Acest lucru este necesar în timpul demolarea proprietarilor caselor, strămutate 1

Acest lucru este necesar în timpul demolarea proprietari de case, imigranți?

1. Proprietarii de spații (camere în apartamente comunale).

2. Proprietarii de clădiri de apartamente (de exemplu, case particulare cu terenuri).

1. Plata în numerar

Disponibil pentru proprietarii spațiilor în casele relocate. numerar de compensare ar trebui să corespundă valorii de piață a spațiilor rămase vacante.

2. Prețul de răscumpărare

Se crede proprietarii de clădiri rezidențiale în cazul în care terenul pe care are o structură formată împotriva sa ținut de înregistrare cadastrală de stat de teren este deținut de acestea și sub rezerva de retragere pentru utilizare urbană (de exemplu, din cauza necesității de a construi un bloc de apartamente municipale).

Prețul de răscumpărare include valoarea de piață a locuinței, plus toate daunele cauzate proprietarului unui astfel de migrare pentru care este prevăzută rambursarea de lege federală în confiscarea a spațiilor rezidențiale. Ce poate fi pierderi? În primul rând, cele pe care proprietarul își asumă în legătură cu o schimbare de reședință, utilizarea temporară a altor spații de locuit înainte de achiziționarea altor, înregistrarea proprietății pe ea, pierderi de profit, de exemplu, utilizarea fructelor de muncă în grădină, grădină, etc.) . Acum, acest lucru este valabil numai pentru proprietarii de case cu parcele de gradina, situate în oraș.

Compensarea monetară este determinată de valoarea de piață a spațiilor înstrăinate.

Prin prețul de achiziție locuință, în plus față de valoarea sa de piață adăugată la pierderile cauzate proprietarului, în legătură cu retragerea de locuințe.

Valoarea de piață a spațiilor înstrăinate este efectuată de către un evaluator independent comandat de Departamentul de politica de locuințe și Locuinței. Costurile evaluării este cel care reinstalată (București sau atrage investitori).

Atunci când re-evaluare în cazul în care proprietarul nu este de acord cu decizia de evaluatori angajați de către departamentul de locuințe, costul unei noi evaluări vor fi suportate de foarte proprietar.

Litigiile apărute în legătură cu evaluarea produsului din valoarea de piață a spațiilor înstrăinate, precum și în legătură cu o sumă stabilită de prețul de răscumpărare sau de compensare se soluționează în instanța de judecată.

Pașii pe care trebuie să faci pentru a obține bani

1. Proprietarul locuinței și în cazul în care mai mult de unul, atunci toți proprietarii de comune ar trebui să contacteze o declarație corespunzătoare în birourile raionale de politica Departamentului de locuințe și de locuințe în orașul Moscova, care efectuează mutarea casei.

Dacă familia în proprietarului are copii minori, este necesar să se obțină acordul prealabil al autorității tutelare privind înstrăinarea de locuințe și atașați-l la cerere.

Problema compensației monetare sau prețul de răscumpărare este considerată la comisia de locuințe district sub prefect.

După ce a primit o recomandare pozitivă a Comisiei districtul întrebarea este prezentat Comisiei pentru problemele de locuințe la Guvernul de la Moscova. Ea face o decizie cu privire la aprobarea unui raport prezentat de valoarea premisele înstrăinate de către un evaluator independent.

2. Departamentul se încheie cu proprietarul contractului în care incinta înstrăinate intră în oraș și, bani în consecință, sunt plătite.

Bani sub formă de non-numerar transferate în contul bancar deschis de către proprietar sau reprezentant al co-proprietari. Fosta gazdă de locuințe are dreptul de a dispune de plata la propria sa discreție - de a cumpăra locuințe de la Moscova, în afara capitalei, sau altceva.

Eliminarea fondurilor pe cont, pe baza contractului.

Subvenția se calculează pe baza numărului de persoane și de metri datorită lor (rata). În acest caz, de dispozițiile filmării „scăzute“ de metri pătrați de locuințe, care aparțin familiei drepturilor deținute sau utilizarea independentă.

În conformitate cu punctul 8 din Regulamentul privind procedura de acordare a compensației monetare proprietarului, eliberatoare camera de zi, valoarea compensației se calculează pe baza valorii normative a spațiilor înstrăinate. Aceasta este dată de: H = C x P unde:

N - valoarea normativă a locuinței,

C - prețul mediu de piață de 1 mp. m suprafața totală de case tipice serii,

P - suprafața totală a spațiilor înstrăinate.

O familie de trei liste de așteptare - părinți și copii - se bazează în dormitor apartament zona de 54 de metri pătrați.

Dreptul de proprietate asupra tuturor apartament cu trei camere, cu suprafata totala de 38 de metri.

Pentru a achiziționa „piesa copeică“ în subvenția de 54 de metri de 54 * 85,186 = 4,600,044 ruble.

Peste 38 de metri, sub rezerva scutirii, bazându-se bani, calculat în conformitate cu formula de mai sus. Să presupunem că suma de 3 milioane de ruble.

Prin urmare, sa transformat în cele din urmă 4600044 Rubla, suportă un cost suplimentar 1600044.

Ca urmare, pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale proprietarului și a familiei sale sunt luate în conformitate cu legea contabilității cu locuințe.

Primirea de compensare pe baza subvențiilor acordate poate fi benefic pentru proprietari, de așteptare, valoarea de piață a locuinței, care este mic, care este mai mică decât valoarea normativă (de exemplu, o cameră într-un apartament comunale) și, prin urmare, dacă luăm banii pe valoarea de piață a unui astfel de cameră, apoi un apartament decent nu a cumpărat .

În cazul în care se spune