Aici proprietatea ca chiriași inseala proprietarii de apartamente

Înțelepciunea convențională este că atunci când închirierea apartamentelor principalul pericol este reprezentat de către proprietarii lor, dar practica modernă cunoaște un mare număr de cazuri în care evazioniștii au apărut doar chiriași. Portalul lor de bază înșelăciune versiuni corespondent „Aici Real Estate“, va spune în acest articol.

Refaceți apartament inchiriat

Cea mai comună formă de fraudă în închiriere de locuințe este un relua dintr-un apartament închiriat. Aceasta este persoana un apartament închiriat primul, apoi el caută chiriași ei. În același timp, el le prezinta „false“ dovezi privind dreptul de proprietate de bunuri imobiliare, luând cu ei o plată în avans pentru luna de ședere în avans, plus aceeași cantitate de cauțiune.

Apoi, spune el noii „proprietari“, care pot părăsi apartamentul doar două sau trei zile, și pentru a arăta convingător bilet pe tren sau avion. Dar, cel mai important, el face acest lucru cu cel mai mare număr posibil de persoane. Situația cunoscute atunci când evazioniștii Moscova, astfel timp de 2-3 zile primite de la 200 de mii la 1 milion de ruble. Mai târziu, au evaporat în liniște și chiriași deja tratate cu latul lor proprii înșelat.

Nu poporul, nu obiectivul

O altă opțiune fraude cu închirierea de apartamente în favoarea unei situații în care proprietarul închiriază lui un popor, și să trăiască acolo va fi foarte diferit. Mai mult decât atât, obiectivele și, în același timp, ei trebuie să fie exact opusul. Deci, daca inchiriati un apartament în centrul a două fete liniștite, contabili, și, astfel, prețul ridicat nu le sperie, atunci ar putea exista o captură.

De exemplu, pe spațiul dvs. poate găzdui cu ușurință de birou, cazinou subteran sau bordel. De asemenea, casa ta se poate transforma într-un „hostel“ ilegală, cu un număr foarte mare de lucrători migranți. În plus, chiriașii pot ascunde faptul că ei au copii sau animale de companie, precum și numărul real de persoane.

Este demn de remarcat faptul că unii oameni pot inchiria un apartament cu bună-credință în primul rând, și înainte de a părăsi totul pentru a face și să vă lăsați în loc de mobilier, frigidere, mașini de spălat, sobe si alte aparate de pereti goi.

Asigurați-vă că pentru a sublinia faptul că ai lăsat în casa poporul tău care vedut toamnă în ea cu copiii, lăsați primăvara și tu ban pentru el nu sunt plătit. Aceștia sunt oameni care se bucură de o bună cunoaștere a legilor. Deci, ei știu că în sezonul rece, cu copiii de lege să le evacueze oriunde nu se poate. În acest caz, chiar instanța nu vă poate ajuta.

Cum te poți proteja-te

securitate absolută, desigur, nici o promisiune. Există întotdeauna riscul ca vei cădea chiriași lipsiți de scrupule, dar încă reduce factorii de risc pe care le poate. Iar cheia pentru acest lucru va fi pentru tine de a servi trei puncte.

În primul rând, ne vom concentra pe contract de bine scris. Ar trebui să fie precizate cât mai mult posibil condițiile de ședere, precum și sancțiunile pentru încălcarea lor. De asemenea, trebuie să facă o listă a proprietății în apartament și starea acestuia.

În al doilea rând, pentru a evalua în mod critic potențialii chiriași, să acorde o atenție la lucrurile mici, dublu-a verifica actele lor, și spune la revedere de la ei, dacă ai ceva alertat. De asemenea, la acest punct ar putea include controale frecvente de casele lor, realizate, desigur, în acord cu locatarii.

De asemenea, face vecinilor de observatori (să plătească suplimentar pentru ca acesta să-i), că ei vă spun despre cine locuiește într-un apartament de fapt, care se întoarce și cât de des. În al treilea rând, asigura casele lor împotriva eventualelor inundații vecini, furt, pagube materiale și altele asemenea. Acest lucru va ajuta să transferați cu ușurință potențiale „probleme“.