Vanzare apartament pe ipotecare - documentele și nuanțele de preparare a acestora

Apartament De Vânzare începe cu pre-tratament, în cazul în care cel mai important lucru este de a colecta un pachet de documente, care necesită costuri financiare considerabile și o mare cantitate de timp.

Pregătiți documentele necesare pentru vânzare, aveți nevoie pentru a avansa, deoarece va contribui la reducerea în mod semnificativ viteza tranzacției și poate influența chiar și decizia finală a potențialului cumpărător.

Acest lucru este deosebit de important în cazul în care cumpărătorul trebuie să beneficieze de servicii de creditare ipotecară.

vânzător Documente necesare

Vanzatorii de apartamente, care doresc să intre pe piață cu oferta, ar trebui să știe ce documente au nevoie pentru a colecta, în primul rând.

În același timp, nu trebuie să uităm despre documentele care nu sunt de bază, dar absența lor poate juca o glumă crudă.

Astfel, dacă aveți de gând să vândă apartamentul, trebuie amintit faptul că vânzătorii trebuie să colecteze documentele enumerate mai jos.

Pachetul de bază

Se compune din:

• copii ale pașapoartelor și certificatelor de naștere ale tuturor celor vii în apartament;
• toate documentele de titlu la apartament, si poate fi ca un certificat de înregistrare de stat și actul de recepție și transmitere;
• pașaport cadastru, care va trebui să intre în cazul în care de la ultima tranzacție a avut loc la 5 ani sau mai mult, sau cumpărătorul a decis să atragă fonduri pentru acest credit ipotecar;
• un extras din casa cărții, care arată numărul de persoane înregistrate în apartament, la momentul înregistrării documentelor;
• plan de etaj cu ITO emise explicaŃie;
• consimțământul unui soț, în cazul în care apartamentul este deținut de unul dintre soți și le-a cumpărat în căsătorie.

documente suplimentare

Poate fi necesară în cazurile în care cumpărătorul utilizează un credit ipotecar, sau una dintre părțile la tranzacție este un corp de administratori:

• o copie a contului, care pot fi comandate în conturile companiei, care gestionează în mod direct înainte de efectuarea operațiunilor de cumpărare și de vânzare;
• certificat de nici o datorie pe facturile de utilități, care se eliberează în același loc;
• un certificat care să ateste că vânzătorul nu are nici o datorie către autoritățile fiscale - de obicei, un astfel de document necesită Consiliul de administrație;
• un certificat care să ateste că vânzătorul nu este pacientului clinici neuropsihiatrice si tratament de droguri, care poate înlocui un permis de conducere, eliberat vânzătorului.

O mostră din extractul USRR din absența sarcinilor care grevează

În același locuințe în clădiri noi, de multe ori creditate în cazul în care există un alt obiect de gaj. Prin urmare, este foarte important să se aleagă o instituție financiară, și să examineze cu atenție esența programelor ipotecare oferite de acestea.

Astfel, pregătirea documentelor pentru vânzarea / cumpărarea unui apartament pe ipotecare necesită o mulțime de efort din ambele apartamente de vânzător, precum și de la clientul său.

Pregătiți documentele necesare pentru a avansa, ținând cont, totuși, că unele dintre ele au o durată limitată.

Prin alegerea băncii furnizarea de credit, și ar trebui să fie abordată în mod corespunzător - ar trebui să se aplice numai în acele instituții financiare ale căror propuneri sunt transparente și nu implică existența unor taxe ascunse sub acoperire.