Angajamentul de proprietate a unei întreprinderi

Activele proprietății angajat al unei întreprinderi și o estimare a valorii sale este determinată pe baza unui inventar complet al afacerii proprietate. Prin acordul complexului de proprietate al garanției de întreprindere trebuie să fie însoțite de un certificat de inventar, bilanțul și raportul de raportul auditorului independent privind componența și valoarea activității de proprietate.

complex de proprietate a întreprinderii este luată în considerare în contextul relației garanții ca obiect de reglementare juridică. Structura complexului de proprietate constă în active corporale și necorporale utilizate în afaceri.

Ca urmare a valorii activității industriale a proprietății poate crește sau descrește. De exemplu, echipamentul poate fi înlocuit cu un alt nou, dar va afecta cu siguranță mărimea garanției, sau invers de valoarea de amortizare a complexului de proprietate de uzură este redusă. Prin urmare, în timpul gajul întreprinderii ca un complex de proprietate, este necesar să se precizeze în mod clar compoziția.

Datorită faptului că complexul de proprietate întreprindere concepute pentru a îndeplini anumite funcții economice și de producție în legislație, este recomandabil să se stabilească anumite limite pentru a asigura proprietatea ca o garanție. În special, este necesar ca în lege să se prevadă o perioadă pentru a se asigura obligații financiare care trebuie să fie efectuate nu mai devreme de un an de la încheierea contractului de gaj asupra întreprinderii ca un complex de proprietate. Prin urmare, cel mai probabil, nu se poate bloca pe proprietatea întreprinderii.

Pledger nu se limitează la competențele în ceea ce privește întreprinderea ipotecat. El poate vinde, închiria companii, schimb-o pentru alte active, precum și în caz contrar aruncați-le la aceleași schimbări de luare de timp în compoziția acestor bunuri în cazul în care aceasta atrage după sine o reducere a prețului bunului, astfel cum este prevăzut în contractul de gaj.

Cu toate acestea, puterile mortgager individuale, pentru a permite menținerea cerințelor de proprietate poate fi efectuată cu consimțământul chargeholder. Fără consimțământul de proprietate al ipotecat ipotecar întreprinderii nu poate face obiectul unor tranzacții care vizează înstrăinarea proprietății.

Pentru a asigura interesele patrimoniale ale creditorului (gaj titularul) este necesară în drept să se prevadă dreptul de a controla creditorul ipotecar pentru disponibilitatea și siguranța bunurilor referitoare la proprietatea unei întreprinderi. Printre competențele de supraveghere ar trebui să fie stabilite drept:

- De la mortgagor în mod regulat pentru a furniza contabile și alte documente referitoare la luarea în considerare a activelor materiale care constituie garanția;

- Coordonarea cu toate tranzacțiile creditorului ipotecar care vizează înstrăinarea obiectelor individuale referitoare la proprietatea unei întreprinderi.

În cazul consolidării legislative a prevederilor creditorului ipotecar are dreptul de a accepta tranzacții privind înstrăinarea complexului de proprietate ca invalid, pe baza art. 48 din Codul civil al Ucrainei (art. 215 din noul Cod civil al Ucrainei).

Este, de asemenea, aspecte interesante ale relației dintre proprietarul terenului și proprietarul clădirii sau structurii situate pe acesta atunci când determină dimensiunea recuperării imobilului ipotecat. Terenuri și bunuri imobiliare poate fi un subiect independent de gaj. În cazul tratamentului la el de recuperare (indiferent dacă este vorba de o clădire, structura, terenuri) există un conflict între aceste părți. Ca terenuri și clădiri sau clădiri pe ea sunt obiecte interdependente, este imposibil să se limiteze dreptul de proprietate a unui proprietar, fără a aduce atingere celorlalte.

În cazul transferului clădirilor și structurilor transferate drepturi de utilizare a terenurilor (în cazul în care acesta din urmă nu este privatizat). construirea de facilități de transport ale unei persoane juridice la altul, fără transferul de proprietate asupra terenurilor poate provoca incertitudine în determinarea proprietăților care pot fi percepute. Acum, principalele subiecte ale ipotecare au apartamente și clădiri. Teren, Complexe de proprietate integrale nu pot îndeplini întotdeauna criteriile de lichiditate. Prin urmare, este necesar să se ia în considerare la stabilirea volumului de blocare a pieței.

Pe același subiect

Tipuri de sancțiuni prevăzute de Codul civil al Ucrainei
Conceptul de utilizare abuzivă a fondului comercial al agenților economici
Acordul de împrumut și relații colaterale: problema
premise istorice și juridice ale contractului de reglementare de vânzare
Foreclosure pe proprietatea unei persoane juridice