să plătească proprietarul terenului pe care o parte din veniturile care se obține datorită unei mai bune condiții de utilizare a terenurilor. Această parte se numește venit diferențial chirie, deoarece valoarea sa variază în funcție de calitatea terenului. Renta diferențiată este creat doar pe secțiunile de sus și de mijloc și nu este creat pe cel mai rău.

Calitatea terenurilor - nu este doar un dar natural, pentru că o persoană poate crește productivitatea terenurilor în detrimentul lucrări agricole eficiente, de îmbunătățiri funciare și altele asemenea. În consecință, cererea de terenuri crește, crescând corespunzător dimensiunii chiriilor.

Pământul este o resursă unică, care nu poate fi înlocuită, dar poate fi folosit în diverse industrii. Plot pot fi utilizate în creșterea plantelor și animalelor, în industria minieră și în transporturi, construcții și altele asemenea în cadrul instalației industriale. Toate acestea caracterizează utilizarea alternativă a terenului. Prin urmare, proprietarul terenului poate alege o varietate de opțiuni pentru utilizarea terenului: auto-mâner, pentru a închiria sau vinde. Din vânzarea de terenuri el ar dori să aibă o astfel de sumă, care, sub rezerva Băncii, l-ar oferi un venit de nu mai puțin decât chiria. În caz contrar, este mai profitabil de a oferi terenuri în arendă și să colecteze chirie. Toate acestea determină renta capitalizată - prețul terenului, care are următoarea formulă:

Venitul care primește proprietarul terenului, indiferent de calitatea terenului, care este disponibil pentru utilizare, o chirie absolută. Existența chiriei absolute datorită caracterului unic al resurselor de teren, adică, că pământul nu poate crea sau mări volumul. În plus, terenul nu poate fi înlocuită cu un alt tip de resurse, la fel ca în cazul capitalului și a forței de muncă.

Procentajul - este proprietarul venitului din capital, care este definit în procesul de funcționare a mijloacelor de producție (unitățile de producție ale întreprinderilor, mașini, echipamente, etc.).

Având în vedere natura profitului ca o rentabilitate a capitalului, Marx a dovedit că profitul în cursul distribuției sale apare în două forme: venituri de afaceri, adică profiturile obținute de capitalist care funcționează în calitate de proprietar al mijloacelor de producție și dobânzi ca venituri din capitalul bani al proprietarului.

În teoria economică modernă occidentală, din punctul de vedere al metodologiei marginalism, proprietarul venitului din capital este considerat numai ca procent, indiferent cine devine: proprietarul funcționării fizice în producția de capital productiv, proprietarul banilor (împrumut) de capital.

În acest sens, capitalul este identificat cu bani își pierde forma sa naturală-materială a mijloacelor de producție. Iar randamentul capitalului este redus la rata de creditare. O astfel de abordare în explicarea naturii venitului din capital este, de asemenea, conținută în cursul de formare „Economie“.

Cu toate acestea, banii în sine nu este de resurse productive, productive. Ele nu produc bunuri și servicii. Companiile folosesc banii (proprii sau împrumutate) pentru achiziționarea de mijloace de producție, munca de angajare, chiria terenurilor pe piețele factorilor de producție.

Luați în considerare natura dobânzii la credite.

Rata de creditare - este recompensa pe care proprietarul primește bani pentru ceva care a dat întreprinderi sau persoane fizice pentru utilizarea lor. Ca parte a produselor obținute prin utilizarea banilor imprumutati, compania (angajator) nu trebuie să ramburseze doar datoria, dar, de asemenea, să plătească pentru utilizarea capitalului de bani (credit). Prețul plătit pentru utilizarea banilor, numit dobânda norma (rata) de împrumut.

Distinge rata nominală și reală a dobânzii de împrumut (r). În rata nominală a dobânzii este și pentru care se emite împrumutul. Este rata reală a dobânzii, luând în considerare rata inflației. De exemplu, în cazul în care banca a acordat credite companiei la o rată a dobânzii nominală de 20%, în timp ce rata anuală a inflației este de 12%, rata reală a dobânzii este de 8% (20% - 12%).

În cazul în care rata nominală a dobânzii este întotdeauna pozitiv (cu excepția creditului gratuit atunci când rata dobânzii este zero), atunci rata reală a dobânzii poate fi negativă. Acest lucru se întâmplă atunci când rata inflației depășește rata nominală a dobânzii.

Profit - este venitul proprietarului unei anumite resurse ca fiind „capacitatea de a antreprenoriatului.“

Din punctul de vedere al metodologiei marginalism profitului este văzută ca o recompensă pentru că a efectuat antreprenor funcții de conducere și de organizare, de inovare, riscul.

Sursa de venit de afaceri este perfecțiunea competenței de producție și de gestionare a organizației. Prin acest antreprenor poate, fără investiții suplimentare pentru a reduce costurile de producție, crește productivitatea. Ponderea profitului în prețul mărfurilor va crește. Introducerea de noi idei în procesul de producție ajută la reducerea costurilor, îmbunătățirea calității inducție, apariția de noi bunuri și servicii, creșterea volumului de vânzări, oferind venituri suplimentare întreprinderii.

Termenul „profit“ este utilizat pentru a se referi la diferența dintre venitul total al companiei și costul acesteia, incluzând atât costurile explicite (monetare) și implicite (fără numerar). Acest profit este numit profitul economic.

În termeni cantitativi, termenul „profit“ este utilizat pentru a se referi la diferența dintre veniturile totale și costurile explicite (monetare). Aceasta se numește profit contabil de profit, deoarece ia în considerare numai explicit (numerar) plăți care apar în situațiile financiare ale societății. Este necesar să se facă distincția între beneficiile economice și veniturile așa-numitele normale, - un termen folosit pentru a descrie costul de oportunitate al capitalului companiei.

În cursul imediată a se ocupa de afaceri cu profitul contabil (sau în profiturile viitoare), care se calculează ca diferența dintre totalul veniturilor (brut) (TN) și costul total (TC):

Dacă luăm în considerare faptul că venitul total (TN) - un produs al prețului produselor (P) și valoarea sa (0) și costul total (TC) - este produsul din costul total mediu (ATC) și numărul de produse (0), veniturile (P ) va fi după cum urmează:

Din această formulă, profitul pe care il poate vedea că acesta va:

1. pozitiv, în cazul în care prețul depășește costul total mediu (p> ATS);

2. Ar trebui să fie în cazul în care prețul este mai mic decât costul total mediu (p <АТС);

3. Zero în cazul în care prețul și costul mediu total al aceluiași (p = ATS). În cazul în care o firmă face un profit, atunci valoarea sa este pozitivă; în cazul în care prejudiciul - negativ.

Cu toate acestea, nivelul absolut al profiturilor firmei nu contează prea mult, pentru că ei nu iau în considerare capitalul banii cheltuiți, care se manifestă în cheltuielile generale ale societății. Antreprenorul va fi mai profitabil să investească într-un proiect care va necesita cheltuieli de capital de 10 mii. UAH. care va face un profit în mărime de 1 mii. UAH. decât proiect costă 50 de mii. UAH. și un profit de 4,000. UAH.

La prețuri egale și marjele de profit înseamnă cheltuieli este întotdeauna mai mult în cazul în care unitatea de investiții profitabile. Măsura determină rata de randament profit (% T care se calculează ca raportul dintre creșterea în greutate (P) la capitalul avansat în producție sau costul total (TC):

1. De aceea, în exemplul de mai sus, rata de rentabilitate a primului proiect este de 10%, iar al doilea - 8%.

Profitul este calculat ca diferența dintre veniturile și cheltuielile companiei pentru producția și comercializarea produselor) se numește bilanț sau profitul contabil. După primirea acestuia, firma trebuie să facă anumite plăți și deduceri (taxe, dobânzi la împrumut, plata chiriei, și așa mai departe. Etc). Profitul care rămâne după deducerile se numește profitul net. Deși el este un om de afaceri de proprietate, acesta nu este utilizat în totalitate pentru consum personal. O parte din profitul net este utilizat pentru dezvoltarea companiei (modernizarea, atragerea de resurse suplimentare și t.).

Veniturile, care sunt firmele individuale diferă în mărime. diferențierea veniturilor este predeterminată de diverși factori:

1. Rata de rentabilitate a investiției (mai mare rata de rentabilitate, mai mult dimensiunea de profit);

2. Volumul costurilor de producție (reducerea costului de producție crește ponderea profiturilor în valoare și de a face mai mult marja de profit);

3. Rata de cifra de afaceri de capital (accelerare de creștere a cifrei de afaceri de capital a volumelor de producție și de vânzări, și, prin urmare, valoarea veniturilor);

4. Dinamica prețului de piață pentru produsele companiei (prețul mai mare pentru costul companiei, mai multe volume de profit);

5. Volumul de investiții de capital (mai mulți bani investiți în producție, cu atât mai mare volumul de producție și, în consecință, venituri mai mari și din vânzarea, și în ea - marja de profit).

Într-o economie de piață, profitul are funcții importante:

1) funcția de stimulare (profit încurajează antreprenorii să facă afaceri în general);

2) Funcția inovatoare (profit încurajează antreprenorii să găsească soluții noi, inovatoare în producția și vânzările de produse);

3) funcția de dezvoltare a producției (o parte din profitul este investit în extinderea în continuare și renovarea producției, adică. E. sunt capitalizate.

Într-o economie de piață, interesul pentru producerea unui profit doar antreprenor excitat. Profit antreprenor poate numai cu condiția ca produsele sale sunt în preț, calitate și gama se va potrivi cu consumatorii. Asta este, pentru a realiza propriul lor interes economic (profit), angajatorul poate pune în aplicare numai interesele economice ale consumatorilor.

Mai mult, funcțional (primar) există o împărțire a veniturilor de distribuție privat. Această distribuție a veniturilor între diferite persoane fizice și gospodării, indiferent dacă proprietarii factorilor de producție pe care le sunt. Ca urmare, datele cu caracter personal a generat venitul persoanelor fizice și a gospodăriilor (venitul gospodăriei).

În funcție de sursa și natura entității distinge aceste forme de venit personal:

1. venitul din muncă - este venitul derivat din ocuparea forței de muncă: salarii, salarii și venituri de afaceri (profit).

Acesta din urmă, așa cum sa menționat, din punctul de vedere al marginalism, antreprenorul este văzută ca o recompensă pentru îndeplinirea funcțiilor administrative și organizatorice a acestora, de inovare, de risc.

Spre deosebire de această interpretare, teoria economică marxistă consideră profitul ca o formă de venit exploatatoare convertit forma surplusului de valoare, care este creată de munca neplătită a lucrătorilor salariale.

2 Veniturile din proprietate - este veniturile din proprietate (chirie, dividende, dobânzi bancare la depozite, taxele de moștenire și cadouri, etc).

Un grup separat de venit este veniturile din umbră care rezultă din activitățile neînregistrate (lucrări și servicii fără taxe de plată, salariul în plic „mită“, cadouri, etc.).