Alocarea de acțiuni într-o casă privată în caracterul documentelor, litigii

În cazul în care alocarea nu este posibilă pentru o singură trecere a echipamentului de pe site-ul este o utilizare comună se va da o parte din ea. Recuperat - singura modalitate de a fiecărui proprietar competent dispune de proprietatea lor.

Nuanțele de alocare a proprietății comune

Mai întâi sorteze sensul unui astfel de termen juridic complex. Procesul de separare a proprietății în natură, înseamnă că unele dintre proprietarul ia proprietatea lor comună.

Porțiunea rămasă (sau porțiuni) rămân în posesia unei persoane (sau mai multe persoane), de îndată ce proprietatea sa.

După izolarea părți din fiecare proprietar are dreptul de a face cu proprietatea lor orice acțiuni:

Pentru a face astfel de tranzacții juridice, care deține o parte din proprietatea comună, fără acordul celorlalți coproprietari, nici o persoană nu trebuie.

Există câteva puncte importante atunci când repartizarea cotei în natură, într-o clădire de proprietate comună, încălcarea care încalcă Codul civil:

În cazul în care pentru a începe?

Primul pas în alocarea de acțiuni în proprietate comună trebuie să discute problema cu alți utilizatori. În cazul în care nu se opun să iasă în evidență și există un acord cu privire la utilizarea unor camere, este posibil să se facă fără un proces.

În cazul în care nu se ajunge la acordul privind metoda și condițiile de procedeu, atunci persoana poate în instanța de judecată pentru a cere împărțirea cotei sale de proprietate comună.

Toate complexitatea constă în faptul că co-proprietari încearcă să împartă proprietatea, cum se spune, „cu ochiul liber“, uitând să se uite în documente legale.

Mulți oameni încearcă să obțineți cea mai mare putere de proprietate decât este necesar, să stabilească propriile lor garduri. Pentru un alt utilizator, acest lucru face imposibil să se simtă proprietarul de drept.

Cum să aloce o cotă în natură într-o casă de apartamente

Legislația a permis separarea unei părți a proprietății, o secțiune a unei proprietăți rezidențiale, o secțiune de teren.

Când este vorba de selecție, raportul de proprietate generală parțială vor fi păstrate. Acestea vor fi reziliate numai pentru evacuarea persoanei. Într-un al doilea exemplu de realizare, o singură proprietate parțială va fi întreruptă.

Dreptul de co-proprietar al alocării va fi pusă în aplicare prin semnarea unui document privind alocarea cotei în natură a co imobiliare.

Tratatul trebuie să emită un notar cu inventar separat sunt clădiri întregi, clădiri rezidențiale și nerezidențiale care au marcat laturile. În cazul în care nu sa ajuns la un acord, soluția la problema se va ocupa de instanța de judecată.

În orice caz, pentru a plasa limitele de construcție necesare și dezvoltarea tehnologică. Ele stabilesc probabilitatea de partiție sau de proprietate asupra cotei de secesiune de uz casnic.

Expertiza va oferi opțiuni pentru a partaja clădiri și structuri între utilizatori, ceea ce necesită, de asemenea, în cele din urmă de înregistrare la nivel de stat.

Instrucțiuni pas cu pas cu aloca o parte din clădiri rezidențiale

Pasul 1. În primul rând, trebuie să vizitați ITO, ordonat structura pașaportului tehnic. Puteți comanda, de asemenea, un certificat cu privire la posibilitatea de a separa proporția de casa a proprietății locuinței.

Obține aceste dovezi posibil și în orice instituție, specializare construiește expertiză tehnică. Acest document este important ca baza de probe care separă partea posibil și corespunde procentului din costul de despărțire.

Pasul 2:. Dacă selectați casa este posibilă prin acordul proprietarilor, și anume E., Participanții au ajuns la un acord de pace, documentele relevante se face în scris de către numărul de proprietari. Toată lumea ar trebui să asigure un acord cu semnătura sa. Notarizare nu este necesar.

În cazul în care nici un proces nu se poate face, declarația scrisă din revendicarea în numele celorlalți co-proprietari de bunuri imobiliare. Acesta descrie casa în care o porțiune este supusă separării. Și, de asemenea, descrie utilizarea spațiilor și a ordinii, care „frunze“, în detrimentul despărțire.

Cererea se aplică următoarele documente:

• date despre produs;
• documente care confirmă dreptul de proprietate al utilizatorului care vrea să se separe;
• indică posibilitatea operațiunii;
• verificați cu plata taxei de stat pentru faptul că acest caz va fi luată în considerare în instanța de judecată. Suma acestuia calculată în raport cu elementul „nou“.

Pasul 3. În cazul în care instanța a decis în favoarea reclamantului, alocarea de acțiuni într-o natură juridică în necesitatea de a înregistra casa. Separă proprietarului, înregistrează dreptul de proprietate numai bunurilor sale, celelalte partide - schimbări în proprietate. Acest lucru se face în serviciul de stat federal de înregistrare, cadastru și cartografie.

Pasul 4: Pentru următoarele zece zile, autoritatea publică este obligată să pregătească noi documente de înregistrare a drepturilor de proprietate.

Aspecte practice și tehnice la repartizarea în joc

În practică, pentru a împărți proprietatea poate fi dificil. Motivul pentru această dimensiune mică a camerei.

Există modalități alternative de a rezolva această problemă:

• fracțiune izolată care dorește compartiment poate fi înlocuit în bani;
• dimensiunea poate fi ajustată în sus sau în jos. Diferența este compensată în termeni monetari.

Lista de documente pentru secțiunea imobiliare

După cum sa menționat deja mai sus, atunci când se analizează situația în afara instanței sau prin ordin judecătoresc nu se poate face fără următoarele valori mobiliare:

• cele. pașaport la sediul;
• ieșirea tehnică a posibilității de separare de tipul celor din;
• dovada pravopodtverzhdayuschih dintre co-proprietari ai proprietății.

În cazul în care problema a fost rezolvată și obiectul necesită înregistrare, veți avea nevoie de:

• cerere de înregistrare de stat a numelui fiecărui proprietar;
• dovada actelor de proprietate;
• acționează cu procedura de aprobare. Numărul de exemplare egal cu numărul de proprietari, o copie suplimentară pentru organism public;
• pașapoartele civile ale solicitanților, sau imputernicirea reprezentantului;
• în cazul în care a fost implementat individualizata acasă prin intermediul instanței, hotărârea în două cantități a marcat intrarea în vigoare.

După cum se poate cere, dar nu în mod necesar:

• hârtie, confirmând utilizarea efectivă a casei și motivele;
• Casa de carte ca dovadă de ședere în casa altor persoane, altele decât proprietarii.

jurisprudență

Astăzi, cele mai frecvente în instanțele de o astfel de dezvoltare are loc. În ciuda acestui fapt, instanța va desemna examenul de la o instituție acreditată. Chiar dacă părțile au pregătit deja un aviz de experți cu privire la posibilul rezultat al acestei secțiuni. Și în a decide, principala semnificație va fi doar cea mai recentă evaluare de specialitate.

În practica judiciară, repartizarea cotei în termeni de volum, în clădirea de apartamente sunt frecvente cazurile în care un judecător numește o evaluare independentă suplimentară a obiectului care va apărea după împărțirea casei.

Scopul acestui - numele de utilizator de moștenire după izolarea din populația generală a unei case rezidențiale, terenurile și clădirile din acțiunile care îi aparțin în mod legal.

Există semne specifice că instanța întotdeauna plătește atenția:

• Casa trebuie să rămână în formă pentru utilizare, dăuna structurilor este inacceptabilă;
• terțe părți și drepturile lor nu ar trebui să fie afectate;
• modificări semnificative nu sunt necesare, iar mizele reale vor îndeplini cerințele de spațiu, regulile și reglementările de proprietăți rezidențiale SES.

Posibilitatea de a separa instanțele de casă în considerare cu atenție. Dar verdictul nu este întotdeauna proprietarii sunt de acord. Contestarea decizia instanței cu privire la alocarea de casă în natură nu sunt mai puțin frecvente.

Recuperat rămâne aceeași, adică. A. Curtea modifică decizia privind alocarea în natură este extrem de rară.

Obțineți consiliere juridică gratuită