Absența înregistrării contractului de leasing ca bază pentru nulitatea contractului de subînchiriere

Stimați colegi, să ne spuneți ce părere aveți despre următoarea situație.

Locatarul închiriază o cameră în subînchiriere, în același timp, după cum sa dovedit, contractul de închiriere principal a fost încheiat între proprietar și chiriaș numai 2 săptămâni după încheierea unui contract de subînchiriere. Contractul de închiriere pe termen de 3 ani, înregistrarea contractului de închiriere a fost făcută într-un an. acord subinchiriere timp de 11 luni, cu prelungire automată pentru același termen, acum există o a doua perioadă de 11 luni de valabilitate a contractului de subinchiriere. În momentul în care Locatarul va recupera de pedeapsa contractuală sublessee pentru întârzierea în efectuarea plăților.

Am înțeles că, în aceste circumstanțe subînchirieze acord este nul și neavenit pe care nu este semnat de persoana autorizată (semnat înainte de chiriaș a apărut dreptul la fața locului). În consecință penalități contractuale zboară.

2. Cum subinchiriere prin faptul că prelungirea contractului de subinchiriere pentru următoarea perioadă de 11 luni, contractul de închiriere a fost deja semnat, dar nu a fost înregistrat (am vedea aici un motiv suplimentar pentru nulitatea contractului de subinchiriere de n. 3 al art. 433 din Codul civil RF, din moment ce, atâta timp cât contractul de închiriere principal nu este înregistrat, pentru 3 persoane, care este, pentru un sub-chiriaș, un astfel de acord nu există).

Facultatea de Drept „statut“

seminare juridice pentru profesioniști

„Legea“ și „Jurnalul de justiție economică“, de la 1800 ruble. trei camere.

dreptul contractual englez. curs online