Adunarea HBC - este ceea ce nuanțele adunării generale a membrilor casei, precum și modul în care sunt luate deciziile

În cazul în care casa ta reglementează o astfel de organizație ca HBC, apoi, în ciuda prezenței președintelui, membrilor consiliului și a altor persoane care își desfășoară activitatea în organizație, cel mai mare număr de competențe are o colecție de HBC.

Ce fel de autoritate, ce drepturi sunt inerente în ea, și cel mai important, care sunt nuanțele cheie ale HBC sunt prezente în această problemă, ne vom uita la acest articol.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Adunarea Generală a HBC - ceea ce este și ceea ce este necesar?

Adunarea Generală a HBC - o întâlnire la care sunt toți proprietarii de acasă într-un bloc de apartamente, este necesar în primul rând pentru a efectua procedura de vot, există o alegere, și de a lua decizii majore.

În plus, necesitatea de a organiza reuniuni precizate oriunde cu excepția legii.

De asemenea, această taxă ar trebui să fie indicat carta sa HBC, precum și în contract, care se încheie cu proprietari de organizare.

A doua condiție este necesitatea de a împărtăși responsabilitatea pentru deciziile luate. În cazul în care președintele cooperativei de locuințe, sau că ceilalți membri iau în mod individual orice decizie importantă, se dovedește că responsabilitatea pentru punerea în aplicare a lucrărilor va cădea pe umerii lui.

REZUMAT: Pentru a nu să-și asume o astfel de responsabilitate uriașă, și înroleze sprijinul unui anumit grup de persoane, la adunarea generală a chiriașilor, problema necesității unei astfel de acțiuni.

În ciuda faptului că importanța reuniunii Consiliului de HBC, am desemnat numai în termeni generali, fără a intra în detalii, sigur că aveți timp pentru a prinde toate punctele importante care se referă la realizarea unei astfel de acțiuni. Cu toate acestea, în scopul de a organiza reuniuni trebuie să știți despre ce fel de reglementare este disponibil pentru astfel de activități. vom vorbi în următoarele paragrafe din aceste norme.

Cât de des ar trebui să fie colectate?

În mod ideal, întâlnirea ar trebui să aibă loc în mod constant în fiecare an. Acest eveniment este numit raportul anual total, în cazul în care membrii consiliului de administrație și președintele va raporta proprietarilor cu privire la punerea în aplicare a muncii, precum și pe fondurile cheltuite. De asemenea, au discutat planuri pentru viitor, în cadrul acestei reuniuni.

Cu toate acestea, un eveniment anual pentru colectarea tuturor nu este doar o colecție de taxe, în cazul în care locuitorii se pot întâlni cu membrii consiliului de administrație și președintele. Faptul este că orice acțiune majoră, cum ar fi reparații capitale, construcția de clădiri, acoperișuri de reparare, și așa mai departe ar trebui să fie discutate cu proprietarii, și înseamnă că sunteți obligat să ia parte la vot pentru aceasta sau această decizie.

De asemenea, amintiți-vă că managementul și angajații să raporteze la tine, și pe bază trimestrială.

În fața lucrărilor de reparații majore, de asemenea, aveți nevoie pentru a participa la ședință, în același timp, să-și exprime opinia cu privire la lucrările viitoare.

Asamblarea se poate efectua prin alte baze care sunt determinate în mod individual.

Cum să informeze despre viitoarea?

Discutați despre modul în care aceasta ar trebui să notifice proprietarii de case care, în viitorul apropiat va fi un eveniment pentru colecția tuturor. Există mai multe moduri care sunt valabile în această situație.

1. În primul rând, această ușă-by-pass, care vă permite să obțineți o invitație personală la eveniment. Door-by-pass poate fi realizată în calitate de membri ai societății, care sunt inițiatorii adunării generale a HBC, și grupul de inițiativă a chiriașilor.
2. Un al doilea exemplu de realizare a invitației de proprietari în casă - este o invitație prin pliante tipărite, care sunt direcționate către cutiile poștale.

CONTEXT: Este de asemenea posibil de a notifica chiriași și resursele de Internet, care are capacitatea de a avea op dumneavoastră. sau de către mass-media locală. Uneori, angajații vor scrie invitații la evenimente în locuri publice, cum ar fi standuri de informare în grupuri publice.

Mai jos este o mostră a documentului completat:

Puteți apela proprietarii în cazul în care contactele lor sunt disponibile în biroul dumneavoastră de management.

Adunarea generală a membrilor HBC, care vine acolo?

HBC Colectia este format din mai multe grupuri.

În primul rând, trebuie să fie prezent pe președinte, care conduce organizația în sine.

În plus, pentru a participa la reuniune trebuie să fie membri ai consiliului.

Este nevoie de participarea secretarului, care va conduce proprietarii de întâlnire raport.

Și, desigur, proprietarii de ei înșiși, care sunt cea mai mare parte a celor prezenți. De asemenea, eventuala prezență a altor părți, terțe, în funcție de subiectul evenimentului.

Trebuie să prezint?

Mulți chiriași, a primit o invitație la eveniment pe colectarea tuturor se întreabă dacă este nevoie să fie sigur de a fi pe o astfel de întâlnire, sau absența lor nu devine o încălcare gravă.

De fapt, nimeni nu are dreptul de a obliga nu reușesc să apară în cadrul reuniunii. Cu toate acestea, cele mai bune interese sunt la eveniment, având în vedere faptul că va fi în măsură să influențeze o anumită decizie. Prin urmare, este de până la tine.

REZUMAT: Cu toate acestea, nici un acord între proprietarii și HBC, sau charter, sau în orice altă legislație a obligațiilor obligatorii pentru a participa la eveniment nu este stabilit.

Cum este puterea de avocat și de ce este necesar?

Foarte des se întâmplă ca un chiriaș vrea să participe la reuniune, precum și pentru a face vocea la vot, cu toate acestea, nu va fi capabil să facă acest lucru din mai multe motive, care sunt determinate în mod individual. Ce se poate face în acest caz?

Desigur, puteți cere un iubit nu este un proprietar de proprietate pentru a reprezenta interesele. Cu toate acestea, Carta HBC, precum și alte acte juridice constatate care urmează să fie implicate în ședința are dreptul doar proprietarului directă.

Că chiriaș ar putea participa la reuniunea membrilor HBC, ceea ce înseamnă că un membru al HBC va emite pentru a participa la ședința HBC procurii unei persoane care este de încredere pentru a îndeplini voia lui. În același timp, având în vedere puterea de avocat trebuie să fie certificată de către un notar. Numai în acest caz, vocea lui va fi asimilată cu vocea proprietarului.

Cum deciziile sunt luate la o reuniune a HBC?

Rezoluția Adunării Generale adoptată de HBC votului.

Acesta poate fi la fel de deschis, sub forma unui sondaj sau un spectacol de mâini, și închise prin utilizarea buletinelor de vot.

Câștigătorul este decizia pe care a câștigat cele mai multe voturi.

În același timp, rezultatele alegerilor vor fi considerate nevalabile în cazul în care ședința au participat mai puțin de jumătate din toți proprietarii existenți. În această situație, evenimentul privind colectarea tuturor de a fi re-implementat într-o altă dată.

Ce se poate face cu cineva care nu este de acord cu decizia?

În situația, dacă nu sunteți de acord cu decizia, care a fost adoptată în cadrul reuniunii, și doriți să apel, puteți utiliza una dintre următoarele moduri.

1. Primul lucru pe care ar putea dori să verifice legalitatea pe baza cărora reuniunea proprietarilor de HBC a fost efectuat. Poate că anumite cerințe legale au fost încălcate, și, prin urmare, decizia este supusă revizuirii.

De exemplu, în cazul în care votul a luat parte la mai puțin de 50 la suta din locuitorii, decizia este greșită și ilegală, iar în cazul în care se va lua în considerare, ceva de genul că este o încălcare a articolului 46 din LCD.

De asemenea, puteți solicita inițierea unui nou ansamblu, după ce a efectuat activitatea grupului de inițiativă.

Dacă toți pașii de mai sus sunt imposibil de implementat, puteți solicita instanței de district cu o cerere, dar trebuie să furnizeze un document care arată justețe dvs., precum și încălcarea regulilor, cum ar fi săli de conferință și minute.

Care este întâlnirea de raportare a HBC și ce informații comunicate?

Mulți proprietari de clădiri de apartamente HBC nu au știut că în fiecare an, ar trebui să fie efectuat un eveniment de raportare privind colectarea tuturor. Din păcate, nu toate HBC povara ei înșiși, cu astfel de evenimente, dar în zadar.

La ședința de raportare a reprezentanților HBC ca membri ai consiliului de administrație președinte și trebuie să raporteze proprietarii lucrărilor, fondurile bugetului cheltuit, soldul contului, precum și planurile de a fi puse în aplicare.

Evenimentul raportat la colectarea tuturor în mod necesar, deoarece permite proprietarilor să înțeleagă ce probleme există, cu unele capabil să facă față la fel de bine ca au o idee despre ce să se aștepte de la HBC în anul următor. Raportarea reuniune ar trebui să aibă loc într-o dată strict stabilită pentru a informa rezidenți în prealabil.

De asemenea, întregul curs al reuniunii de raportare trebuie să fie înregistrate în procesul-verbal.

Puteți vedea un exemplu al unui document în fotografia de mai jos:

concluzie

Dacă până acum nu a știut despre acest eveniment la colectarea tuturor proprietarilor de clădiri de apartamente din cadrul HBC are puteri enorme, dar sperăm că acum ați înțeles cum te înșeli.

Sperăm că HBC dvs. îndeplinit încă toate obligațiile proprietarilor, precum și necesitatea de a deranja să desfășoare astfel de activități cel puțin ocazional.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)

Este rapid și gratuit!