Actul de reamenajare - Apartamente 2019, 2018, modul de a face, care este, reconstrucția de locuințe

Am nevoie de un proiect

Proiectul este necesar pentru o acțiune destul de complex pereplanirovochnyh profitând de structuri portante.

Dacă se dorește, face modificări minore, de exemplu, pentru a dezvolta o gaură în pereții interiori ai apartamentului comunal (non-purtător) sau mutarea toaletă în interiorul instalațiilor sanitare, puteți face crearea schiță.

Reconcilierea durează destul de mult timp.

• Proiectul, în medie, generat de la 3-15 zile (în funcție de complexitatea și volumul de muncă al designerului).
• Examinarea documentelor în vene. Inspecția durează 45 de zile.

Ce poți să faci

1. Vitrare balcoane, logii;
2. instalarea sistemelor split;
3. Demontare și în același loc partițiile de materiale ușoare (gips-carton);
4. lucra la decor.

La soluționarea lucrării, fără a trece prin procesul de potrivire este necesar să se consulte cu un inginer sau proiectant.

Ce lucru este interzis

Împreună cu autorizația de muncă sunt identificate și activități care nu pot pune în aplicare și pentru care nu se acordă permisiunea.

1. produce lucru care duce la sarcină a crescut în mod nejustificat pe baza suport a clădirii;
2. pentru a face o deschidere în peretele lagărului fără câștig sale;
3. de transfer de incalzire pe loggia balcon.
4. pentru a combina camera de zi cu bucătărie. în care o sobă cu gaz;
5. pentru a extinde sau a muta sediul „Zona umedă“ la zona sub care este un apartament rezidential.
6. demontarea parțială sau totală a peretelui lagărului.
7. face o deschidere din bucătărie în cameră cu toaletă.

Punerea în aplicare a acestor lucrări poate duce la o deteriorare rezistența și stabilitatea clădirii.

Replan interzise în case prefabricate la 70s construite fără studiu preliminar pentru a evalua rezistența structurală.

Legile privind reamenajarea

Toate procesele cu coordonarea și punerea în aplicare a măsurilor menționate în actele pereplanirovochnyh de drept.

Condiții standard

În cazul în care puteți vedea catalogul de apartamente modificări tipice?

Cum de a începe propriile modificări la apartament? Află aici.

Pentru mai multe informații cu privire la reabilitarea clădirilor orașului Moscova descrie Rezoluția Guvernului № 508 din Moscova.

inovații

• Schimbările care au intrat recent în vigoare, să nu mai primesc un certificat de proprietate a obiectului de reamenajare la numărul de clădiri arhitectural semnificative ale departamentului de arhitectură.
• De asemenea, în cazul în care proprietatea a fost făcută în Registrul de stat unificat Real Estate (USRRE), care furnizează documente juridice nu este necesară.

nu mai este în vigoare

Aceste lucrări includ:

1. înlocuirea aparatelor sanitare în cameră și bucătărie;
2. instalarea de dispozitive de mare putere pentru a furniza energie și apă;
3. schimbarea de echipamente de gaz si radiatoare fără a schimba locația lor;
4. deschidere fila în structura de susținere;
5. produsul lucrează pentru geamuri balcon sau loggie;
6. instalare echipamente de antenă.

Reorganizarea în conformitate cu legea

Legislația reglementează strict procesul de reconciliere.

În etapa inițială de armonizare ar trebui să fie definită cu exact ceea ce lucrările vor fi realizate în procesul de reamenajare.

Ceea ce nu se poate face fără permisiunea

Efectuați lucrările interzise în timpul reparației este inacceptabilă din cauza posibilei deteriorări a obiectului.

Reparatii, care amenință viața vecinilor trebuie să fie eliminate prin revenirea la starea înainte de toate modificările.

spații non-rezidențiale

Prin lege, coordonarea spațiilor non-rezidențiale ar trebui să fie efectuată cu recurs obligatoriu la departamentul de planificare urbană a orașului.

De asemenea, nuanțare în incinta redezvoltare, care nu sunt destinate pentru locuit, este adecvată scopului, de exemplu, zona de comerț, chiar și după reabilitarea, nu poate fi folosit ca o galerie de artă.

Re-planificarea spațiilor în non-rezidențiale clădire nerezidențial se distinge prin faptul că, interesat în refacerea fața chiriaș poate acționa. Pentru a coordona toate juridice, trebuie să aveți autorizarea de la proprietar.

Baie și balcon

Există două variante de modificări.

1. Simplu. Re-planificare legate de punerea în aplicare a acțiunilor simple, care nu afectează structurile portante, și care nu implică modificări în dimensiunile spațiilor. Exemple de astfel de lucrări poate fi considerată o mișcare de noduri de comunicații pentru instalarea de instalații sanitare în noua locație. Un exemplu de lucru asociat cu un balcon, este asocierea sa cu camera de a scăpa de uși și ferestre, dar fără extinderea deschiderii și demontarea peretelui sub zona pervaz.
2. Complex. Opțiunea cu negocierea obligatorie și necesitatea dezvoltării proiectului. Trebuie remarcat faptul că multe dintre planurile legate de reamenajarea băi și un balcon pot fi interzise din cauza locurilor de muncă interzise.

responsabilitate

De către proprietarii de responsabilitate atras care au făcut modificări neautorizate, și anume Noi nu am trecut de toate etapele de negociere.

• La detectarea autorităților de a efectua modificări fără o notificare prealabilă proprietar se confruntă cu o amendă de 1-2 mii de ruble.
• În cazul în care ilegale re-planificare a fost făcută cu încălcarea reglementărilor de construcție și sanitare, amenda poate fi de până la 2,5 mii.

Foto: penalizare pentru reparații fără acordul

Cum de a legaliza renovat

În unele cazuri, este posibil să se facă modificări și numai apoi raportați autorităților.

Acest lucru este cu siguranta un răsfăț pentru cei care au ales să utilizeze un model de proiect.

În celălalt caz, legalizarea modificărilor efectuate ilegal efectuate prin instanța de judecată.

In timpul procesului, unele dintre documentele necesare:

După trecerea în revistă toate documentele și, dacă este necesar, după ascultarea opiniile vecinilor, un verdict care poate fi:

1. pozitiv. În cazul în care instanța a recunoscut reamenajarea legitimă, prin ordin al instanței a făcut orice modificări la documentația tehnică a obiectului și de a obține noi probe de documente legale;
2. negativ. Replan considerate ilegale și decizia judecătorească, proprietarul este obligat să se întoarcă tot la starea inițială pe propria cheltuială.

Costul renovării depinde de mai mulți factori:

1. recurge la consiliere de specialitate cu privire la modul de a face modificări la apartament;
2. zona a camerei în care aveți de gând să reamenajarea;
3. volumul de muncă planificat de către proprietar și aprobat pentru punerea în aplicare;
4. Aceasta afectează prețul de reconciliere și urgența de a obține valori mobiliare;
5. regiunea în care proprietatea.

Conform ratelor de armonizare Moscova redezvoltarea poate costa 20-150000.

Cum sa faci propriul apartament reamenajarea schita?

Este posibil să fie de acord cu transferul de remodelare bucătărie în camera de zi? Află aici.

Pe baza politicii de prețuri a modificărilor regionale de coordonare poate costa 3-80 mii de ruble.

reamenajarea legii nu sa schimbat dramatic, dar modificările au fost încă.

Trebuie avut grijă să trateze toate etapele de negociere pentru finalizarea cu succes a reparații fără impunerea de amenzi.