A învăța să „citească“ constructorul site-ul planului

Să începem cu planul
Când luăm în considerare planul în forma în care este prezentat pe site-ul web al companiei de construcții, am putea părea că acest lucru este ceea ce vrei. Nu vă grăbiți să se bucure și să încerce pe planul apartamentului de la dezvoltator. Acesta nu este un proiect de design interior pentru viitorul tau, ci doar o modalitate de a arăta „spațiul posibilitate“. Din păcate, acesta este planul pe care îl decide cu privire la o achiziție. Pentru că deja mental Exemplu: dulap și un pat în dormitor este ușor să intre. Fără să mă gândesc că patul dublu pe planul nu este dimensiunea reală (ceva poate fi diferit).

Când vom primi cheile, și să devină conștienți de dimensiunile reale ale mobilierului în spațiul nostru real, - este clar: planul a fost abstract. Și există unele lucruri pe care nu le-am luat în considerare alte atenție supraestimate sau nu. Concluzie: să ia un plan cu dimensiunile camerei și, dacă doriți să „încercați să setați“ - încercați pe. Dar, la domiciliu, în fața unui calculator, în dimensiune reală folosind Task Scheduler. Și nu „cu ochiul liber“ la biroul de vânzări al constructorului.

partea clădire etaje Light
Vedere de fereastra este importantă, dar este mult mai important să se înțeleagă pe care parte a ferestrei de ieșire lumina apartamentului ales. Asta este, dacă suficient de soare sau un apartament este întotdeauna „va fi în umbra?“ La un etaj superior pe partea însorită a zilei vă va trăi cu perdelele trase strans (în caz contrar ochii rănit). Și da, niciodată nu va fi verdeață luxuriantă pe balcon - planta se va arde mai devreme decât au timp să înflorească. Acoperire podele, perdele și covoare pot arde la fața locului lângă fereastră. Prin urmare, pe partea însorită a etajul inferior este mai bine pentru a alege la care dorastut copaci.

Pe partea umbrită a problemei opusă - în apartament va fi „gri“, trebuie să trăiască în mod constant în lumină artificială (care urmează să fie cheltuite pentru energie). Și dacă sunteți florar, plantele se vor simti bine doar pe pervazul ferestrei, sau au nevoie de lămpi speciale și alte echipamente. În acest caz, doar de preferință etaj superior - astfel încât să puteți trăi fără perdele, fără teama de ochii indiscreti de vecini.

Ai planuri pentru loggia
Toate balcoane implicit dotate cu geam România „la rece“. Și, dacă aveți de gând să utilizați acest spațiu pe tot parcursul anului pentru altul decât uscarea rufelor și schi de depozitare scop - loggie au încălzit.

Dacă aveți de gând să atașați loggia
Preferați Lodge, care merge numai într-o singură cameră - nu „întins“ în două. În caz contrar, veți primi o opțiune atunci când una dintre camerele de pe loggia afară pe ușă și fereastră, iar de cealaltă - doar o fereastră. Uneori, există opțiuni în cazul în care cele două camere ale loggiei este o ușă separată. Pe de o parte, o loggie mare - mai mult spațiu, puteți atașa la un apartament. Dar chiar dacă ușile de pe balcon două, ea însăși nu este atât de ușor de a planifica: Imaginați-vă că este îngust (plus un posibil glazurare al doilea circuit) - pentru a crea aici, de exemplu, mini-birou nu va fi atât de convenabil. Mult mai confortabil atunci când masa este într-un colț al cabanei, și ușa - în cealaltă.

Un alt argument în favoarea unei logie cu o singură intrare poate fi faptul că logie de urgență atașat la cameră, decât este de a crea o separat. Loggia cu două intrări va fi o continuare a nu una, ci două camere. În ceea ce este confortabil - greu de spus, în deschiderile peretelui de ferestre - care poartă, și ceva pentru a corecta aici va fi foarte problematică.

Ce altceva ar trebui să acorde o atenție, pentru că acesta este modul în care balconul este poziționat în raport cu cartier. Chiar nu prea mulțumit ipotetic să se alăture balcon copiilor de lângă fumat vecini fereastra.

înălțime
Se pare, de ce crezi despre asta? La urma urmei, azi clădiri noi nu scad sub standard 2.7 m greșit, în jos -. Unele apartamente în zgârie-nori cu ferestre panoramice sunt aproape 2,55 (și numai prin ferestrele de pe podea, nici o senzație apăsătoare).

Dacă alegeți dvs. acasă viitoare printre locuințe secundare, tavane 2.5 metri - nu este mai puțin frecventă. Și nu numai în Hrușciov. Având în vedere că zona de apartamente și tavane joase, joase doar agrava sentimentul de spații înguste.

Ce se poate recomanda? În plus față de corectarea spațiului vizual Aveți organizație de îngrijire de ventilație normală. „Aerul viciat“, „nu este suficient de aer“ - este vorba despre puținul (și scăzut) al apartamentului.

bucatarie-living
Tendința este foarte relevant, cu privire la avantajele și dezavantajele de a combina o dezbatere activă (inclusiv pe Houzz). Marea majoritate a doua case si un apartament standard de clădiri proiectate. Adică, cu bucătărie izolată.

Ce camera este camera de zi
Camerele de separare pe privat și partea publică a acestuia este destul de logic pentru apartamente, în cazul în care mai mult de o cameră. Dar dacă planul dezvoltatorii se potrivește cu stilul tău de viață și de design viitor al camerei? De exemplu, forma camerei, conceput pentru camera de zi, un mic și îngust. În acest caz, chiar dacă nu este camera de zi „public“, dar în familia ta a acceptat să-și petreacă timp împreună, un dormitor mare și un imens copii nu va fi destul de atât de atractiv. Și acum o astfel de cameră adiacentă la bucătărie doar pentru a conecta rațional (pentru a crește bucătărie).

Uneori, există aspect cu prin camere, în cazul în care două sau mai multe uși duc în camere adiacente. Aceste camere sunt mai susceptibile de a fi re-planificare. O variantă a acestei camere ei înșiși și corecția vecine poate trage. Prin urmare, pentru a alege un aspect, în cazul în care comunicarea cameră mai aproape de intrare, și ea joacă rolul de o cameră de zi.

Sfat: să acorde o atenție la forma camerelor și amplasarea lor în raport cu intrarea. Apropierea de pepinieră și bucătăria, camera de zi și pentru copii nedorite; precum și dormitor este mai bine poziționată mai departe de ușa din față decât camera de zi și bucătărie. Astăzi, multe companii de construcții ia în considerare acest punct, și „implicit“ este o bucătărie și mai aproape de intrare de așteptat, cu toate acestea, piața este plină de opțiuni nereușite și de planificare.

WC
Un alt element care este necesar să se decidă în momentul cumpărării unui apartament: aveți nevoie de o baie separată sau combinată. Nu are nici un sens să cumpere un apartament nou cu ideea de „remake“ - combina, diviza, muta. Asta este de a petrece timp și bani pe o mulțime de operațiuni suplimentare de coordonare și de construcție.

Doar decide ce sunteți în căutarea pentru un apartament cu o baie separată, sau ceea ce are nevoie familia ta într-un apartament combinat. Și este un obiect de a selecta, ca și în cazul în care iau numărul de camere, prezența unui balcon, și alți parametri importanți.

Clarificarea acestui punct în discuția casei în construcție - alți dezvoltatori sunt gata să „muta“ usa la un confortabil 20 vezi că ar putea sta alături de un dulap plin. Atunci nu trebuie să se ocupe de deschiderea de transfer (acordul de transfer și plata muncii suplimentare).

Ei bine, dacă tot trebuie să facă o ușă în locul în care nu este în avion, asigurați-vă că este posibil - specificați tipul de partiție.

In capitala, puteți hack ceva numai după:
Zhilinspektsii permisiune oficială;
amplificare suficientă a deschiderii (lucrările se efectuează numai companie de constructii cu acces).
Asigurați-vă ușa de înălțime a crescut, la fel ca în fotografie - „partiție hack“ este, de asemenea, un Faceți o ușă glisantă cu o rulare „în buzunar“ (în interiorul zidurilor) - nu pentru zidurile capitalei.

De multe ori există o situație în care într-un apartament mic, cu o baie, de exemplu, 3 x 2 metri cămară este prevăzută aproape aceeași dimensiune. S-ar părea, nimic greșit: metri in plus nu va face rău. Dar, în măsura în care acestea sunt funcționale? - De multe ori într-un dulap de a nu lasa apa (de exemplu, pentru a organiza o altă baie și WC separat), nu se combină cu baie (deoarece acestea sunt în diferite părți ale apartamentului).

Functional, atunci când:
cămară mică este situat lângă o baie mică (pentru a trimite mașina de spălat);
cămară servește ca o cămară, fără a aduce atingere restul camerei (obiecte mari stocate acolo);
cămară servește ca dressing și este situat lângă dormitor / pepinieră;
camara devine un dulap și eliberează pe hol.

Ocazional, în cazul în care apartamentul este în versiunea originală complet mulțumit - întotdeauna doresc să schimbe ceva pentru tine. Replanificare astăzi - un fenomen comun. Pentru ca cel mai important lucru - să verifice planurile de construcție și pentru a asigura posibilitatea de a realiza dorintele (există opțiuni pentru apartamente, în cazul în care dorințele adecvate ale clienților redezvoltarea imposibil). Ar face bine să se consulte un designer înainte de a cumpăra un apartament. Și salvați-vă o mulțime de timp pe eforturile inutile în procesul de reparare.