Apartamentul este achiziționat în ipotecare înainte de căsătorie, care este cu un credit ipotecar după divorț
Familiile tinere cumpără de multe ori o casă în ipoteci, dar mulți o fac înainte de căsătorie. Statisticile Divorțul astăzi nu este liniștitoare, iar multe cupluri tinere cad. Prin urmare, presare întrebare: „Apartamentul a fost cumpărat în ipotecare înainte de căsătorie, care este un divorț?“
Luați în considerare ceea ce spun ei legile și jurisprudența din România pe această temă.
Conform Codului individual și de familie a România toate bunurile dobândite de soți în căsătorie este o comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel. Dar, în cazul în care ipoteca este etichetat la căsătorie, respectiv, aceasta nu este o proprietate comună.
Apartamentul este în ipotecare luate înainte de căsătorie este împărțit într-un divorț?
Răspunsul la această întrebare este reglementată de legile Federației Ruse. Ipoteca, care a fost încadrat în proprietate înainte de căsătorie unul dintre soți nu este proprietatea comună. În cazul în care ipoteca este luată înainte de căsătorie, după divorț, această proprietate nu va fi supus partiție. Aici considerăm o situație în care cealaltă parte nu este un co-debitor.
Dar, la fel ca în cele mai multe probleme de proprietate, există un avertisment. Și a stabilit în articolul 34 din Codul Familiei al România. Acolo a pictat definiția proprietății comune.
Pe baza conținutului articolului 34 din Codul Familiei, este posibil să apară situații în care cealaltă parte poate cere costuri de compensare, care au fost asociate cu plata ipotecii, sau chiar repara proprietatea.
Un soț poate realiza, de asemenea, prin intermediul instanțelor dreptul de proprietate în carcasă. Acest lucru se datorează faptului că fondurile care au fost cheltuite după înregistrarea relației, au fost deja parte din bugetul total al familiei. Ipoteca înainte de căsătorie, divorț are o jurisprudență similară. Dar, pentru a dovedi acest fapt nu este atât de ușor. Pentru a face acest lucru, este nevoie de doi factori. În primul rând, un avocat bun. Și în al doilea rând, colectate cu atenție documentele justificative de plată, care este, cecuri și chitanțe. Următorul este instanța decide cu privire la un caz precedent.
Situația este ceva mai complicată în cazul în care ipoteca a fost emis pe tema construcției participative, care este, de locuințe, care a fost dobândită în timpul procesului de construcție până la căsătorie, și a fost comandat după înregistrarea relației în oficiul registrului. Și anume un certificat de înregistrare de stat dreptul de a emite deja căsătorit. Există o probabilitate crescută ca instanța va proteja drepturile de proprietate ale celuilalt soț.
O altă situație în care o instanță poate lua o astfel de decizie, în cazul în care soțul a dobândit înainte de apartamentul de căsătorie în plățile ipotecare a mers să plătească după căsătorie și soția lui, la momentul a fost în concediu de maternitate, sau nu au avut un venit constant pentru alte motive valabile.
Pentru a evita această secțiune de apartamente ipotecare, dobândite înainte de căsătorie, ar trebui să elaboreze un acord prenupțial înainte de căsătorie. Această măsură va ajuta să vă protejați proprietatea, și pentru a evita litigii. Amintiți-vă, aveți întotdeauna două opțiuni de soluționare a conflictului într-un divorț - procedura de pre-proces și proces.
Ca rezultat, câteva sfaturi:
- Viața este dinamică și imprevizibilă, astfel încât înainte de nunta ar trebui să protejeze proprietatea lor de uzurpare. Pentru a face acest lucru, face un contract de căsătorie.
- Nu aruncați chitanța de plată a ipotecii.
- În cazul unui divorț, solicitați consiliere juridică profesională.
- Încearcă să nu aducă o decizie în această privință în fața instanței.
De asemenea, s-ar putea fi interesat: