Vipprokat apartamente de transport și viparenda - că este „inversă“ contractul de închiriere

profesioniști din Ucraina imobiliare, desigur, familiarizate cu termenul „leaseback“. Iar cei care sunt interesați de acest subiect un pic mai mult nivel superficial, având responsabilitatea de a afirma că schema de lucru sa este foarte benefic pentru toate părțile implicate în ea. Și anume, proprietarul proprietatea dezvoltator și chiriaș direct. Nu e de mirare leaseback este atât de popular în Europa. Rezultatul este că un apartament full-o cameră închiriată în Marsilia francez va costa proporțional cu costul unei camere ucrainene pe chirie de inchiriat in Cernigov.

Ar trebui să sper că o zi, această practică este destul de obișnuit pentru Ucraina? Pentru a începe, ar trebui cel puțin să înțeleagă cum funcționează lăudat prin tehnica de europeni. Astfel, compania de dezvoltare (sau societate de administrare) pe piata care vinde le-a creat locuințe pentru toată lumea. Împreună cu contractul de vânzare companii oferă angajaților cumpărătorului (la acel moment deja proprietarul) pentru a trece doar a cumpărat o casă de închiriat. Și nu pentru oricine - oricare și toate aceleași firme de construcții, și nu pentru un an, și cel puțin 10 ani. Ie societate de administrare închiriază numai că le-a vândut apartamentul și, la rândul său, începe să-l închirieze, de asemenea. De fapt, un intermediar între proprietar și chiriaș. proprietarul drepturilor de proprietate, în același timp, nu a încălcat, dar el devine un venit lunar constant, în acest caz - un absolut pasiv. Sună tentant pentru toți proprietarii de apartamente, case și camere în Chernigov. încercând să renunțe la contoarele, fie în mod independent sau folosind serviciile agenților imobiliari, nu-i așa? Cu toate că un astfel de sistem, desigur, s-ar bucura de popularitate mai mare nu este mic Cernigov, iar în vestul țării, în Crimeea, Kiev, într-un cuvânt, în toate zonele turistice atractive, cum Aceasta nu implică o reședință pe termen lung.

După leaseback, în sensul clasic al cuvântului, a fost creat în Franța pentru promovarea turismului de afaceri. Conducerea a câștigat pentru prima dată în 1976 și imediat a dat rezultate excelente. Cumparatorii au putut economisi aproximativ 20% pe valoarea proprietății sau rambursa jumătate din împrumutul de împrumut și investitorul a revenit în condiții de siguranță valoarea TVA-ului, care este sigur de a fi plătit în Franța, atunci când cumpără de proprietate.

În Marsilia, contractul de închiriere aduce cel mai mare venit al societății de administrare, și nu este foarte mare, dar stabil - proprietarul apartamentului. Pentru cei care închiriază camere Chernygov și alte prețioase de metri de bunuri imobiliare, un astfel de sistem - încă un vis imposibil. Dar știm cu toții că uneori visele devin realitate mult mai devreme decât s-ar putea aștepta.

Despre noi

Funcționare cu 9.00-21.00, fără pauze și zile libere.