alegerea periculoase pentru a asigura sau nu asigura articole de proprietăți imobiliare Kazahkstan

| Foto: Ilya Davidovich, Alexander Goncharenko, Inna Pchelyanskaya, terraoko.com

Acum o săptămână, pe locuitorii din Almaty a lovit o ocazie impresionanta pentru a reflecta asupra lucrurilor care sunt, de obicei pus în umbră. Știm deja că din 456 de case afectate scurgerea de noroi, 9 mai au fost complet distruse. În timp ce autoritățile se pregătesc de compensare, iar 82 de oameni înghesuiți în hoteluri, „acoperiș“ a decis să afle cât de mult proprietarii de proprietate afectate asigurat proprietatea lor, prin care riscurile trebuie să asigure proprietatea, și cum să obțineți de la valoarea reală a companiei de asigurare.

Afectat de risc ales

Într-o țară în care discută destul de serios perspectiva de asigurare obligatorie de bunuri imobiliare, aceste companii de asigurări după dispariția Almaty mâl, să-l puneți blând, surprinzător. „Acoperiș“ treaptă a rundă cele mai multe dintre cele mai importante companii de asigurări și toate acestea au raportat că contractele de asigurare cu victimele cetățenilor alunecare de teren nu au. În afară este compania de asigurări „Eurasia“, care ocupa mai mult de 20 de cereri afectate și sugerează că nu a apelat deloc.

IC „Eurasia“, a precizat că acestea ar putea aștepta persoanele fizice și juridice, sunt asigurate împotriva mâl și inundând imobiliare privind plățile, transport, construcții și construcții riscuri, precum și cu asigurare de sănătate și de accident.

Între timp, agricole - nu este numai riscurile cu care se confruntă imobiliare din Kazahstan. Cutremure, incendii, uragane, inundații, jafuri și multe alte probleme apar periodic. Din toate acestea împreună și fiecare caz în parte, proprietate din Kazahstan pot fi asigurate.

Unele statistici privind asigurarea în Kazahstan

OPAG PTS - asigurarea obligatorie de răspundere civilă a deținătorilor de vehicule;
GAP - asigurare de răspundere civilă;
OSNS - asigurare obligatorie împotriva accidentelor industriale;
CASCO - asigurare de autoturisme sau alte vehicule de daune, furt sau furt.

Principalele riscuri de asigurare

Potrivit experților, înainte de asigurarea oricărei proprietăți pe care trebuie să ia în considerare în primul rând modul în care poate fi expus la riscuri în mod specific cazare.

Cel mai important risc, în funcție de toți experții intervievați, sunt:
- incendiu;
- inundare de alimentare cu apă, sisteme de canalizare și de încălzire;
- acțiunile ilegale ale terților (furt, furt, jaf);
- o explozie de gaze;
- un cutremur.

De asemenea, o clădire separată poate amenința de inundații, fulgere.

Apropo, o parte din oferta Regatului Unit pentru a asigura responsabilitatea pentru vecini. La prima vedere, pentru a asigura împotriva acestui risc poate părea ciudat, dar responsabilitatea proprietarului apartamentului apartamentul vecinului din Golf după reparații costisitoare nu a fost anulat, precum și pentru distrugerea sau deteriorarea prin foc.

Cum este dimensiunea de asigurare?

Abordarea la calcularea mărimii de asigurare imobiliare este simplu: cea mai mare parte din Marea Britanie, se calculează în funcție de valoarea de piață a proprietății, cu rate de tarifare speciale, suma care poate varia .16-0.8% din valoarea proprietății. Ratele dobânzilor depinde de suma cu care clientul dorește să se asigure. Formula este următoarea: valoarea proprietății înmulțită cu dolar și cu un factor de.

De exemplu, pentru a asigura un apartament în valoare de 80 de mii de dolari pe an, din pachetul standard de riscuri, care includ incendiu, trăsnet, acțiunile ilegale ale unor terțe părți, cutremur va costa 29 760 Tenge (80 000 * 186 * 0.2 - tariful mediu).

Ornamente interioare și bunuri mobile poate fi asigurată numai în cazul în care controalele și alte documente care dovedesc valoarea lor. Plățile de asigurare se efectuează în termen de 7-14 zile dacă toate documentele. În acest IC sunt ele însele reasigurate: nu își asumă responsabilitatea pentru situația de urgență, de locuințe ruinate, precum și cadru și stuf acasă.

Care sunt riscurile incluse în polița de asigurare?

După cum ne-a spus mediatorul de asigurări Vitaliy Veryovkin, formularea creanțelor de asigurare în contractele de asigurare aparent simple și directe, dar de fapt, transporta o amenințare serioasă. Trebuie înțeles în mod clar că amenință locuințele dumneavoastră, și să nu fie condus de compania de asigurări.

În cazul în care de asigurare Almaty adevărat de cutremur, cel mai mare pericol la Astana provoca inundații, impactul vânturilor (furtuni, furtuni, uragane).

risc de inundații pentru majoritatea clădirilor din Almaty doar mici, dar și în alte regiuni din Kazahstan (Astana sub. Shymkent. în regiunea Karaganda) achiziționarea de acest risc ar fi foarte util.

Avalanșele este relevant pentru așezările individuale, pentru a asigura împotriva acestui risc nu este necesar pentru orașe.

Impactul vântului pentru majoritatea Almaty - riscul discutabil, dar pentru construcția de locuințe, situate în regiunile de stepă, au nevoie de ea.

Inundații de apă de la robinet cauzate de ruperea conductelor, se pretinde pentru majoritatea tipurilor de clădiri, dar aici este necesar pentru a descifra ceea ce se înțelege prin apa de la robinet: de la alimentarea cu apă caldă și rece sau sistemul de canalizare.

acțiuni ilegale ale unor terțe părți - sunt conceptul prea larg și poate fi atribuit aproape totul. De obicei, gama de astfel de evenimente este limitată prin aceea că acesta cuprinde Codul penal.

Cad pe proprietatea asigurate de aeronave pilotat și fragmente sau bunuri sunt acestora, în opinia Verevkina riscurile cele mai inutile, pentru că astfel de dezastre sunt într-adevăr extrem de rare. De exemplu, în Almaty au fost două cazuri: în 1980 și la mijlocul anilor '90.

Este, de asemenea, foarte necesar, potrivit expertului, pentru a asigura clădirile private și de apartamente de-a lungul autostrăzii, de la coliziune a vehiculelor, în special având în vedere cazul tancurilor de combustibil atunci când este ars un apartament până la etajul 9 și oameni răniți, iar șoferul cisternei combustibil a murit.

Următorul pas după selectarea riscului - pentru a specifica cauzele lor încă în stadiul semnării contractului. De exemplu, focul se poate aplica făcut de om, și dezastre naturale, cum ar fi fulgere, va trebui să specificați unde fulgerul, focul sa răspândit într-o cameră adiacentă sau a fost defect de cabluri.

Când selectați riscul de explozie a gazului indică, de asemenea, motivul: cutremur, acțiuni neglijente ale vecinilor, care efectuează lucrări de reparații. În plus, aveți nevoie pentru a alege foarte atent un manager de asigurare, cu care proprietarul dezasambla toate situațiile și să fie capabil să înțeleagă ceea ce riscurile potențiale de proprietate subiect.

„De la oamenii companiei de asigurare trebuie să vină cu o înțelegere clară a ceea ce este asigurat proprietatea sa, dar din ceea ce nu este. Unul nu ar trebui să cred că asigurarea unor riscuri speciale, veți primi plata pentru orice accident. Acesta nu este așa“, - a spus V. Veryovkin.

În cazul în care evenimentul asigurat a avut loc

Există momente când un client între Marea Britanie și există neînțelegeri, rezultând într-o chestiune de a obține plata de asigurare se transformă într-o dispută. Prin urmare, studiul a contractului de-al doilea lucru pe care trebuie să faceți este să se specifice condițiile pentru determinarea valorii daunelor și procedura de soluționare a unui caz de asigurare. Foarte des în contractul de asigurare prevede că asigurătorul determină cantitatea de prejudiciu, și invită evaluator independent, dacă este necesar. Această condiție - încălcarea drepturilor clientului, ca și în dreptul civil dispoziție pentru principiul egalității armelor.

Asta este, clientul ar trebui să insiste pe determinarea în comun a cuantumului daunelor pe baza documentelor depuse de acestea sau primite din surse externe de încredere. Aceste dovezi pot fi chitanțe, facturi și alte documente privind proprietatea și materialele de construcții uzate.

În plus, este necesar să se clarifice cine va aktirovat daune, în ce interval de timp. Actul de inspecție original, este necesar să se precizeze care elemente au fost expuse la o anumită expunere, detectarea ulterioară a daunelor va fi mai ușor pentru a dovedi existența unui prejudiciu. Actul poate fi dreptul de a nu semna din cauza stării de stres și de a face acest lucru într-o atmosferă calmă. Este important să se re-apela reprezentanții Regatului Unit pentru fixarea suplimentară a daunelor.

De asemenea, este adesea realizată în mod incorect măsurători ale proprietății, indică în mod greșit înălțimea pereților, iar acest fapt afectează în mod semnificativ valoarea plăților de asigurare. Ia ceva timp și să facă măsurători atente ale camerei, cu toate colțurile, traversele și nișe.

Aici este un alt punct pe care trebuie să ia în considerare: de asigurare, de regulă, acoperit de daunele directe, care este costul de regenerare de locuințe. Dar, în cele mai multe cazuri, distrugerea proprietății și restaurarea sa ulterioară de a angaja locuințe alternative. În cazul în care proprietarul este prevăzut cu o rambursare IC pentru angajarea unei locuințe alternative pentru perioada de reparație, acesta va fi corect.

Are sens pentru a asigura proprietatea împotriva cutremurelor?

Asigurarea de proprietate pentru perioada de vacanță

În majoritatea Regatului Unit riscul este absent. L-am găsit într-o singură societate și apoi în formă de servicii temporare în acțiunile sale, care va oferi Marea Britanie cu achiziționarea de bunuri imobile de către proprietarul politicii pentru călătorii în străinătate. Costul acestei politici este scăzut, de exemplu, pentru o excursie de 10 zile în Turcia, am numărat doar 1234 tenge cu un cadou în formă de politica fără asigurare de origine.

Și dacă va fi obligat să asigure proprietatea?

Reamintim că, în momentul de asigurare imobiliare este un act voluntar. Dar este o lungă perioadă de timp? La urma urmei, conceptul proiectului de lege privind asigurarea obligatorie de bunuri imobiliare de aproape un an trece diferite departamente și ministere din Republica Kazahstan. Un motiv să fie de acord, în adoptarea acestei legi este. Atunci când există un eveniment, ca urmare a care oamenii rămân fără adăpost, se întoarce la starea, care, după cum știm, și în vremuri liniștite nu poate, totuși, și încearcă să ofere locuințe pentru cei care au nevoie.

Potrivit ombudsmanului de asigurări, Vladimir Verevkina, această problemă taie în ambele sensuri. „Pe de o parte, adoptarea unei astfel de legi este importantă, pe de altă parte - rămâne încă o mulțime de probleme nerezolvate, de la restaurarea proprietății într-o foarte îngust, cu privire la orice persoană, de exemplu, cum să convingă sau forța pentru a asigura proprietatea bunicii săraci sau proprietarul unui conac mare, cu un gard de 6 metri cum să convingă sau forța să asigure locuințe analfabet sau un viclean și lacom. Deși, probabil, nu doar a discuta, și să ia experiența internațională și să încerce să înceapă“, - spune expertul. Ca un exemplu, el citează experiența vecinilor noștri. privind dreptul obligatorie de asigurare a bunurilor există în Azerbaidjan. Proiectul kazah prepolagaet de recuperare obligatorie a persoanelor care au pierdut-o ca urmare a unor dezastre naturale și provocate de om.