Află! Cum de a face un schimb de apartamente

Tranzacții privind schimbul de proprietăți în ultimii ani, devine din ce în ce mai popular, deoarece mulți caută să îmbunătățească condițiile lor de viață, să se mute într-o suburbie a orașului plin de viață, sau pur și simplu schimba districtul de reședință. Când nu se poate aștepta de vanzare pe termen lung de apartament, și o selecție de opțiuni adecvate pentru achiziționarea de locuințe noi, este posibil să se schimb.

Cu toate acestea, la proiectarea a tranzacției ar trebui să fie abordată cu cea mai mare grijă și diligență.

Schimb Real Estate: asigurați-vă că să fie conștienți de când tranzacția privind schimbul?

Există mai multe tipuri de schimburi de camere, dar condiția principală și primar este că apartamentul ar trebui să fie în proprietate, și anume, ar trebui să fie privatizate sau cumpărate de tine. apartament municipal este de asemenea posibil să facă schimb, dar această procedură necesită o supraveghere specială de către autoritățile publice.

Atunci când face un acord de schimb imobiliar foarte mult depinde direct de modificările valorii proprietății, care este disponibil în proprietatea dumneavoastră. Dacă sunteți de planificare pentru a face schimb de apartament cu un apartament identic, versiunea Estate a schimbului numit echivalent. În general, astfel de acorduri de schimb încheiate între rude sau familiare. În acest caz, fiecare participant al tranzacției de barter trebuie să dea casele lor oa doua parte la tranzacție, iar suplimentul nu este furnizat, iar contractul de barter este scris aceeași cantitate de valoare am un apartament.

Dacă aveți de gând să facă un acord de schimb cu apartamente de cost inegale, este necesar să se aibă în vedere faptul că în calitate de taxa cerută trebuie să fie o anumită sumă de bani sau orice alte bunuri situate în proprietate (vila, teren, garaj), uneori ca o astfel de taxă suplimentară în mașină favoarea. proprietate de schimb este de 2 tipuri Inegală: pentru un apartament mai scump este dat de locuințe low-cost cu taxa suplimentară instalate sau suprataxa puse la dispoziție pentru diferența în metri pătrați de apartamente.

Deoarece schimbul de bunuri imobiliare - o zonă de fertil pentru escroci și șarlatani, ceea ce face locuințe barter, ar trebui să fie luate în considerare următoarele puncte importante:

1. Este necesar să se asigure că am fost nu de locuințe proprietate pretențiile unor terțe părți care nu au fost arestați, și că proprietatea nu este ipotecat.

3. Într-un acord de barter ar trebui să precizeze dacă conservat pentru oricare dintre proprietarii anteriori dreptul de a utiliza datele în apartament de locuințe de transport către o altă persoană. În cazul în care nu a stabilit că elementul în contractul de barter, tranzacția de schimb poate fi anulată.

4. Contractul trebuie să conțină un anumit interval de timp, precum și procedura pentru locuințe înlocuibil de transfer.

5. Este imposibil de a face schimb de apartament, în cazul în care este situat într-o casă programată pentru demolare este necesară sau de reconstrucție.

6. Faceți afacere, în cazul în care se presupune în cursul că una dintre părți va fi deteriorat condițiile de viață, și că partidul va trebui să îmbunătățească condițiile lor de viață.

În toate cazurile, expertii recomanda nu rezolvă probleme prin partajarea lor proprii de proprietate. Este mai bine să apeleze la agenții imobiliari profesionale, și să fie sigur că acordul de schimb a fost făcută în mod legal corect și bine, și a luat de schimb opțiunea de cazare se potrivește perfect posibilitățile financiare și toate cerințele dumneavoastră.