42) centre de inovare și de construcții

Construirea unui cluster - o structură diversificată reunește contractori și organizații specializate, industria constructoare de întreprinderi, infrastructura de transport și de inginerie și multe altele. Fiecare dintre subsectoarelor este inițiat sau potențialul de inovare de produs de consum.

Construcția și funcționarea de locuințe și servicii comunale din punct de vedere tehnologic - industria destul de conservatoare și inerțial. Inerția clusterului construcție determinată de mai mulți factori. Mai întâi de toate - este o operațiune de lungă perioadă de timp pentru a clădirilor care le poate dezvălui deficiențe tehnologia care stau la baza. În acest sens, constructorii sunt extrem de atenți în alegerea de noi materiale și metode de construcție. Al doilea motiv este conservatorism - constructori de mare responsabilitate pentru rezultat, pentru că datorită utilizării tehnologiei sau erori de proiectare inadecvate pot fi un pericol imediat pentru viața multor oameni. De asemenea, impune amprenta lunga istorie a dezvoltării umane, în care au fost deja încercate și testate o varietate de materiale și tehnici de construcție.

soluții tehnologice moderne utilizate în lume, este bine cunoscut pentru constructori interne și producătorii de materiale de constructii. România decalaj de netrecut cu liderii mondiali în această industrie acolo. Limitatoare de noi tehnologii sunt mecanisme non-economice ale concurenței între companiile de construcții în alocarea de contracte și achiziții de terenuri, astfel cum este stabilit și în creștere de oligopol mari companii de construcție de case pe piețele locale. Pentru a elimina aceste bariere și să accelereze punerea în aplicare a unei astfel de sarcină națională importantă ca asigurarea Rumyniyan de locuințe confortabile și la prețuri accesibile, necesită o acțiune hotărâtă împotriva monopolurilor din industrie.

În momentul de față în România, cel mai rapid segment tot mai mare a complexului de construcție de case în care cele mai avansate soluții tehnologice este scăzut de creștere și de construcții individuale pot fi revendicate. Acest lucru se datorează în mare parte faptului că în acest segment al carcasei barierelor instituționale enumerate mai sus nu funcționează: în principiu, cu privire la activitatea de piață companiile de construcții relativ mici, care concurează unele cu altele, și de consum pledează pentru clienții individuali interesați de calitatea construcției, reducând costul și valoarea costurile în timpul funcționării ulterioare.

Pentru dezvoltarea în continuare cu succes de construcție mică creștere este necesară pentru a face confortabil și la prețuri accesibile pentru persoanele cu venituri medii. Pentru a reduce costul de construcție este necesară pentru introducerea pe scară largă a tehnologiilor eficiente din punct de combustibil: de exemplu - cadru și case pline, volumul-unitate de construcție din lemn, cu beton spumă și beton aerat. Cu toate acestea, prețul de ofertă finală afectează nu numai costul de construcție al casei, ca volumul ofertei, care depinde de condițiile și prețul terenului, rata de primire a permiselor inițiale, etc. Astfel, orice tehnologii inovatoare nu va face locuințe la prețuri accesibile low-creștere, în cazul în care parcele de construcție sunt oferite la un preț mai mare, cu servituți semnificative. Devine irelevant în cazul în care casa va la 24 de ore pe lună, sau în cazul în care colectarea semnăturilor durează un an sau doi.

Un alt segment promițător al aplicării noilor tehnologii de construcție poate fi o afacere profitabilă acasă. case sale care sunt deținute în totalitate de către proprietarul casei și sunt utilizate pentru livrarea de clădiri rezidențiale și nerezidențiale l închiriate. Proprietarii acestor case vor fi cele mai interesate de economii serioase de cost în exploatarea ulterioară, și, ca rezultat, în aplicarea materialelor și tehnologii mai avansate. Acționând în calitate de client de construcție, acestea vor avea drepturi egale în negocierile cu proiectanții și contractori și este deja în faza de proiectare pentru a stabili cele mai eficiente soluții

Construcția proprietății de către investitor-constructor într-o singură persoană. Terenul este situat în proprietate, care crește atractivitatea, în cazul unei achiziții acasă. Perioada de implementare a proiectului este luată timp de 50 de ani, după care carcasa este vândută la valoarea depreciată. Subiectul calcularea unei taxe pentru recrutarea de un metru pătrat

După cum arată practica mondială, unul dintre mecanismele care contribuie la dezvoltarea economică dinamică, este de a stimula activitatea inovatoare prin utilizarea unei abordări combinate în cadrul parteneriatului public-privat pentru dezvoltarea direcțiilor prioritare ale infrastructurii de inovare și crearea condițiilor pentru a asigura fluxul de kapitala.nitsiatorom privat produs inovator.