Apartament cu o povară - ceea ce este

proprietarii de imobiliare pot dispune de ele la discreția sa. Cu toate acestea, nu toate drepturile lor de proprietate pot fi utilizate în întregime. În funcție de situație, proprietarii de apartamente, concluzionând anumite tipuri de tranzacții, să impună obligații sub formă de restricționare a anumitor drepturi pe proprietatea lor. În cazul în care tranzacția de cumpărare și vânzare de astfel de instalații trebuie să știe ce un apartament cu grevare.

proprietate Laden este recunoscut ca un obiect pe care dreptul de a utiliza anumite restricții sunt impuse. Dacă luăm în considerare punctul de vedere de proprietate, proprietarul unei astfel de locuințe nu va fi capabil să-l vândă la punctul până când toate condițiile prevăzute în acord sau decizia organului executiv, care participă la această proprietate.

Atunci când achiziționarea acestui tip de bunuri imobiliare există pericolul ca obiectul altcineva este corect. În cazul în care o astfel de tranzacție este făcută, și există astfel de circumstanțe, poate fi atacată în instanța de judecată, iar contractul pentru achiziționarea de bunuri imobiliare este împovărat invalid.

În funcție de tipul de grevare, vinde o astfel de proprietate este încă posibil. Pentru a face acest lucru, trebuie să obțină permisiunea de la persoana sau organismul care are drepturi limitate de a utiliza un apartament. Când se produce această situație, restricția trebuie să fie înregistrate oficial.

Prin urmare, înainte de a cumpăra o proprietate ar trebui să-l verificați pentru claritate juridică. Pentru a face această ordine de la extractul USRR prezenta obiectului. Acesta va conține toate informațiile cu privire la acțiunile legale care au avut loc la apartament pentru totdeauna.

tipuri de grevare

Grevarea este de diferite tipuri. Aceasta depinde de forma care a tranzacției a fost finalizată pe proprietate. Fiecare specie are propriile sale caracteristici distinctive. Din acest motiv, vânzarea sau achiziționarea de bunuri imobile care urmează să fie grevat de astfel de situații trebuie să respecte regulile stabilite de legislația în vigoare în domeniul relațiilor civile și funciare.

Grevare este împărțit în următoarele tipuri:

• cu servitute;
• ipotecare;
• în gestionarea activelor;
• în materie de angajare;
• custodie;
• cu chiria;
• cu grijă;
• un monument de istorie sau cultură.

Fiecare dintre speciile are loc în anumite circumstanțe. Prin urmare, proprietarii au, de asemenea, să se supună normelor privind drepturile de utilizare cu grevarea.

cu servitute

Servitutea sau sodolschikom recunoaște o persoană care are dreptul de proprietate comună în cameră. Acești cetățeni sunt, de obicei au o anumită cameră. De exemplu, într-un apartament cu două camere este acasă la două persoane. Una dintre părți este considerată cameră de trecere, deoarece pentru a obține oa doua persoană în camera mea, pentru a trece prin ea.

În această situație, servitute va fi recunoscut dreptul să-l treacă prin camera. Astfel de situații apar în capitalul de apartamente povară.

cu ipoteca

Una dintre cele mai comune tipuri de servituți. Ea vine ca urmare a achiziționării de bunuri imobile în temeiul contractului de credit. Acest apartament este angajat la banca, atâta timp cât obligațiile contractuale în formă de plăți lunare nu va fi rambursat integral.

Cetățenii pot trăi într-o proprietate sau inchiriere. Acesta este dreptul lor de a nu restricționat. Cu toate acestea, de a vinde proprietatea fără permisiunea băncii nu pot.

Managementul activelor

În cazul în care proprietarul este într-o altă regiune a țării, el poate încredința unei alte persoane de a dispune de bunuri pe baza unei permisiuni scrise. În acest caz, trebuie să elibereze puterea de avocat, care dă dreptul de a dispune de proprietate încredințată cetățeanului. Eliberat și certificate de către un notar acesta.

Procura trebuie să fie indicat în mod clar că cetățenii au dreptul de a înstrăina proprietatea în numele său. Atunci când face acest tip de tranzacție este necesar să se întocmească un contract de vânzare pe baza procurii.

Landlords le închirieze adesea pe termen scurt și închirierea pe termen lung. În acest caz, acțiunea ei au datoria sub formă de restricții privind vânzarea proprietății. Acest lucru înseamnă că, dacă ați intrat într-un astfel de chiriași apartament plătit pentru întregul sejur imediat sau termenii acordului prescrise, spunând că ei vor locui în locul specificat o anumită perioadă de timp, proprietarul pentru durata contractului nu poate vinde proprietatea lor.

Pentru a rezolva această situație, este necesar să se completeze condițiile de motivele de încetare a acestui tip de tranzacții de leasing imobiliar. Pentru a face acest lucru, specificați perioada de preaviz de pre-evacuare și motivele pentru care o astfel de acțiune poate fi realizată. De asemenea, merită să prescrie procedura pentru returnarea plății.

arestat

Al doilea cel mai frecvent tip de sarcină - această arestare. Această acțiune poate fi impusă doar de către autoritățile publice. decizia de arestare cu privire la proprietate se face numai de către instanța de judecată. Organisme executorii judecătorești efectuat procedura și să descrie toate situate în interiorul proprietății.

Sub anuitate se referă la tipul de tranzacție, în care o persoană devine pe anumite motive dreptul de viață de viață în acest tip de bunuri imobiliare. Condițiile pentru chiria poate fi diferită de grija proprietarului înainte de plățile lunare.

Acest drept va fi valabil până la un astfel de angajator nu a renunțat la aceste condiții sau mor.

Recunoscut de lege și cetățenii incapabili de stat ar trebui să beneficieze de îngrijire adecvată și de locuințe. Prin urmare, în cazul în care există un apartament în cazul în care o entitate înregistrată necesită permisiunea din partea autorităților de tutelă relevante pentru vânzarea bunului.

Monumentul de istorie sau cultură

Monumente din patrimoniul cultural și istoric protejat de stat. Acestea sunt adesea clasificate ca case, în cazul în care locuiesc cetățeni.

Proprietarii nu au dreptul fără permisiunea departamentului sau fondul de stat, la care se adaugă obiectul, pentru a efectua acțiuni pentru lucrări de reparații și construcții.

Cum de a cumpăra o proprietate

Regula de bază pentru cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare cu grevarea este de a stabili tipul de restricție și numărul de persoane, o limita. În funcție de necesitatea de a obține toate autorizațiile necesare, în mod necesar, în scris, formele legale.

Nu trebuie să uităm despre cetățenii înregistrați. De multe ori proprietarii prescris într-o astfel de familie imobiliare. Înainte de a cumpăra trebuie să verificați dacă toate persoana prescris evacuat din proprietate. Dacă nu, pot exista situații în care pot merge în instanță pentru a cere dreptul de a trăi în proprietate.