Venind într-o moștenire
Introducere în moștenire. Taxa de cadouri
Plat moștenit (kdo.ru)
Adoptarea de moștenire ( „Real Estate Prețurile „№ 23)
Tu - I, I - tu ( „un apartament, Villa, Locații de birou» № 127 (1741))
Taxa pe proprietate în moștenire
127,5 SMIC + 15% din valoarea proprietății depășește 2550 SMIC
Rata de impozitare în acest caz depinde de valoarea proprietății și prioritatea mostenitori. Deci, este cel mai mic pentru reprezentanții a doua la prima etapă a moștenitorilor - puțin mai mari pentru toți ceilalți - la fel.
Rata de impozitare la donarea este, de asemenea, depinde de valoarea relațiilor de proprietate și de familie. Pentru parinti si copii, taxa este mai mică decât în cazul altor persoane (vezi. Tabelul).
Michael Arbenin
Valoarea contractului (de evaluare de inventar sau cadastru de proprietate), freca.
Mărimea taxei de stat
Persoane fizice - 500; Organizație - 7500
A face o dedicatie pentru un apartament
Pentru a da toată inima mea orice lucru scump, un pic generozitate. Este important ca, în astfel de cazuri, dreptul de a emite fapta. Și trebuie să se facă astfel încât după aceea nimeni nu a avut niciodată să dovedească faptul că această proprietate scump aparține într-adevăr proprietarului. Adică trebuie să se înregistreze contractul de donație în modul prevăzut de lege.
Și ar trebui să meargă strict după litera legii. Trebuie amintit faptul că certificatul de cadou nu este contestată. Aceasta este diferența fundamentală între, de exemplu, din vânzarea și voința. Pentru a fi mai precis să spunem că certificatul cadou este contestată numai în cazuri excepționale, în cazul în care acesta este legat de fraudă, fals, și cu ceva de genul asta.
Ce este un certificat cadou la apartament
Dedicația la apartament, care este fapta de cadou, prevede o procedură în care o parte a tranzacției, adică, donatorul, transferă proprietatea (în acest caz - imobiliare), care face parte din acesta, în proprietatea celeilalte părți, și anume odaryamogo, în mod gratuit.
Dă-le oamenilor atât bunuri mobile și imobile. Cu toate acestea, după cum arată practica, în cele mai multe cazuri, este vorba despre apartamente și case. Și acum ne detalii cu privire la modul în care este necesar să se elaboreze actul la această proprietate.
Părțile la contractul de apartamente donare
Contractul de donație de înregistrare și gestiune două părți implicate, tranzacția prevede procedura de înregistrare de stat. certificat de cadou poate fi eliberat la apartament în scris. De asemenea, contractul poate fi legalizată. La fel, de obicei, cei care speră să-l obține o copie a acestui document important, în cazul în care dintr-o dată, indiferent de motiv, va fi pierdut.
Dreptul de proprietate al apartamentului devine donatarul după donare de înregistrare de stat. Prin urmare, după certificatul cadou este incadrat, trebuie depuse la Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru și Cartografie, adică Rosreestr. Și nu uitați să luați documentele care atestă identitatea ambelor părți. Este în Rosreestr, mai precis într-unul din birourile sale regionale, a servit un certificat cadou decorat și alte documente pe care le descriem acum.
Documente de înregistrare a dedicație apartament
În primul rând, mâinile ar trebui să fie un certificat de înregistrare de stat de proprietate al apartamentului, care este trimis ca un cadou. În această etapă, ar trebui să fie pregătite donatorului și următoarele documente:
* Cerere donatarul de înregistrare a drepturilor de proprietate;
* Solicitarea donatorului de înregistrare a transferului de proprietate al apartamentului, precum și
* Primirea, ceea ce confirmă faptul că taxa plătită de stat pentru înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului.
Asigurați-vă că pentru a avea nevoie de un tratat da locuință. Este necesar de menționat următoarele: în cazul în care certificatul cadou de la apartament este decorat într-o formă simplă în scris, script-uri necesare cu privire la numărul părților la contract. De asemenea, necesită un script suplimentar care va fi unul dintre documentele de titlu în acest caz.
În cazul în care fapta apartamentul a fost emis de către un notar, sunt scripturi cerute de numărul de părți la contract și o copie. Nevoi și un apartament pașaport cadastru, care a emis un certificat cadou (extras din cadastrul imobiliar de stat, care este emisă la ITO).
relaţiile de familie
Legea prevede și consimțământul soțului sau o rudă a donatorului, care este certificat de un notar. Acesta este cazul, în cazul în care apartamentul, care se transmite prin donație, - proprietatea comună a soților sau a rudelor. Plus un document care confirmă dreptul de proprietate al donatorului înstrăinat de apartament de donare. Acesta asigură funcționarul care este responsabil pentru înregistrarea cetățenilor în comunitate.
Aici trebuie amintit că script-ul necesar numai în cazul în care a fost înregistrată în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și tranzacțiile cu ei, adică, în Registrul de stat unificat. În cazul în care dreptul nu este înregistrat în Registrul de stat unificat, apoi, în plus față de original, și o copie este necesară.
Printre documentele necesare pentru înregistrare, există două ajutor special. Aceasta este o referire la compoziția persoanelor înregistrate într-o eliminare a unei locuințe dedicatory la momentul contractului de donație și un certificat de ITO, indicând o evaluare de inventar a spațiilor de locuit, care se transmite prin donație.
În cazuri foarte rare, trebuie să obțină, de asemenea, consimțământul mandatarului sau a tutorelui. Dar, în acest caz, în cazul în care una dintre părți este un minor sau de incapacitate de muncă. De asemenea, să fie conștienți că poate fi necesar un acord privind proiectarea faptei încredere în apartament, dar din nou, cu condiția ca înregistrarea de donare a implicat cineva care are puterea de avocat pe mâinile sale.
Dacă da o parte dintr-un apartament sau casă
Până în prezent, am discutat în detaliu cu privire la modul de a dona un apartament sau o casă. Cu toate acestea, legea prevede înregistrarea și dăruire pentru a partaja în camera de zi.
Dacă un cadou este transmis în doar o parte a apartamentului, care este proprietatea comună cuiva, atunci pentru donare de înregistrare necesită consimțământul tuturor părților. Și acest consimțământ trebuie să fie legalizată. În cazul în care co-proprietar este minor, acordul lor ar trebui să confirme părinții sau tutorii săi.
În cazul în care donarea este trecut pe cota de un apartament, care este deținută de mai multe părți, iar în acest caz, una dintre părți - donatarul, este necesar acordul celorlalți coproprietari în proiectarea de dăruire. De exemplu, părinții și fiul - co-proprietari ai un apartament. În acest caz, nu este necesară dorința tatălui de a atrage cota sa în acordul mamei fiului lui.
BINE DE ȘTIUT