zălog

Gaj - un drept real specific transferat de către debitor creditorului în ceea ce privește bunurile lor, asociate cu furnizarea obligațiilor asumate de proprietarul lucru sau în numele său, sub garanția valorii lucrurilor în afara răspunderii.

Angajamentul a fost stabilit prin contract, legatul sau legea: privind cerințele FISCUS, recompense tutore - tuturor bunurilor debitorului; proprietarul moșiei - fructe.

Pentru a stabili un drept de gaj nu necesită o formă obligatorie, care a dat naștere la incertitudine cu privire la relația de afaceri ca o persoană care dorește să asigure dreptul la cerința de garanții nu a putut verifica prezența sau absența angajamentelor anterioare pentru acest lucru.

Gajul forme: 1) ipotecare - ipotecare, care a fost însoțit de transferul de lucruri. Între părți, în plus față de relațiile colaterale, au existat relații contractuale, care au avut caracterul unui contract de reale. Tipuri de credit ipotecar:

• fidutsiya (în cele mai vechi timpuri) - a fost faptul că debitorul de Mancipatio înstrăinate lucru în blocare a pieței, dar cu condiția ca în cazul executării obligației creditorului va fi obligat să returneze elementul în proprietatea debitorului. Fidutsiya a fost dezavantajoase pentru debitor, deoarece creditorul devine proprietarul lucru care a fost trecut la ea ca garanție, și, prin urmare, ar putea dispune de ea;
• pignus (pignus) - dreptul de a utiliza sau închiria prekarno lucru nu a trecut în proprietate, ci numai în posesia creditorului, iar debitorul avea dreptul să-l revendice. În cazul neîndeplinirii obligațiilor de către debitor a obligațiilor sale promis lucru să fie returnat;
• ipotecare (forma cea mai avansată și progresivă a garanțiilor în Roma antică) - garanția nu este transferată creditorului sau proprietatea sau posesia, debitorul ar putea folosi în mod liber proprietatea promis, care permite debitorului să-și îndeplinească obligația de a creditorului mai repede. Ipoteca obiectul imobil. Aceasta a permis o ipotecă generală asupra tuturor activelor prezente și viitoare. A fost important pentru contract, mai degrabă decât tradiția. În caz de neplată de către debitor a obligațiilor sale de proprietate ipotecat nu se face în blocare a pieței, și a fost supusă vânzării obligatorii prin licitație. În cazul în care veniturile sunt insuficiente pentru a satisface pretențiile gajist-creditorului, el ar putea prezenta la debitor creanța răspundere personală pentru suma rămasă. Pentru a asigura interesul creditorului în epoca monarhiei absolute s-a constatat că ipotecare, scrise și compilate în fața martorilor, este în mod tacit preferat să se stabilească un credit ipotecar;
• gaj ulterioare (sau cost suplimentar) (pignus pignoris) a avut loc în cazul în care un lucru costa mai mult decât a fost ocupat de către creditor, creditorul are dreptul de a re-gaj, încă o dată lucru. În practică, a existat o coadă de creditori;
• gaj - o modalitate de a garanta alte obligații (cum ar fi obținerea unui nou împrumut garantat prin gajarea bilet la ordin de la un alt debitor);
• servituti cauțiune.

Pion apărat ipotecare și revendicarea possessory interdict (possessory).

Gajul încetează în cazul în care:

• distrugerea lucru;
• executarea obligației;
• fuziune într-o singură persoană a proprietarului și a creditorului ipotecar.

Institutul de Economie și Drept Ivan Kushnir