Actul de cadou unui minor, fapta de cadou pentru un copil

Cel mai popular mod de a transfera drepturile de proprietate este contractul de dotare. Acest proces este reglementat de Codul civil. Mulți sunt îngrijorați cu privire la întrebarea cum să treacă un apartament sau partaja un apartament liber al unui copil minor, ce documente trebuie să aveți. În acest încercând să dau seama în acest articol.

Particularități ale acordului cu copii

Nu există limite, inclusiv donații de apartamente, prevăzute de legislația

Mulți oameni se întreabă dacă este sau nu să emită un certificat de cadou pentru un copil minor poate fi. Nu există limite, inclusiv donații de apartamente, prevăzute de legislație.

donarea procedurii de bunuri imobiliare de persoane minore nu este diferită de alte acorduri care prevăd donarea de active. Părțile pot elabora un acord pe cont propriu sau a găsi o opțiune dorită de pe Internet. Puteți evita multe probleme dacă vom folosi ajutorul avocaților.

Mulți sunt sfătuiți să facă fapta la notar. Specialistul va fi capabil să facă nu doar o afacere, asigurându-vă că pentru a urmări toate nuanțele, dar, de asemenea, să vă spun cum să re-înregistreze dreptul de proprietate asupra copilului, și când acesta ar trebui să fie făcut. Copiii sub 14 ani sunt considerați incapabili. Participarea lor independentă în astfel de tranzacții nu este necesară. Documentele semnate de părinți (alți reprezentanți legali). Acest lucru este scris în articolul 28 din Codul civil.

Intre 14 si 18 de ani pentru cetățenii au deja un pașaport, dar designul tranzacției ar trebui să aibă loc în prezența reprezentanților legali ai acestora și cu acordul acestora. Semnătura contractului trebuie să fie pus ca un copil, și reprezentantul său. Separat, un părinte, părinte adoptiv sau tutore al unui copil pune un semn de scris, confirmând că el este de acord cu înțelegerea. În unele cazuri, copiii de 16 ani a recunoscut capacitatea și dobândi dreptul în mod independent, fără participarea reprezentanților să intre în contract. Acest lucru este posibil, deoarece procesul de emancipare.

Pentru a trece procedura, trebuie:

• pentru a dovedi că este copilul financiar autosuficientă și proprietate;
• obține consimțământul reprezentanților;
• permisiunea de tutelă.

Planificarea pentru a specifica în grevarea de contract este recomandabil să se consulte cu un specialist. Cu toate că, în practică, în cazurile rare în care părinții, oferindu-proprietate copiilor, prevăzute în acordul de anumite condiții. Legislația vă permite să specificați că apartamentul va merge după ce copilul a unor condiții. Acest lucru poate fi atingerea vârstei depline, absolvirea liceului, căsătorie sau apariția unui cetățean de a darui proprii lor copii. Un fel de cel care dă sarcina se poate alege.

Procesul tranzacției

Pentru donarea de înregistrare a unui cetățean minor trebuie să se pregătească

Pentru donarea de înregistrare a unui cetățean minor trebuie să fie pregătit. Cu auto-înregistrare este necesar să se înțeleagă că ar trebui să fie scris în contract este întocmit ca un transfer de proprietate. Este important pentru a afla ce documente sunt utile pentru a încheia un acord. După ce a decis să elaboreze documente utilizând serviciile unui avocat sau notar, nu poți supraviețui. Experții verifică toată documentația, furnizează un document gol și să facă recomandări, în ceea ce privește înregistrarea contractului. Cu acest design a riscului de respingere a serviciului de înregistrare este redus la minimum.

Pentru a face fapta la apartament, trebuie să se pregătească în avans:

• documente ale donatorilor: pașaport, documente care atestă dreptul de proprietate de bunuri imobiliare;
• pașaport sau certificat de naștere a darui; pașaport cadastru la apartament.

Ar trebui să obțină, de asemenea, consimțământul soțului la tranzacție (presupunând că apartamentul a fost dobândit după căsătorie) și consimțământul unui copil pentru a primi un cadou. Separat, actul de transfer de proprietate se face. Dar dreptul de proprietate apare în reextrădarea conferă înregistrarea drepturilor de proprietate.

Expertii recomanda să încheie un acord în 3 exemplare 2 ia parte originale, 3 - se transmite autorității de înregistrare.

Textul acordului necesar pentru a indica următoarele date:

În cazul în care contractul nu prevede nuanțele necesare, nu există nici o descriere a proprietății, Camera de înregistrare poate refuza să efectueze reînmatricularea a drepturilor de proprietate.

Procedura de înregistrare

Pentru a finaliza procedura de donare, trebuie să vă înregistrați contractul. Fă-o în Camera Înregistrării. documente Rumyniyane se pot aplica la MFC. După verificarea tuturor documentelor și reînnoirea angajaților autorității drepturilor de proprietate a da cadouri la dovezile justificative.

La manipularea trebuie să prezinte următoarele documente:

• a încheiat un acord;
• cererea de înregistrare;
• identitatea părților (pașaport, certificat de naștere);
• documentație, care afirmă dreptul de proprietate al donatorului.

Pentru înregistrare va trebui să plătească 1000 de ruble. fiecare dintre părți. În cazul în care un acord de transfer de proprietate gratuită încheiat între copil și părinți, bunici, surori, frați, nu trebuie să plătească impozit. În cealaltă situație va trebui să plătească la trezoreria statului 13% din valoarea darului.

Înregistrarea acțiunilor

În articolul 250 din Codul civil prevede că proprietarii de acțiune au dreptul de a dispune de proprietatea lor la discreția lor

250 din Codul civil articol a declarat că proprietarii de acțiuni au dreptul de a dispune de proprietatea lor la discreția lor. piese dedicate pot fi donate cetățenilor minori. nu este necesar acordul proprietarilor altor acțiuni. Separat, să înțeleagă cum să dea o parte din copii minori plat, nu trebuie să. Procedura se realizează prin norme generale stabilite. Puteți selecta, de asemenea, proporția copiilor în apartament, cu ajutorul contractului de donație. Este nevoie de această procedură la achiziționarea de bunuri imobiliare cu participarea capitalului mamă.

În cazul în care proprietatea este în proprietatea comună a părinților, uneori, este necesar să se pre-aloce partea lor. lege Proporția necesară de dimensiunea nu este specificată. Cu toate acestea, piesele de izolare și de donare ar trebui să fie ghidate de cantitatea de suprafață totală de viață pentru o singură persoană. Dimensiunea acestuia variază în funcție de regiunea de reședință.

Atunci când face un teren cu copiii, în viitor, poate apărea o complexitate

Atunci când cota de înregistrare a proprietății copiilor pot apărea dificultăți în viitor. În cazul în care o familie are un copil va fi în viitor, există necesitatea de a redistribui noi acțiuni. Dar fapta nu poate fi anulată, astfel încât copiii născuți mai devreme fac parte din ele. Un nou-născut poate distinge proporția de partea părinților. Ca urmare, toți membrii familiei sunt proprietarii. În cazul în care proprietarul sau co-proprietar al proprietății este un minor, Comisia pentru tranzacțiile va fi limitat. Nu toată lumea știe, dacă donarea în numele copilului minor este permisă. Astfel de oferte nu permit tutela. Acest lucru înseamnă că reprezentanții minori nu pot dispune de bunuri imobile în numele lor. La urma urmei, în conformitate cu articolul 575 din Codul civil nu este o donație valabilă în numele copilului minor.

Dacă doriți să vindeți o casă, în care proporția de copii identificați, este necesar să se aplice angajaților tutelei. Ei au nevoie pentru a obține permisiunea pentru tranzacție. consimțământul lor pot fi obținute cu condiția ca carcasa nou-dobândite la copii vor fi proprietatea cotei, care sunt egale sau mai mari decât au vândut. La alocarea de acțiuni trebuie să fie sigur de a înregistra dreptul de proprietate în modul prescris.

Perioada de intrare în proprietate

există diferite perioade de o intrare minor în dreptul de proprietate la contractul de donație. În acest caz, mai multe perioade pot fi identificate, pot apărea atunci când un astfel de moment?

• Dedicația pe imobiliare rezidențiale - atunci când vine momentul înregistrării siluVo contractului;
• În ziua de executare a donatarul de vârstă;
• În ziua care documentul a stipulat anterior;
• Post-secundar sau instituție de învățământ superior;
• În căsătorie.

Indiferent de ceea ce termen este definit prin contract pentru introducerea unui minor în proprietate, aceasta nu are efect retroactiv. Pentru rezilierea contractului și anularea acordului fiecărui membru sau problema poate fi rezolvată în instanță.

Motivele de reziliere a contractului este numărul de condiții care au fost încălcate:

• Interdicția privind vânzarea de bunuri imobiliare înainte de data calendaristică special.
• Capacitatea de a folosi darul primit într-un apartament sau o casă pentru locuit cu stabilirea unei interdicții privind închirierea altor cetățeni și organizații;
• Obligația de rambursare periodică a plăților municipale.

Printre obligațiile care pot fi prezente într-un document inacceptabil este nevoie din partea donatarul a donatorului transfera o sumă de bani sau de a comite un anumit serviciu. Prezența unei astfel de condiție nu permite să ia în considerare pentru a face donație tranzacții. În acest caz, pentru partea sa, donatarul trebuie să înregistreze contractul și să plătească impozitele și taxele.

acord de înregistrare

Semnătura și certificarea documentelor de către un notar public este una dintre etapele procesului de donare. Pentru a finaliza procedura, în conformitate cu legislația în vigoare, este necesar să se înregistreze documentul în FRS, după care un minor însuși proprietarul poate lua în considerare l-au dat o parte din apartament sau casa.

Această procedură necesită prezența în autoritatea teritorială FRS ambele părți - donatorul și donatarul, care ar trebui să aducă următoarele documente:

• actele de identitate ale fiecăreia dintre părțile la tranzacție.
• contract de donație.
• Certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra bunurilor imobile.
• Primirea de confirmare a plății taxei de stat.
• O declarație a fiecăreia dintre părțile la tranzacție privind transferul de proprietate, care trebuie să fie susținută de semnătura notarului.

În această etapă, înregistrarea de stat se va cere să facă o marcă specială în evidențele corespunzătoare, cu acordul privind procedura care urmează să fie confirmată de prezența unei ștampile speciale.

Dovada că donatarul a fost proprietarul legal l-au dat de spațiu de locuit, va fi certificatul de înregistrare de stat, pe care el a fost să primească în organele de stat de înregistrare.

cheltuielile necesare

Atunci când face orice afacere trebuie să fie pregătit să plătească anumite impozite și taxe

Atunci când face orice afacere trebuie să fie pregătit să plătească anumite impozite și taxe care, stabilite de legislația internă. Aceste costuri includ următoarele:

Impozitul pe venit. Rata sa este de 13% din valoarea de inventar a apartamentului. În acest caz, se referă la proporția de spațiu de locuit, care este proprietarul contractului de donație devine un minor. În aceste cazuri, în cazul în care contractul de donație este încheiat între rude apropiate, nevoia de plată a taxei este eliminat.
datoria de stat. Mărimea acestei taxe este de 1000 de ruble. Pentru a valorifica necesitatea de a contacta autoritățile din registrul rus la locul de înregistrare a contractului. Această sumă include costul cu antet cu privire la înregistrarea de stat, precum și costurile serviciilor de personal.
Taxa pentru serviciile notariale. Această colecție nu are o dimensiune bine definită. La calcularea valorii bunului luat în considerare, care va începe să dețină contractul da donatarul.

Elaborarea unui contract de dareniya- 5000 ruble.

Înregistrează-contract de donație de la Moscova (cu excepția New Moscova) - 10 000 ruble.

Register acord donație în apropiere de suburbii și New Moscova - 17 000 ruble.

Impozitarea de bunuri imobiliare donare relativă

De la plata impozitelor pe donarea de bunuri imobile sunt scutite de doar rude apropiate și membrii de familie

De la plata impozitelor pe donarea de bunuri imobile sunt scutite de doar rude apropiate și membrii de familie, care includ părinți, copii, părinți adoptivi, copii adoptați, soți, bunici, nepoți, frați și jumătate pline și surori.

Atunci când donarea de bunuri imobiliare restul familiei (toscha socru, etc.), precum și persoanele care să nu fie o rudă va trebui să plătească taxa, care este de 13% din valoarea proprietății.

contract de donație - o înțelegere, conform căreia o parte (prezentatorul) transferă în mod gratuit de proprietate proprietatea celeilalte părți (donatarul).

Principalele caracteristici ale contractului de donare este gratuitati și Absolutul acesteia.

1. reproducere liberă înseamnă că prezentatorul nu primește în schimb donat lucruri nici o restituire. În cazul în care există un transfer reciproc de proprietate sau de drepturi, sau unei obligații reciproce a contractului nu este admite donare.
2. Absolutul implică faptul că prezentatorul, transferul de proprietate, nu are dreptul de a impune pe donatarul de orice sarcini.

Primirea contractului de donație

Ar trebui să aveți un pașaport, o chitanță pentru a accepta documente

Ar trebui să aveți un pașaport, o chitanță pentru a accepta documente. Pentru a coadă nevoie de mai mult pentru a obține documente. angajat Rosreestra (sau MFC) furnizează o confirmare de primire, pașaport, pentru a primi un act înregistrat de cadou. Asta e tot, vă felicit pentru un succes donații self-service între rude apropiate ale contractului.

Timp de mai mulți ani, compania noastra a asistat cu succes clienții săi în înregistrarea contractului, scutindu-vă să stea la cozi obositoare și economisind timp pentru probleme mai importante. Noi luăm în considerare aspectele juridice ale fiecărei tranzacții, au fost testate cel mai bine contractul nostru. Vă vom oferi cu plăcere servicii privind pregătirea și înregistrarea contractelor în Roseestre.