1 Conceptul și tipuri de drepturi de proprietate comune

1.1 Conceptul de drepturi de proprietate comune

Frecvente, cazurile în care proprietatea este proprietatea dreptul de proprietate nu este o persoană, ci două sau mai multe persoane. În astfel de cazuri, proprietatea comună de proprietate apare. Ea poate apărea din cauza diferite motive: moștenire, starea civilă, educația țăranului (fermier) economie, privatizare, lucrurile comune de cumpărare, construirea în comun a casei, conexiunea și lucrurile de amestecare etc. Obiectul drepturilor de proprietate comune, precum și orice altă formă a drepturilor de proprietate, este un lucru specific (de exemplu, casa) sau o combinație a acestor lucruri (de exemplu, un set de lucruri care fac parte din moștenire). Obiectul proprietatea comună poate fi întreprinderea în ansamblu ca un complex de proprietate utilizat în scopuri comerciale. 2

Pentru caracteristica de proprietate comună a unei multitudini de subiecte de drepturi de proprietate, care sunt numite participanții de proprietate comună sau co-proprietari. Multitudinea de subiecte ale drepturilor de proprietate la același obiect, și este cauzată de necesitatea unui regulament juridic special al relațiilor de proprietate comună. Este necesar să se armonizeze voința participanților de proprietate comună, asigură integrarea fiecăreia dintre ele interese legitime nu numai a părților terțe din jur, ci și celelalte co-proprietari, starea corespunzătoare a proprietății comune, etc. proprietate comună se caracterizează prin interacțiunea relațiilor de co-proprietari ai tuturor părților terțe, pe de o parte, și relația dintre co-proprietari se, pe de altă parte. Primul naturii sale juridice sunt absolute, acesta din urmă - o rudă.

1.2 Tipuri de drepturi de proprietate comune

proprietate comună a proprietății este partajată, cu excepția cazului în care legea prevede pentru formarea acestui proprietate comună a proprietății. Astfel, legea fixă ​​prezumția că proprietatea comună în cazul producerii sale ar trebui să împartă.

Proprietatea asupra totală social poate apărea datorită oricărei forme permise de baze legale sau contractuale. O listă exhaustivă a motivelor de dreptul său de apariție nu prevede. Mai mult decât atât, în conformitate cu acordul participanților de proprietate comună, iar în cazul în care nu este atins, atunci se poate stabili decizia instanței cu privire la dreptul de proprietate asupra proprietății comune împărtășite. Cu alte cuvinte, transferul proprietății permis la regimul comun comun la regimul comun de proprietate comună.

Acesta nu se limitează la legea și structura co-proprietari, care pot reprezenta diferite forme și tipuri de proprietate. Permise de proprietate totală cotă, nu numai cetățenilor, ci și cetățenilor și persoanelor juridice, cetățeni și stat, persoanele juridice și de stat și alte subiecte de drept civil, în orice combinație a acestora.

Un alt aspect este abordarea legiuitorului în proprietate comună. În primul rând, formarea de proprietate comună este permisă numai în cazurile expres prevăzute de lege. În al doilea rând - și acest lucru rezultă din cea anterioară - du-te la regimul cotei comune privind regimul comun de proprietate comună poate doar atunci când este permisă de lege. Motivul este că relația coproprietate într-o măsură mai mare sunt de natură personală confidențiale, mai degrabă decât relația de proprietate asupra actiunilor comune, ci datorită faptului că numărul de participanți proprietatea comună trebuie să fie în mod inevitabil limitată. Legislația actuală prevede proprietatea comună comună a soților; membrii unui țăran economiei (fermier); membrii de familie în locuințe privatizate. În următoarea prezentare, vom lua o privire la fiecare dintre aceste tipuri de proprietate comună.

Capitolul se încheie cu următoarele concluzii:

Dreptul de proprietate comună dreptul apare atunci când proprietatea același lucru apare la unele persoane, se face referire ca co-proprietari. Dreptul de proprietate comună poate fi deținută de orice subiecte de drept civil, în orice combinație. Subiectii drepturilor de proprietate comune, precum și orice alte subiecte ale drepturilor de proprietate pot exercita atribuțiile proprietarului, și anume de a poseda, folosi și dispune de proprietatea lor, dar aceste puteri le exercită împreună. Din aceasta rezultă că proprietatea comună nu este o formă specială de proprietate, și se bazează pe formele deja existente.

Distinge dreptul de proprietate comună în sensul obiectiv și subiectiv. În conformitate cu dreptul de proprietate comună în sensul obiectiv, înțeleasă ca un ansamblu de norme juridice care reglementează relațiile legate de dreptul de proprietate de un singur lucru la mai multe persoane. În temeiul dreptului de proprietate comună, în sensul subiectiv este înțeles ca dreptul la două sau mai multe persoane dețin în comun și pe cont propriu, utilizarea și dispune de un lucru care le aparține de drept de proprietate.

proprietate comună pot fi partajate - cu definiția acțiunilor deținute de fiecare dintre proprietari, și împreună - fără a se stabili interesele participanților. distinge în consecință proprietatea comună și dreptul de proprietate comună. Relația proprietate comună poate avea loc numai în cazurile prevăzute de lege.

Ponderea co-proprietari ai proprietății comune nu este definit în prealabil, este stabilit în diviziunea dintre co-proprietari, precum și repartizarea cotei uneia dintre ele. proprietate comună cu participarea cetățenească poate fi atât în ​​comun și de colaborare, precum și cu participarea persoanelor juridice și municipalități de stat - doar capitalul propriu.