8-495-9-9555-955 - Privatizarea complexelor de proprietate
Prețul de 30 000,00 ruble.
Specialiștii de „agenție financiară și juridică“ prestează servicii cu privire la privatizarea complexelor de proprietate. Asistență în acest domeniu implică atât avocați și specialiști cu profil financiar.
Privatizarea Proprietatea - este procesul de transfer de proprietate a proprietății de stat individuale: locuințe, terenuri, mijloace de producție, și altele. Aceasta se realizează prin vânzarea sau donarea de bunuri imobiliare cu formarea altor tipuri de proprietate.
Acest proces poate fi ascuns natura - atunci când se realizează sub forma juridică de închiriere a proprietății de stat pentru o perioadă lungă de persoane fizice sau companii. Dacă vândut, de exemplu, numai o anumită parte din acțiuni, privatizarea de bunuri imobiliare recunoscute parțial. În cazul în care proprietatea naționalizate este transferată în proprietate privată sau a altor foști proprietari, privatizarea imobiliare ia forma deznaționalizării.
Potrivit conținutului, privatizarea de bunuri imobiliare, inclusiv complexe de proprietate, aproape de procesul mai larg de descentralizare, care implică transferul proprietății de stat în proprietatea administrațiilor locale.
Procesul implică obținerea unui domeniu de aplicare complet deplină a drepturilor de proprietate, și anume, să dețină, utilizarea, de a dispune de ele. Proprietarul are libertatea de a face în ceea ce privește proprietatea sa complexă orice acțiuni care nu contravin legislației și a altor acte juridice, și nu încalcă drepturile și interesele legitime ale altor persoane, inclusiv să înstrăineze proprietatea în proprietatea altor persoane, pentru a transfera acestora, în timp ce restul proprietarul drepturilor de proprietate, utilizarea și dispunerea proprietății, da de proprietate ca garanție și să-l povară în alte moduri, precum și de a dispune de ea altfel.
Conceptul unui complex de proprietate
Acum, recunoscut ca un subiect complex al drepturilor de proprietate utilizate în scopuri comerciale. Compania ca întreg sau o parte a acestuia poate face obiectul vânzării, ipotecare, leasing și alte tranzacții asociate cu stabilirea, modificarea și încetarea drepturilor reale.
Structura complexului proprietate include toate tipurile de proprietate destinate activităților de bază, inclusiv terenuri, clădiri, echipamente, inventar, materii prime, produse, creanțe, datorii, precum și drepturile de numire, individualizează compania, produsele sale, lucrări și servicii (nume comerciale, mărci comerciale, mărci de servicii), precum și alte drepturi exclusive, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
Un mod special de a crea un societăți pe acțiuni, privatizarea poate fi numit, care, în funcție de situație, poate fi realizată fie prin crearea unei noi companii sau reorganizare. In n. 1 lingura. 13 din Legea privatizării numit 10 modalități de a comite această procedură. Trebuie remarcat faptul că, din cauza n. 2 linguri. 13 din aceeași lege, numai prin transformarea întreprindere unitară de posibila privatizare a complexului de proprietate, în cazul în care mărimea capitalului social (determinată în conformitate cu cerințele art. 11 din aceeași lege) depășește dimensiunea minimă a capitalului social al SA, stabilită de legislație (și numai în anumite cazuri, a permis utilizarea celor nouă moduri rămase). Când este vorba de a transfera proprietatea privată a altor bunuri (mai degrabă decât atribuite întreprinderii unitare), se pot utiliza alte metode de privatizare a subiectului imobiliar limitărilor stabilite de n. 4, 5, art. 13 din Legea.
Schimbarea formei juridice întreprindere unitară (de conversie a unui complex de proprietate) va duce la pierderea de proprietate de stat sau de municipalitate a proprietății, și va fi nimic mai mult decât privatizarea proprietății de stat sau municipale. Ascunse, și mai ușor de spus, privatizarea ilegală a complexelor de proprietate ale întreprinderilor unitare a devenit o trăsătură comună în ultimii ani. Este interesant faptul că motivul transferului ilicit de proprietate în capitalul social al entităților comerciale nou înființate (societăți cu răspundere limitată, cooperativele) sunt de multe ori deciziile luate la reuniunile colectivele de muncă ale întreprinderilor unitare.
complex de proprietate Compoziția exactă a întreprinderii unitare care urmează să fie privatizată este determinată în actul de transfer, care este întocmit pe baza datelor un act de inventar, raportul auditorului, precum și documentele de pe terenul oferit de întreprindere unitară, precum și cu privire la drepturile lor.
Procedura de privatizare a complexelor de proprietate
Decizia privind condițiile de privatizare, două copii ale Cartei, fapta de transport, precum și o cerere de înregistrare de stat a prezentat Inspectoratului Serviciului Fiscal Român pentru înregistrarea. De la plata taxei de stat de înregistrare a conversiei, compania a lansat. Procedura și metodele de privatizare a terenurilor nu situate sub complexele de proprietate privatizate, definite de legislația funciară.
În termen de o lună de la data înregistrării de stat a societății ar trebui să înregistreze emisiunea de acțiuni în biroul regional al Federal Piețele financiare Serviciul de România.
Șeful companiei ia măsuri pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile de. Concomitent cu efectuarea acestei proceduri cu privire la complexul de proprietate înregistrate sarcinilor care grevează (restricții) de proprietate incluse în proprietatea complexului UMP.
Legea aplicabilă a stabilit că SA a început procesul de privatizare a complexelor de proprietate ale întreprinderilor unitare, să respecte condițiile și pentru a îndeplini obligațiile prevăzute în acordurile colective în vigoare înainte de această procedură. modificările contractului colectiv sunt posibile în termen de trei luni de la înregistrarea de stat a societății. Relațiile de muncă ale lucrătorilor unitare întreprinderilor după privatizarea complexelor de proprietate a continua cu acordul lucrătorilor și sunt reglementate de legislația muncii.
Documentele care trebuie prezentate Comisiei date de regulile generale de procedură:
- cerere
- Un document care confirmă achitarea taxei de stat
- Documentele pe tema legii (care depun)
- Documentele care confirmă competențele reprezentantului
- Documente pe tema legii (care registru)