Vânzătorii și proprietarii

- Yacht Proprietarul este fericit de două ori atunci când cumpără și atunci când vând. - a spus unul dintre clienții noștri. Experții noștri nu știu ce sentimente se confruntă proprietarii de reședințe private, în cazul în care acestea sunt vândute. Bucurie sau lumină tristețe. Dar noi știm cum să-și vândă casa ta. Tranzacția va avea loc, atunci când finalizate următoarele etape:

preț adecvat

Proprietarul conacului se așteaptă să primească pentru construirea lor cei mai mulți bani. Cumpărătorul vrea să plătească cât mai puțin posibil. Ca urmare, unele dintre clădiri sunt vândute de-a lungul anilor. Case individuale - de zeci de ani. Acest lucru se întâmplă în cazul în care prețul este inadecvat.

Proprietarul clădirii, la un preț bazat pe determinarea costurilor și a cheltuielilor. Hârtiile, repararea și întreținerea conac. Prețul el stabilește și profitul lor generos. Compensarea pentru risc și timpul. Suma pe care proprietarul devine pe calculator, este de multe ori mai mare decât valoarea de piață reală a clădirii cu 20-30%.

Cumpărătorul nu cunoaște toate detaliile și costurile și a spus, pur și simplu - arată prețul pe metru pătrat în zona. Se găsește cel mai mic posibil și se bazează pe ea în negocieri. Un broker cu experiență se conectează două poziții și face astfel încât tranzacția a avut loc.

Pentru vânzarea fiecărei clădiri prin intermediul site-ului Osobnyki.com întâlnește expert al proiectului. Echipa de patru experți de lucru. Trei în vânzări și unul pe contractul de închiriere. Valoarea maximă a tranzacției, am cheltuit 30 de milioane de $.

Expertul decide care casa pentru a plasa pe site. E ca o selecție de picturi colecției. Nu luați un loc de muncă în clădirea în care marile probleme cu documentele și obiectele, în cazul în care prețul este exagerat de mare. Este corect clienților. Mai ales că ei nu sunt oameni săraci și proști.

Site-ul vine 7000-10000 de vizitatori pe lună. Acesta este cel mai mare trafic orientat către vile din Moscova. Într-o săptămână vom primi 4-5 apeluri și interogări de la clienți direcți. Acestea sunt băncile, companiile străine, societățile de investiții, clinici medicale, lideri de afaceri care doresc o clădire separată pentru companie. Adresați-vă și case de locuit, reședința.

Clădire, în cazul în care există o ofertă adecvată de preț și ne arată, în primul rând. Ele sunt mai ușor de a vinde. Prin urmare, pasul numărul unu - pentru a defini un preț adecvat.

Pregătiți-vă să vândă

Separat, puteți face un 3D-tur al conac. Rezultatul este de aproximativ tur. Avem o camera speciala care costă 500 000 și elimină toate spațiile în 3D. 3D-tur vă permite să nu trageți de afișări cu clienții din solvabilitatea pe care brokerii au îndoieli rezonabile. Nimeni nu vrea să facă lucrarea în shuffle. opțiune de cost 3D-tur și valoarea sa depinde de zona clădirii. 110 ruble pe metru pătrat. Creați un tur al conac în 1000 de metri va costa 110 de mii de ruble.

Ia-o plimbare prin conac ca un popor poate pur și simplu pe ecran, și în special 3D-ochelari. Acest lucru oferă un sentiment de prezență. Este convenabil pentru clienții care nu locuiesc în Moscova.

Pune pe o casetă de prezentare

Despre catalog este demn de menționat separat. Acesta este disponibil pe site-ul și în ea includem toate clădirile situate pe site-ul. Ea a rupt în jos pe piață, la costul locației. Sub fiecare clădire a alocat o pagină separată.

organizează demonstrații

Pentru a aproba un credit ipotecar

Agenții imobiliari de la alte companii spun că casele în ipotecare luate bolnav. Acest lucru nu este așa. Ei pur și simplu nu au învățat încă să aprobe credite pentru o astfel de sumă. In interiorul proiectului are un broker de credit ipotecar. Sprijinim 10 zile în valoare de 200-400 de milioane de ruble, în cazul în care clienții sunt lipsesc pe conacul favorit.

organizează afacere

Avocat companie pregătește contractul de vânzare și alte documente pentru tranzacție. Broker stabilește data semnării, notarul organizează și colectează toate parte la ziua dorită și ora. Semnătura. Plata. Înregistrează-te. Deci, vinde casa ta.

Cât de mult ar trebui să vă plătească pentru vânzarea conac

Cât timp este nevoie pentru a vinde conac

Oficiul central Whitewill:
Bucuresti Presnenskaya terasament, 6C2, Empire Tower, Suite 5005