Vânzarea de bunuri confiscate de către executorii judecătorești - Organizarea de tranzacționare

În viață există multe situații neașteptate. Cea mai mare parte a populației. Acum ia împrumuturi de la bănci. Imaginați-vă această situație: să luați un împrumut, pierde locul de muncă, sau o combinație de circumstanțe, nu vă puteți plăti o astfel de sumă mare. Și apoi ai venit executorului descrie proprietatea și apoi în termen de 10 zile, a pus în vânzare.

Ordinul de vânzare a bunurilor confiscate de debitori

Cel mai eficient mod de a obține debitorului de a plăti datoria, este de a da în judecată și apoi executorii judecătorești vin și să descrie proprietatea. Dar acum legea „Cu privire la procedura de executare silită“ noi modificări introduse.

Acum nu poate să profite de proprietate, în cazul în care datoria este mai mică de 3000 de ruble și a permis să vândă proprietatea debitorului în cazul în care costul total nu este mai mult de 30.000 de ruble.

Punerea în aplicare a proprietății poate fi efectuată de către debitorul însuși, dar dacă refuză, atunci această procedură se realizează prin intermediul instanțelor. Realizarea de proprietate are loc în mai multe etape:

1. Articolul 58 În cazul în care debitorul nu plătește împrumutul sau refuză să plătească, atunci bunurile sale sunt confiscate, autoritățile competente, și apoi cu această proprietate alte acțiuni prevăzute de lege federală. Pentru organizații:
   • arestarea impus pe proprietate nu iau parte la procedură;
   • produse finite;
   • bunuri mobile și imobile deținute de către debitor, care a încadrat organizația;
2. În termen de 3 zile de la data popririi este trimis la Internal Revenue Service cu privire la punerea sa în aplicare.
3. În cazul în care debitorul nu este în măsură să plătească suma datoriei, cererea este trimisă la Curtea de Arbitraj a debitorului faliment.
4. Organizațiile speciale expun confiscate bunuri în vânzare, cu definiția prețului minim de proprietate. Cu o astfel de organizație de a încheia tratate, la care sunt atașate:
   • Document executiv;
   • proprietate sechestru act, întocmit de organele abilitate;
   • documentele pentru imobiliare;

Tranzacțiile sunt efectuate în intervalul de timp stabilit (2 luni), ghidat de Codul civil al România

Determinarea valorii de vânzare a imobilului ipotecat

Determinarea valorii imobilului ipotecat de către o instanță, un aspect important în a decide dacă acesta este ipotecat de proprietate în temeiul contractului sau luate în conformitate cu ipoteca:

1. Articolul 350 penalizare se realizează, ghidată de legea ipotecare în cazul în care proprietatea a fost achiziționată de contractul de ipotecă.
   În conformitate cu articolul 54 din proprietate ipotecare, instanța precizează valoarea inițială a proprietății, fiind ghidat de contractul de gaj.
2. În cazul în care proprietatea a fost dobândit în temeiul contractului. Apoi, instanța este determinată de valoarea de piață a obiectului, și, de asemenea, va fi prețul de pornire la licitație. În cazul în care contractul de gaj indică valoarea convenită a proprietății, instanța, desigur, va lua decizii pe baza acordului existent.
3. În cazul în care prețul de vânzare al imobilului ipotecat este determinat în instanța de judecată, apoi evaluează. Constituie un acord special cu societatea, care este angajată în evaluarea proprietății și convenită de părți determina prețul.

Determinarea prețului de vânzare în instanță

Având în vedere legile departamentului România FSSP determină prețul bunului gajat ghidat de un cost specificat în actul.

În cazul în care prețul nu este listat în fața executivului, mortgagor direcționează un proces și prețul de proprietate este deja stabilită de instanțele de judecată.

La determinarea valorii inițiale a proprietății ar trebui să ia în considerare nuanțele următoarele:

1. În cazul în care tranzacționare nu a avut loc, atunci executorii judecătorești ar trebui să explice drepturile creditorului ipotecar și trebuie să se aplice instanței pentru scăderea prețului bunului ipotecat.
2. Se aplică la instanța de judecată pentru a reduce prețurile de proprietate ipotecat în următoarea licitație nu este mai mică de 15% din valoarea inițială.
3. Curtea consideră că această declarație și stabilește noul preț al bunului ipotecat.
4. În cazul în care gajist refuză să prezinte, o astfel de declarație, apoi în termen de o lună de la licitație, procedura de executare se închide cazul.

Determinarea prețului de proprietate cu decizia judecătorească

Ghidat de legislația românească a stabilit prețul de pornire al bunului ipotecat în temeiul unui acord pentru recuperarea non-judiciară:

Licitație de vânzare a bunurilor sechestrate

Pentru a pune în aplicare bunurilor sechestrate autoritățile locale speciale efectuat o licitație. Pentru fiecare licitație, o comisie, care este format din cel puțin 5 membri. Comisia ar trebui să fie prezent în mod necesar candidații autonomiei locale, reprezentanții fiscale și experți independenți. Autoritatea fiscală susține Comisia.

Rezultatele sunt adoptate prin vot deschis prin numărarea voturilor.
Pentru a participa la licitație sunt permise numai acele persoane care au timp să se aplice pentru participare, pentru a pregăti toate documentele necesare și a făcut un depozit. Comisia consideră că toți solicitanții de participare la licitație, ci permite numai celor care nu au supraviețuit cerințele Codului de România.

Într-un astfel de caz, persoana care a depus cererea, are dreptul să-l retragă și să colecteze depozit.

În cazul în care licitația implicată doar o singură persoană, Comisia negociază cu ei și stabilește prețul convenit vânzarea proprietății. Apoi, materialele sunt transferate către autoritatea fiscală și licitarea organizator.

Procedura de licitație

Licitație de vânzare a bunurilor sechestrate este efectuată de organizații specifice, care produc oferte în legile procedurale din România:

1. Tranzacțiile sunt efectuate la locul de înregistrare a imobilului ipotecat.
2. Organizatorul, depune în termen de 10 zile înainte de licitație o notificare a licitației viitoare în organismele de informare (internet, ziare, etc.).
3. Persoanele care doresc să participe la licitație trebuie să facă un depozit într-o cantitate nu mai puțin de 5% din valoarea inițială a imobilului ipotecat. Depozitul trebuie să fie specificate în organele de informare. În cazul în care tranzacționare nu a avut loc, depozitul este returnat imediat, iar depozitul este returnat persoanelor care au participat la licitație, dar nu a câștigat licitația.
4. În interesul menținerii ordinii publice, persoanele care participă la licitație este limitată la guvernele locale.
5. O persoană care oferă cel mai mare preț pentru bunul ipotecat este recunoscut a câștigat. În continuare, organizatorul și persoana câștigătoare semnează un protocol cu ​​privire la rezultatele licitației. În cazul în care persoana de succes refuză să semneze protocolul, aceasta atrage după sine consecințe prevăzute de Codul civil al România.
6. Persoana care a câștigat licitația, timp de 5 zile, este obligat să plătească suma achiziționat proprietatea lor, cu excepția depozitului. În cazul în care persoana care a câștigat licitația, nu a contribuit la, suma, depozitul nu va fi rambursat.
7. După introducerea sumei, organizatorul încheie un contract de vânzare cu sumele licitate fata câștigătoare. Din acel moment, persoana câștigătoare este proprietarul bunului.

După vânzarea imobilului ipotecat

După vânzarea imobilului ipotecat trebuie să fie satisfăcută cererea de pledgor, și anume: din cauza sumei primite la licitație pentru a rambursa datoria gajist. De asemenea, în cazul în care proprietatea a fost deteriorat din cauza creditorului ipotecar, The zalogoobladatelyu suma totală a prejudiciului să plătească societatea de asigurare.